


369 928 ₽/м²
Продаю любимую просторную, чистую и уютную 2-х комнатную квартиру общей площадью 47 кв.м. в связи с переездом. Район спальный, не туристический, удобный для комфортного проживания. Рядом пекарня, кафе со своим местным вайбом, парк, торговые и деловые центры, набережная для утренних прогулок, Ривьера в 15 минутах ходьбы. В квартире выполнен капитальный ремонт с установкой качественной мебели. В комнатах ламинат, на кухне пол и в ванной комнате стены и пол - керамогранит. На лоджии установлено 3-х камерное качественное окно, которое выходит на хвойные деревья и магнолии, никаких соседних окон. Обременение на квартире было в связи с ипотекой, сейчас оно снимается в Росреестре. Документы проверены юристами Сбера. Один собственник (не пожилой). Никто не прописан.



277 207 ₽/м²
Собственник. Продам светлую 2х комнатную квартиру в центре города Сочи. Квартира расположена на 4м этаже 5 этажного дома. Окна выходят в тихий и зеленый двор. Рельеф местности в этом районе ровный. В пешей доступности парк Ривьера с шикарным пляжем, центральная набережная, Цветной бульвар, множество ресторанов, ТРЦ МореМол, ЖД ВОКЗАЛ, социальные объекты. Прямая продажа, обременений нет. Подробности - звоните.



316 973 ₽/м²
Продаю квартиру в самом удачном для жизни районе города Сочи. Квартира расположена в самом низу микрорайона Макаренко, а значит никаких подъемов и спусков под 70 градусов. Вся возможная инфраструктура в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность. Окна на обе стороны дома, тихий зеленый двор. Место для парковки автомобиля во дворе в любое время суток. Описание квартиры Гостиная Просторная гостиная объединена с лоджией. Здесь установлен диван Askona (полноценное спальное место), большой шкаф для одежды, ТВ-тумба с ящиками, шкаф-стеллаж и сервант. На лоджии — дополнительный шкаф и место для организации рабочего кабинета или зоны отдыха. В комнате установлен кондиционер. Коридор Функциональное пространство: встроенный шкаф для верхней одежды и бытовых принадлежностей, вешалка со скамьей и местом для обуви, отдельная обувница. Установлено освещение с датчиком движения. Санузлы Туалет с инсталляцией премиального бренда Jacob Delafon, встроенным шкафом-нишей, гигиеническим душем и системой вентиляции. Ванная комната оборудована стиральной машиной Bosch, накладной раковиной со столешницей, шкафами для хранения, зеркалом с подсветкой и полотенцесушителем. Кухня Светлая кухня с фасадами из дерева и единой столешницей. Удобная планировка с множеством шкафов для хранения. Установлена газовая плита с духовкой, вытяжка, встроенный шкаф-пенал с микроволновкой и телевизором. За холодильником — дополнительный пенал. За окном растет виноград, установлены жалюзи для приватности. Спальня и гардеробная Просторная спальня с кроватью 180х200, двумя прикроватными тумбами и комодом в едином стиле. Установлен кондиционер, шторы блэкаут. Матрас Askona. Из спальни — выход в отдельную гардеробную с открытой системой хранения. Квартира идеально подойдет для семьи или пары, ценящих комфорт, качество и продуманное пространство. Дорогой качественный ремонт делал для себя. После ремонта в квартире никто не жил. Один взрослый собственник, более 3х лет в собственности. Продажа от собственника, без комиссий. В квартире никто не прописан. Полная сумма в договоре. Сделку готов осуществить начиная с 10.02.2026г., в связи с получением ЛДВ. Пишите, отвечу на все вопросы.



874 636 ₽/м²
Торга нет. Обмена нет. В аренду не сдаю. Предложения торга, обмена, взять в аренду останутся без ответа. Апартамент всегда эксплуатируется поэтому НЕ СДАЕТСЯ и это НЕ СРОЧНАЯ продажа. Цена указана на руки (агентская комиссия не включена). Фото агентам для клиентов не отправляю. ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ. 99% других продавцов в Архитекторе вам предложат ДКП с занижением. Реальный объект в Архитекторе (в отличие от 90% объявлений фонарей). Фото полностью соответствуют фактическому состоянию аппартамента, Единстенное отличие на последнем фото- тв Samsung QLED (77 диагональ) теперь висит на стене, для себя дооснастил ради кинопросмотров. Я единственный собственник. Чистая продажа без обременений и залогов. Просмотр в любое время — по договоренности. С Риэлторами без клиентов не взаимодействую. Апартамент в идеальном АК "Архитектор" (отель 4) в самом центре Сочи. Вся инфраструктура в кратчайшем доступе - Сетевые магазины вокруг, ближайший Магнит в 200 метрах и таких сетевых магазинов (Пятерочки, Магниты, ВкусВилл, Перекресток) вокруг как минимум 5. - Кафе и рестораны на любой вкус и кошелек на расстоянии вытянутой руки. Достопримечательности в шаговой доступности: - Сквер вдоль реки Сочи в минутном доступе буквально (прогуляться? - через минуту вы гуляете в сквере у реки) - Ул. Навагинская, Морпорт, парк "Ривьера" и лучший городской пляж "Ривьера" в 10 минутах ходьбы. Ровная земля- никаких горок и уклонов в радиусе километра. Это без прикрас идеальная локация в Центральном Сочи. Апартамент полностью укомплектован мебелью и техникой. В апартаменте сделан современный ремонт в минималистичном стиле. Вся мебель и бытовая техника отображенная на фото остаётся. • Кухня-гостиная (18 м²) с кухонным гарнитуром, гостиной зоной и хорошим видом во двор. Техника: варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, телевизор. • Совмещенный санузел (4 м²) Стиральная машина. • Миниатюрная, но удобная прихожая. • Уютная спальня (10 м²) с вместительным шкафом и панорамными окнами с хорошим видом во двор. • Паркинг, для собственников всегда доступен в аренду за символическую цену. • Ухоженная, стильная и вполне продуманная, придомовая территория. В общем и целом уютный, стильный апартамент. Идеальный вариант для комфортной жизни в центре Сочи. Отдельно о ВАЖНОМ - хороший вид из окон- лучший в данном жк (к этому пункту у меня очень строго, а в Архитекторе с этим крайне напряженно. Данный апартамент выбирался до момента старта продаж, поэтому могу с уверенностью сказать что с учетом форм-фактора (площади) это апартамент с лучшим видом из возможных в Архитекторе.



192 308 ₽/м²
Срочно! Всего 167 тыс за м2! Продаётся полноценная 3 комнатная квартира, 3 комнаты + кухня+ лоджия. По выписке 65,7 м2, с лоджией 70 м2. Кухня 8,2 м2., Ремонт в одной комнате и на лоджии, а других требуется ремонт, окна везде. Закрытый двор. Рядом школы, детские сады, магазины. До моря 20 минут пешком. Квартира реальная! По всем вопросам звоните. Видео по запросу.



311 111 ₽/м²
Продается уютная 2-х комнатная квартира в г.Сочи, центральный район, на мамайке, 5 мин. до остановки общественного транспорта(ост.Крымская), тихое, уютное место. Потолки высокие с балкона открывается вид на море и горы. Прогулочная зона вдоль речки к морю. До моря 10-15 мин. ходьбы(пляж Куба, вход свободный). Квартира на 2-м этаже 4-х этажного жилого дома . В квартире сделан ремонт, мебель остается , бытовая техника по договоренности. В квартире газовый котел, газовая печь, большая кухня столовая, установлен кондиционер. Полы теплые водяные от газового котла. В санузле установлена ванна 1,8 м., унитаз, умывальник, стиральная машина. Оплата за коммуналку (вода, свет, газ по счетчикам)экономична. Продажа от собственника. До остановки электрички 15 мин ходьбы(ост. Мамайка) Рядом садик и школа. Магазины Пятерочка. Магнит)аптеки , рыночек. У дома свой двор для стоянки машин и зеленая зона. Предусмотрена мангальная зона во дворе. Двор закрывается , установлены ворота ,калитка. Риэлторам не беспокоить. Собственник один. В собственности более 10 лет.



610 034 ₽/м²
Продаю уютную современную квартиру в центре города Сочи. СОБСТВЕННИК В квартире 1 спальня + гардеробная + с/у с душем 2 детская 3 большой с/у с ванной 4 гостиная + кухня + эксплуатируемые застекленные лоджии В квартире сделан современный ремонт из качественных материалов. На полу паркет. В ванных - натуральный камень. Дорогостоящие двери и элементы декора. Организованы удобные места для хранения. Квартира расположена на 15 этаже. Вид на море. Тихая сторона, нет шума и пыли от эстакады. Дом монолитный, качественный. В доме есть подземный паркинг (мы арендуем). Консьерж. УК расположена в доме, все вопросы решаются очень быстро. Тихие и адекватные соседи. Один из лучших домов Сочи. Рядом Гимназия 1, большое количество детских садов и школ развития. ТЦ, супермаркеты, рынок, кафе. В доме СДЭК, Озон, WB, кофейня, аптека, продуктовый магазин. Важно! Находится на равнине. Пешая доступность до моря, ЖД вокзала, ул. Навагинская, парк Ривьера, МореМолл.



904 762 ₽/м²
Современный отель с уютными апартаментами в центре Сочи на берегу моря. Роскошные апартаменты с панорамным видом на бескрайнее море поражают своей красотой и изысканностью. Дом расположен в историческом районе города курорта, здесь в непосредственной близости, находится множество достопримечательностей, таких как зимний театр, цирк, дендрарий и многое другое. Парки, зеленые деревья которых, создают уютную атмосферу для отдыха и расслабления. Каждый уголок этого места наполнен теплом и спокойствием, принося море положительных эмоций и впечатлений. Вы, можете использовать данные апартаменты как для постоянного проживания, так для сдачи в аренду через управляющую компанию и получать стабильный доход. Возможна рассрочка



438 235 ₽/м²
Продается уютная студия в современном жилом комплексе на Ясногорской улице, 16/2, в микрорайоне Бытха, Сочи. Общая площадь квартиры составляет 24 квадратных метра, жилое пространство — 17 квадратных метров. Находится на 7 этаже нового 19-этажного дома, построенного в 2023 году. Высота потолков составляет 2.7 метра, что создает ощущение простора. Квартира радует дизайнерским ремонтом и продуманной планировкой. Светлая и уютная студия включает в себя современную кухню площадью 2 квадратных метра и совмещенный санузел. Из окон открывается вид во двор, что гарантирует тишину и покой. Просторный балкон станет отличным местом для отдыха и наслаждения свежим воздухом. Дом оборудован одним пассажирским и одним грузовым лифтом, что удобно для переезда и повседневных нужд. Наземная парковка обеспечит комфортное размещение автомобиля. Жилой комплекс находится в отличном состоянии, так как здание только что построено. Расположение квартиры очень удобно — рядом находятся школы, детские сады и магазины. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Район обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартира продается от собственника, без посредников. Все документы готовы к сделке, что позволит быстро оформить покупку. Возможна ипотека, что делает приобретение еще более доступным. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной студии. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества квартиры лично.



662 338 ₽/м²
Представляю вашему вниманию квартиру в новом доме, в центральной части города Сочи. Квартира распланирована на 2 спальни, кухню гостиную, холл, гардеробную, совмещенный с/у, балкон. Дом стоит в очень удобной локации: в шаговой доступности школы, детские сады, море, парк, набережная реки, магазины, рестораны и торговые центры. Звоните!!!



460 900 ₽/м²
Два взрослых собственника ! Статус Квартира Свободная продажа , евродвушка , шикарный панорамный вид на море ! высокий этаж ! Ремонтировали квартиру для себя в 2025 году . До моря без горок и подьемов 5 минут пешком ( 250 метров ) Чистый красивый пляж Куба . Видео и фото полностью соответствуют состоянию квартиры ! дизайнерский красивый ремонт со всей новой техникой. Огороженная территория дома , консьерж . Вся инфраструктура рядом с домом в пешей доступности , новая школа , магазины , кафе , салоны , рынок , автобусная остановка , прогулочная набережная реки и моря . Оперативно покажу , так как живу в центре . Риелторам показ только с реальными покупателями , никаких предварительных договоров не заключаю на продажу ! Если вдруг не дозвонились , напишите , пожалуйста, сообщение Разумный торг



391 892 ₽/м²
Уютная, теплая, светлая квартира- студия 37м2 с выделенной спальней в ЖК Сияние Сочи с видом на ул.Виноградная.Техника Bosch, 2 инверторных кондиционера LG,стиральная машина LG с функцией сушки,ортопедический матрас Аскона, входная дверь с зеркалом Torех серии Utimatum. Мебель и встроенная техника остаются. Один взрослый собственник, без обременений, ограничений, ипотек, мат.капит ала, прописанных нет.Полная сумма в договоре. На территории жилого комплекса расположен магазин Пятерочка,Озон, салон красоты. Рядом с домом храм Князя Св.Владимира. До остановки общественного транспорта 2 минуты ходьбы, откуда можно уехать влюбое направление города. Рядом лицей 23, 2 садика почта, поликлиника.



218 750 ₽/м²
Продается квартира-студия. Удобное местоположение. Шаговая доступность до моря (900м). Большая терраса 10 кв.м. Терраса закрывается автоматической перголой. Студия мебелирована и имеет всю необходимую бытовую технику. Развитая инфраструктура. Закрытая придомовая территории с видеонаблюдением. Недвижимость в собственности более 5 лет у одного взрослого собственника. Никто не прописан.



344 444 ₽/м²
Продается уютная, светлая квартира с ремонтом под ключ и полной стоимостью в договоре! Развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка. Дом клубного формата, адекватные соседи, хорошие видовые характеристики на город. Есть небольшое обременение в Сбере на сумму 2.5 млн. По запросу направлю видео и организую показ. Небольшой торг заинтересованным покупателям.



317 647 ₽/м²
Квартира реальная , а не просто красивые фото , как 90 % квартир на данной площадке. Продается уютная однокомнатная квартира ( 2евро ), распланированная в просторную кухню -гостиную с шикарным панорамным видом и отдельную спальню . Вся необходимая мебель и техника входят в стоимость. Удобная транспортная и пешая доступность. Документы полностью готовы к сделке. Приобреталась у застройщика за наличные Один собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Возможна ипотека. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. ВАЖНО! Уважаемые агенты просьба не звонить просто с предложением услуг , приходите на просмотр при наличии реального покупателя. Все ваши условия знаю



577 320 ₽/м²
Продается уютная квартира с новым дизайнерским ремонтом в ЖК Море. Спальня, куxня-гocтинaя, гардеробная комната, установлена мебель и техника. Полностью укомплектована. В квартире никто не проживал. Bид нa хpaм, много света. Всё для вашего кoмфopтногo oтдыxа и пpоживaния, а также получения достойного инвестиционного дохода. О комплексе: - ЖK Mope расположился в 800 метраx oт моpя, в 10 минутax пeшком вдoль набережной рeки, в уютном микрорайoнe Мaмaйка. - Подогреваемый круглогодичный бассейн на территории 25 на 8 - Детские спортивные площадки - Зоны коворкинга - Теннисный корт - Кинотеатр под открытым небом - Большое количество парковочных мест на территории ЖК, также есть подземный паркинг - Безопасность: Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением. - Архитектура: Дом бизнес-класса с фасадом из натурального турецкого камня. - Все в шаговой доступности: магазины, супермаркеты, аптеки, рестораны, кафе, бары - Школы, детские сады - Фитнес-центры, СПА-салоны - Транспорт: Удобная транспортная развязка, до центра 10 минут. До остановки общественного транспорта 3 минуты Никто не прописан. Один взрослый собственник. Без обременений. Статус квартира. По всем интересующим вопросам звоните, пишите, видео квартиры отправлю. Показ в любое время. Собственник



265 306 ₽/м²
Собственник! Возможен торг при быстром выходе на сделку! Жилой комплекс Альпика — это 4 новостройки, расположенные на улице Альпийской Завокзального района города Сочи. На верхних этажах предлагается жильё с шикарным панорамным видом на Чёрное море, Кавказские горы и сам город-курорт. Чем примечателен комплекс? Прежде всего, хорошо развитой внешней инфраструктурой. Рядом с комплексом от застройщика располагаются: продуктовые магазины и торговые центры; кафе и рестораны; школа и детский сад; аптеки; больничный городок. В этом районе хорошее транспортное сообщение, от ЖК до ближайшей остановки идти 2 минуты. Путь до моря на машине займет 510 мин., общественным транспортом — 2025. Внутренние коммуникации На территории 1 корпус жилого комплекса предусмотрены: детская площадка; большая придомовая территория с множеством парковочных мест для гостей; подземный паркинг для жильцов; озеленённая территория; зона отдыха; спортивная площадка. Территория ЖК огорожена, на каждой подъездной двери предусмотрен домофон, благодаря чему проникновение посторонних значительно затруднено. В подъездах есть лифты . Рассмотрим обмен на квартиру в Москве с нашей доплатой.



254 902 ₽/м²
НЕ ФЕЙК. РАЗДЕЛЬНАЯ. С РЕМОНТОМ. Продам квартиру в кирпичном доме (по чешской технологии) после кап. ремонта., коммуникации все поменяны и в квартире и в доме. удобное месторасположение. В шаговой доступности ЖД вокзал, центр города. Один взрослый собственник. Без обременений. Продается пока не продан интересующий объект.



355 952 ₽/м²
СРОЧНО! Продается от собственника, уютная двухкомнатная квартира с евро-ремонтом в районе Цветного бульвара. Комнаты смежно-изолированные окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире выполнен свежий ремонт, с заменой всех инженерных коммуникаций, стены отделаны светлыми тонами, создающими атмосферу уюта. Квартира полностью оснащена добротной,дорогой мебелью и техникой, это все остаётся при продаже квартиры, поэтому можно сразу заезжать и жить, либо сдавать в аренду, квартиры в нашем районе очень пользуются спросом. Рядом вся инфраструктура, школа 24 находится за домом, в пешей доступности несколько детских садов, пункты выдачи, ярмарка, рынок "Базар" различные магазины и остановки общественного транспорта, а также прогулочная зона Цветного бульвара и набережная река Сочи по которой можно дойти до моря неспешно минут за 25-30. Реальному покупателю торг. Посредников, просьба не беспокоить.



262 857 ₽/м²
Продаю апартаменты от собственника. До 15 февраля возможен торг . Рассмотрю обмен на недвижимость в ближайшем Подмосковье. Железной дороги рядом нет! Тоннель глубоко под землёй, не слышно и не видно! Аппартаменты сдаются в аренду посуточно. Вся сумма в ДКП при необходимости. Продаются апартаменты, центральный район , дом после реновации, свежий ремонт, до моря 12-15 минут пешком, до курортного проспекта 10мин, рядом развитая инфраструктура, остановка маршрутки, магазины, ресторан. Есть общий балкончик, зона отдыха/барбекю на верхнем уровне. На территории комплекса есть Спа , массаж и йога центр, которые предлагают различные виды оздоровительных процедур. Закрытая охраняемая территория. ВРИ - ИЖС, предпринимательство!(что позволяет на законных основаниях сдавать в аренду посуточно). С аппартаментами в собственность идет 1/30 земельного участка. Можно проживать или сдавать в аренду, есть управляющая компания, которая может взять на себя посуточную аренду.



353 261 ₽/м²
Апартаменты без ремонта, с тремя окнами. Очень хорошо планируются в полноценную двухкомнатную квартиру. Четвёртый этаж семиэтажного дома. На первом и втором этажах магазины и ресторан. Одна из лучших локаций Сочи для жизни или сдачи в аренду. До пляжа "Солнечный" 5-7 минут спокойным шагом. Я - собственник Так как в данный момент я в отпуске и не смогу ответить на звонок, напишите мне пожалуйста сообщение и я дам вам телефон дочери, которая сможет показать апартаменты. Либо обменяемся контактами и созвонимся через удобный мессенджер. Также у меня в продаже соседние апартаменты площадью 37,4 кв.м. Цена 13,5 млн.руб. Торг возможен.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 232,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 11,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,9 млн ₽ |