С мебелью
48 000 000 ₽
300 000 ₽/м²
Уникальный объект-трансформер в Сочи: 160 м² (3 в 1) с видом на море и идеальной историей!
Собственник более 11 лет. Полная стоимость в ДКП. Статус — КВАРТИРА. ФЗ-214.
Продается уникальный объект площадью 160 м² в одной из самых зеленых и экологичных локаций Сочи — на ул. Дорога на Большой Ахун. Это предложение идеально сочетает в себе приватность для жизни и высокую доходность готового бизнеса.
ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ (Ваша главная выгода):
Безупречные документы: Дом возведен строго по ФЗ-214, введен в эксплуатацию по официальному акту приемки законченного строительства (без судов и скрытых обременений).
Прозрачный статус: Полноценная ЖИЛАЯ КВАРТИРА (не апартаменты, не жилое помещение). По документам объект единый (одна выписка ЕГРН), никаких незаконных капитальных перепланировок — все несущие конструкции в идеальном первозданном виде.
Налоговая чистота: В собственности одной семьи более 11 лет. В договоре купли-продажи указываем полную стоимость — 48 000 000 ₽. Никаких занижений и серых схем. Подходит под любые формы расчета.
УНИКАЛЬНОСТЬ ПЛАНИРОВКИ:
На данный момент внутреннее пространство грамотно зонировано легкими перегородками (без затрагивания несущих стен) на 3 независимые полноценные евро-двушки (около 5560 м² каждая).
В каждом блоке: своя изолированная спальня, уютная кухня-гостиная, собственный санузел и зона отдыха.
Видовые характеристики: Окна и просторные лоджии выходят на две стороны — завораживающий панорамный вид на открытое море и на реликтовый лес Национального парка и гору Большой Ахун.
Легкий демонтаж: При желании все временные перегородки убираются за считанные дни, возвращая квартире классический формат огромной семейной резиденции.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Готовый арендный бизнес (ГАБ): Локация Ахуна пользуется колоссальным спросом у ценителей тишины и природы. Сдача трех автономных квартир (посуточно или в долгосрок) приносит доходность в 1.52 раза выше, чем аренда одного большого объекта. Клиентская база формируется мгновенно.
Формат Родовое гнездо: Редкая для Сочи возможность комфортно жить большой семьей (несколько поколений) под одной крышей, но сохраняя абсолютные личные границы. У каждой семьи — свой автономный быт, своя кухня и приватность за личной дверью.
ЛОКАЦИЯ И ЭКОЛОГИЯ:
Адрес: ул. Дорога на Большой Ахун, 14А.
Окружение: Дом буквально погружен в зелень Национального парка. Вокруг — тишина, пение птиц, чистейший горно-морской воздух и знаменитые прогулочные тропы (Башня Ахун, Агурские водопады, Орлиные скалы).
Транспортная доступность: Прямой и удобный выезд на Курортный проспект. Всего 1520 минут на авто — и вы в центре Сочи (парк Ривьера) или в Олимпийском парке (Сириус). В шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта.
Звоните! Это штучный объект для рынка Сочи, где премиальная площадь и видовые характеристики подкреплены безупречной юридической историей. Готовы предоставить все документы для проверки вашим юристам и организовать оперативный показ.
