Продается 2-комнатная квартира в центре Сочи
ул. Островского, 35/11
Ограниченное предложение в одной из самых дефицитных локаций Сочи.
Квартиры такого уровня, с подобным расположением и степенью готовности, практически не выходят на рынок — и, как правило, быстро находят покупателя.
Общая площадь — 50 кв.м
8 этаж — один из самых востребованных форматов: оптимальное сочетание вида, приватности и ликвидности.
Из окон открывается вид на центр города и частично на море.
Планировка выстроена с учетом комфортной жизни и арендного потенциала: отдельная спальня с гардеробной, кухня и гостиная зона. Пространство ощущается свободным и гармоничным.
О квартире:
— капитальный ремонт выполнен около 2 лет назад;
— полностью заменены все инженерные коммуникации;
— ремонт делался для себя, без планов на продажу;
— использованы качественные материалы и современные решения;
— квартира полностью укомплектована мебелью и техникой.
Формат — полностью готовый актив: без вложений, без ожиданий, с возможностью немедленного проживания или сдачи.
О доме и локации:
Дом 1970 года постройки, 14 этажей, 2 подъезда.
Относится к уникальному архитектурному проекту — всего 5 таких домов в Сочи, и все они расположены вдоль центральной пешеходной улицы Навагинской— ключевой городской артерии, аналогичной московскому Арбату.
Такая локация формирует:
— устойчивый высокий спрос;
— минимальное предложение;
— постоянный рост интереса со стороны арендаторов и инвесторов.
Инвестиционный потенциал:
— долгосрочная аренда: 90 000 130 000 руб./мес;
— посуточная аренда:
низкий сезон — 4 500 6 000 руб./сутки
высокий сезон — 7 000 10 000 руб./сутки
— среднегодовая загрузка: 6580%;
— потенциальный доход: 1,6 2,4 млн руб. в год;
— доходность: порядка 913% годовых.
Почему такие объекты покупают быстро:
— центр Сочи практически не застраивается физический дефицит недвижимости;
— готовые квартиры с качественным ремонтом — редкость;
— высокий и стабильный арендный поток круглый год;
— возможность начать зарабатывать сразу после сделки.
Это не просто квартира — это ликвидный актив в локации, где предложение ограничено, а спрос только усиливается.
Продажа срочная, обусловлена семейными обстоятельствами.
Показ по предварительной договоренности.
