Шикарное предложение!!! От Собственника 100%,
по цене за квадрат новостройки на фундаменте!!!
Уникальное расположение - Объект находится в 20 минутах до моря и Зимнего театра спокойным шагом по прямой без подъемов и спусков!!!
Здание в собственности с 1993 года!!!
Отдельно стоящее с небольшим двором!
Все документы в порядке!
Заходи-живи и получай доход!
Продается капитальное здание с жилым помещением и коммерческим помещениями, действующим бизнесом общей площадью 180,56 м2. в центральном районе г. Сочи, на трех сотках земли. ( Фото 1,16,17)
— Два отдельных кадастра, поэтому возможна продажа частями
Жилое 25 000 000 р.
Нежилое 25 000 000 р.
В здании находится; жилое помещение, 69 м2 (Фото 5-10)
гараж, 40 м2 (Фото 4)
; нежилое помещение 72 м2
Действующий продуктовый магазин, 34 м2 ( Фото 3)
ПВЗ Wildberries,и Озон 23 м2 (Фото 2)
Складское помещение 15м2
Все коммуникации (вода, канализация, природный газ, электроэнергия 20 квт. возможность добавить есть.
Капитальность строения и фундамента позволяет без лишних затрат возвести еще два этажа. (Фото 12)
Сторона солнечная, соседние дома не перекрывают обзор и вид на море.
Рядом остановка автобусов 13, 14, следуют до железнодорожного вокзала и городской больницы 4 в микрорайоне Ареда.
В пешей доступности море, 20 минут пешком по прямой (без подъемов и спусков) р-н Зимнего театра.
Здание разделено на жилое и не жилое помещения. Каждое имеет своё свидетельство и кадастровый номер.
Земля в аренде на 49 лет с последующей пролонгацией, или же выкуп в собственность.
Не жилое 112 м2. (с возможностью перевести в жилое)
продуктовый магазин, ( Фото 3)
ПВЗ Wildberries и Озон (Фото 2)
Складское помещение
Гараж на две машины капитальный с автоматическими воротами (типа жалюзи).40 м2. (Фото 4)
10 квт. электроэнергии.
Жилое 68,56 м2. Жилое помещение 3 х комнатная квартира, меблированная-заходи и живи.
Газ природный, электроэнергия 10 квт. Канализация центральная.
прихожая 5,16 м2 ( Фото 7)
две отдельные спальни,(16м2, 13,5м2) (Фото 9,10)
зал 29,6 м2. совмещенный с кухней. (Фото 6)
санузел совмещенный 4,3 м2 (Фото 8)
Во дворе мангальная зона 119,44 м2. (Фото 11 )
Отопление и горячая вода, автономные (газ)
Конструктивная схема здания представляет собой комплексную конструкцию с несущими стенами, монолитными железобетонными включениями стен. Кладка стен второй категории из кирпича.
Перекрытие монолитное, железобетонные плиты.
Примененные при строительстве материалы соответствуют требованиям СНиП и ТУ.
Сейсмичность строения отвечает требованиям СНКК-22-301-2000 и пригодно к реконструкции надстройки.
Причина продажи моей земли и зданий, это возраст и переезд к детям.
Перспективы развития
Проводились инженерно-технические расчеты фундамента, стен, перекрытий на возможность реконструкции по возведению двух этажей.
Инженерно-техническое заключение имеется! (Фото 14)
Обоснованный торг.
