С мебелью
Лазаревская
4 минуты на транспорте
11 990 990 ₽
352 676 ₽/м²
ГОТОВЫЙ АКТИВ (для инвесторов)
Квартира с шикарными видами на берегу моря, с ремонтом, мебелью и техникой! Полностью готова к сдаче — дополнительных вложений не требуется.
Почему это выгодно инвестору
Два сценария дохода
Посуточно: средняя цена летом — 5 800 ₽/сутки (+9% за год), в высокий сезон — 6 5009 900 ₽/ночь. При загрузке 70% в сезон годовая выручка может достигать 1,21,4 млн ₽.
Долгосрочно: 43 00060 000 ₽/мес. Можно комбинировать: летом — посуточно, зимой — долгосрочно.
Доходность выше рынка
Посуточные студии в Сочи: 1015% годовых.
Топовые локации у моря: 1822% годовых.
Долгосрочная аренда в Сочи: около 5%, по рынку — 4%.
После всех расходов чистая доходность — 1012% годовых.
Растущий рынок
Спрос на посуточную аренду на курортах Кубани вырос на 22% за год.
Лазаревское — одно из самых востребованных направлений.
Цены на посуточную аренду выросли на 9% за год.
Готовый продукт и чистые документы
Качественный ремонт, полная комплектация.
Два взрослых собственника, оформление с 2021 г., без обременений.
Панорамный вид = премиальная цена
Вид на Чёрное море с 8-го этажа, обзор не перекрывают деревья и соседние дома.
Туристы готовы платить на 2030% больше.
Что получает инвестор?
Квартиру в новом монолитном доме 2021 г.
Панорамный вид на море.
Полную готовность к заезду и сдаче.
Доходность: валовая в топовом сценарии — 1822%, чистая — 1012% годовых.
Преимущества
Потолки 2,85 м, светлая планировка, большая лоджия из комнаты.
Бесплатная наземная парковка во дворе.
57 минут пешком до остановки, 1520 минут до ж/д Лазаревская, 5060 минут до аэропорта Сочи.
Рядом: набережная, парки, колесо обозрения, аквапарк, дельфинарий, океанариум, Свирское ущелье, Волконский дольмен.
Инфраструктура: школы, детсады, магазины, ПВЗ, кафе, фитнес, аптеки.
Медицина: больница 1, стоматология 4, центры Бирюза, Наше здоровье, НИИ нейроортопедии, Гемотест.
Для просмотра и расчёта доходности под вашу стратегию — звоните или пишите!
