3-х комнатная квартира (не апартаменты) на 1 этаже 4-х этажного жилого 2017г.п.
дома 24, расположенного на тихой улице Перелетная, пгт. Сириус с огороженной
территорией и консьержем в подъезде, в 100 метрах от Олимпийского парка.
Sобщ. = 55,5 кв.м. Две жилые комнаты 9 кв.м. и 12 кв.м.
Кухня-гостиная 19 кв.м.
Два санузла 4,6 кв.м. (с душем и стиральной машинкой) и 1,7 кв.м.
Холл 6,5 кв.м.
3 окна с видом на вечнозеленые цветущие насаждения.
Сделан дорогостоящий качественный ремонт в июне 2026 года. Никто не жил.
Полы керамогранит. Стены обои. Бытовая техника Korting.
Во всей квартире теплые водяные полы. Кондиционеры в каждой комнате.
Квартира полностью мебелирована (мебель на заказ) и готова к заселению.
Системы охраны и пожарной сигнализации "Дельта" выведены на Росгвардию.
В общедомовом холле: счетчики воды и электричества (7кВт/32А).
Дом оснащен индивидуальной газовой котельной, обеспечивающей
независимость от сезонных отключений.
______________________
Уникальная особенность Сириуса — это практически идеально ровный рельеф.
Здесь нет перепадов высот. Неспеша пешком до моря 10-15 минут.
Из преимуществ — постоянная регистрация (прописка) в Сириусе, которая
предоставляет официальный статус жителя и доступ к инфраструктуре
федеральной территории, включая медицинские, образовательные и спортивные
программы. Расположение в пешей доступности от главных олимпийских
объектов, спортивных сооружений и набережной создает уникальные условия для
активной жизни. В шаговой доступности находятся супермаркеты, поликлиника,
аптеки, банковские отделения и рестораны, что полностью закрывает бытовые
потребности.
Близость границы с Абхазией — это отдельный плюс локации. Всего за полчаса
можно доехать до одного их популярных курортов — Гагры. Поездка до озера Рица
займет около 1,5 часов. До курортов Красной Поляны и Сочи всего 30 минут по
новой скоростной автомагистрали. До аэропорта и ж/д вокзала 15 минут.
________________________
Оценка банка: 18 050 000 рублей.
Готов рассмотреть обмен на недвижимость: жилую/коммерческую/загородную в г.
Москве или Московской области с моей доплатой.
Есть представитель для показов в г. Сочи. Фото/видео сделаны в мае 2026 года.
