Продаю комфортабельную двухкомнатную квартиру общей площадью 63,6м2( с учетом лоджий),расположенную на пятом этаже десятиэтажного дома в тихом, но в то же время удобном в транспортном сообщении районе Кудепста. На этаже две квартиры. Две обособленные комнаты, просторная кухня, раздельный санузел. Окна выходят на две стороны дома. Мебель и частично технику можем оставить без дополнительной доплаты. Имеется собственное кладовое помещение со стеллажами 9м2. Закрытая территория дома с видеонаблюдением, въезд во двор через автоматические ворота (пульт предоставим). Во дворе парковка, детская площадка. Соседи адекватные, приветливые люди. Отсутствует УК, содержание дома осуществляет ТСН (товарищество собственников недвижимости), т.е. жильцы сами определяют приоритет вопросов, требующих трат. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности (детский сад, школа, магазины, остановка общественного транспорта, спортивный центр). До моря 10 минут пешком, набережная и пляжи благоустроены, большая бесплатная парковка. Рядом река с благоустроенной набережной, имеются пикниковые зоны. Район расположен в равном удалении от исторического центра Сочи, Олимпийского парка, аэропорта (время в пути на автомобиле составляет 20-25 минут). В 2026 году завершится строительство развязки "Обход Адлера"— это новый маршрут от Кудепсты до Красной Поляны, он значительно сократит время в пути к горному курорту. Один взрослый собственник, мат. капитал не вкладывался, отказов от приватизации не было, никто не прописан. В собственности с 2012 года. Без обременений, задолженности по коммунальным платежам нет. Любые проверки, вменяемый обоснованный торг. Возможна ипотека, сертификаты, мат. капитал и прочее. Полная стоимость в договоре. Уважаемым агентам просьба не беспокоить.
