Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой в микрорайоне Мацестинская Долина в городе Сочи

В продаже одна из лучших квартир в ЖК Лукоморье! Статус - квартира. Квартира располагается на восьмом этаже 10 этажного дома. Шикарный вид на море и горы. Дом находится на закрытой территории. Проезд через КПП и шлагбаум, есть охрана и видеонаблюдение. Во дворе гостевой паркинг, спортивная и детская площадка, строятся беседки для отдыха. Шикарная преддомовая территория. В квартире выполнен стильный ремонт из качественных материалов. Вся мебель и техника премиум класса. Декор и мебель приобретались с сайта LaRedoute. Все остается новым владельцем. Все продумано для комфортной жизни. В ванной комнате встроенная стиральная и сушильная машина. Мощный бойлер для подачи горячей воды. По всей квартире проведен теплый пол. На полу кварцвинил, скрытые двери . Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Фасады кухни выкрашены. Встроенный холодильник, посудомоечная машина, установлен измельчитель отходов, мойка литая, столешница искусственный камень. Обеденный стол из черного мрамора. В спальне кровать 1,80м, матрас Askona serta sanders . Кровать с подъемным механизмом. (Все новое), Телевизор 55 дюймов Samsung. В гостиной телевизор 75 дюймов Samsung. Встроенный шкаф - продуман до мелочей. Также есть отсек для пылесоса и гладильной системы. Очень много полок, выдвижные ящики, штанги для хранения. Сейчас стоят две мягкие кровати для детей. Вместо них можно поставить диван. Стены в гостиной декорированы мрамором, рейкой , гипсовыми панелями. Также в квартире установлен мощный кондиционер Haier Уютный балкон, с которого открывается невероятный вид на море и горы. Пение птиц, свежий воздух! В этом месте нет запаха Мацесты , т.к расположение дома практический в лесу. Квартира идеально подойдет для любителей тишины и прекрасного отдыха и семьи с детьми. До центра Сочи 15 минут на машине. Также есть два машино места в подземном паркинге дома. (продаются отдельно) стоимость 3.100.000 млн. Остановка общественного транспорта рядом с домом. Школа, детский сад, поликлиника, аптека, магазины , Сочинские ярмарки, магнит, магнит косметик, Пятерочка. Большая прогулочная зона вдоль реки, парк. Пункты выдачи- Сдек, Озон,WB. Квартира в ипотеке Альфа банк

ЖК " ЛУКОМОРЬЕ " ДОМ СДАН !!! * Я - СОБСТВЕННИК, квартира БЕЗ обременений и ограничения прав, Оперативный Показ, Ключи и все документы у меня на руках !!! * Район Мацестинская Долина * статус " КВАРТИРА " * вид на нац. Парк * 45.4 кв.м, 2х-комн., черновая, 2 окна + балкон 4 этаж ( фактически 6-ой этаж) * закрытая территория, КПП, подземный 2х - уровневый паркинг, детская и спортивная площадки, беседки, зоны BBQ, консьерж-сервис * в шаговой доступности супермаркеты, продовольственная Ярмарка Кубанских производителей, школа, детский сад, Бальнеологический центр, городской парк и великолепная Набережная р. Мацеста * 25 мин. Пешком до пляжа и ж/д станции Мацеста вдоль реки по красивой набережной

Продается квартира с дизайнерским ремонтом в доме бизнес-класса в Сочи, район Мацеста. Коммуникации центральные, отопление электрическое, статус квартира. Проходит ипотека любого банка! В доме предусмотрен подземный и придомовой паркинг, территория закрытая. На территории комплекса детская и спортивная площадка, ландшафтное озеленение, беседка и зона для барбекю. В 5-ти минутах от комплекса остановка общественного транспорта. В районе есть вся необходимая для жизни инфраструктура: поликлиника, школа 11, спортивная школа олимпийского резерва, детский сад 4, банки, более 10 минимаркетов, мацестинский лесопарк. Комплекс расположен всего в 8 км от центра Сочи и 2 км от Черного моря, удобный выезд в любой уголок курортной столицы как на машине, так и на общественном транспорте. ЗВОНИТЕ, НЕ УПУСТИТЕ КВАРТИРУ СВОЕЙ МЕЧТЫ!

Реальная двухкомнатная квартира с ЖК Лукоморье. Площадь и цена соответствуют. Статус квартира, документы в порядке проходит любая ипотека. Дом вводился по всем нормам ФЗ в положенный срок. Все продумано до мелочей. На территории зона отдыха с беседками и зоной для барбекю, детская площадка с скамейками и резиновым покрытием, Зоня для йоги, спортивная площадка, с парковки лифт, закрытая территория, видео наблюдение, охрана, подсветка в вечернее время. У дома остановка, школа, садик, храм, магазины, набережная новая и 15-20 минут до моря пешком. Есть еще 1-к.кв. Уточняйте детали по телефону.

В продаже апартамент в престижном районе Сочи, на первой береговой линии, расстояние до моря 90 м. За счёт статусности отеля всегда высокая заселяемость. Рядом находится вся необходимая инфраструктура, тропы здоровья в окружении невероятно красивой парковой территории с реликтовыми и цитрусовыми растениями, а также санаторно-оздоровительных комплексов. Подходит как для инвестирования, так и для отдыха. Про доходность апартамента расскажу по телефону, либо при личной встрече. Есть все закрывающие документы. Звоните!

Квартира статус квартира! Я собственник квартиры. Без обременений. Малогабаритная двушка. Три световые точки. Показ в любое время. 55 руб за квадрат обслуживание.ЖК бизнес класса. Вторая береговая линия. Прямой вид на море и горы, церковь. Курортный проспект в 5 минутах. Квартира без обременений. Никто не прописан. До моря прямая дорожка. В квартире три панорамных окна : позволит сделать двухкомнатную квартиру, видео готовых ремонтов отправлю по запросу. Виды до горизонта со всех сторон. Закатное солнце! Окна на юго-запад и запад, абсолютная тишина. Шикарный холл и немецкие лифты! Консьерж служба 24/7. Закрытый двор. Вся инфраструктура рядом. В двух шагах вход в санаторий Металлург (бювет с минеральной водой, массажи), вход по паспорту. Две Школы, детский сад рядом. Парковка гостевая, наземная, подземная. Не риелтор. Просмотр в любой день.

НЕ ФЕЙК!!! ЦЕНА СНИЖЕГА до 10 июня !!! Я Собственик. Срочная цена. Дом комфорт класса, в "золотом треугольнике" Сочи ! Квартира полностью готова для проживания и отдыха. Две спальни и просторная кухня-гостиная, с ремонтом по индивидуальному дизайн-проекту. Мебель вся остаётся! Из окон открывается панорамный вид на море, город и Кавказские горы! Дом сдан и заселён. В доме индивидуальное отопление (двухконтурный газовый котёл) В шаговой доступности расположены школа, детский сад, магазины, аптеки, парки и вся инфраструктура центра города Сочи. До благоустроенных пляжей центральной набережной пешком 5-10 минут. Полная сумма в договоре!Квартира Юридически чистая, полностью готова к продаже! Проходит любой вид оплаты. Звоните сейчас!

Элитный комплекс на первой линии моря создан с учётом самых современных стандартов и обладает высоким классом сейсмостойкости. Фасад комплекса оформлен со вкусом и оборудован системами вентиляции и кондиционирования. Панорамное остекление выполнено с использованием немецких профилей Schuco и двойных стеклопакетов Guardian Glass. Для удобства и комфорта установлены панорамные высокоскоростные лифты OTIS. Все помещения отличаются исключительной премиальной отделкой. Комплекс предлагает широкий спектр удобств: продуктовый супермаркет, бар с полезными напитками, салон красоты, крытый паркинг, бассейн, кинотеатр, тренажёрные залы и медицинский центр. Сочетание большой площади и продуманного планировочного решения важные преимущества, но не единственные. Стильный интерьер и потрясающий вид на море серьёзный повод задуматься о покупке именно этой квартиры. Квартира расположена в Золотом треугольнике Сочи и имеет прямой вид на море. Расстояние до центра города составляет всего 150 метров, и поблизости нет железной дороги. Район обладает богатой инфраструктурой: широкие пляжи, Зимний театр, Цирк, Дендрарий, парк имени Фрунзе, Морской порт, Летний театр, центральная набережная и другие достопримечательности находятся в шаговой доступности. Сириус, Олимпийский парк и аэропорт можно посетить за 25 минут, а дорога до казино, курорта Красная Поляна и Розы Хутор займёт около 50 минут.

Собственник!!! Реальная квартира. Не фэйк! Вид на фонтан! Панорамное окно. Консьерж. Охрана. Парковка. Школа в 20 м Детский сад 100м Огромное количество игровых, спортивных площадок. 3 парка. Закрытая территория. Современная архитектура. До моря по прямой 1 км. Самая дешевая квартира из реальных!!!

Продается просторная, светлая , теплая квартира! Вид на горы, зелень, боковой вид на море! На придомовой территории большая детская площадка, парковка в свободном доступе, всегда есть места. В квартире; - Выделенная спальня; - Отдельная гостиная ; - Кухня большая; Вся мебель, техника остается. Требуется небольшой косметический ремонт, на это сделаем торг. По всем дополнительным вопросам звоните!

Пpодaю квaртиpу у мopя в жилом комплексe бизнеc-клаccа Hовая Алeкcaндpия. Koмплекс расположен в рecпeктaбeльном районe Чepнoморскoго пoбepежья нaзываeмый Золотой Tpeугольник, рядoм с пapком Дендрарий, циркoм, центральнoй набеpежнoй и в окружeнии лучших пpестижных ресторанов. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, терраса с великолепным видом на море. В Комплексе выполнена дорогая отделка входной группы, бассейн, хамам, тренажерный зал и панорамные лифты с видом на море. Территория Комплекса оформлена ландшафтным озеленением, бассейн, тренажёрный зал. Жилой Комплекс находится под постоянным видеонаблюдением и круглосуточной охраной, имеется трехуровневый паркинг, заезд в Комплекс только через КПП. Более подробная информация по запросу.

Отличная квартира с видом на море, самый верхний этаж, сверху никто не топает, светлая, ухоженная, обустроенный двор и прелестные соседи. Теплый пол для зимнего комфорта, электронный замок позволяет не таскать кипу ключей, быстрый интернет позволит сократить темные сочинские вечера за просмотром интересностей, заодно поглядывая на засыпающее море. Замечательный консьерж всегда поможет. До моря 7 минут, по пути можно прикупить отличные фрукты. Можно жить самим и наслаждаться или инвестировать под сдачу-летом отбоя нет! В квартире есть все- пылесос, холодильник, стиральная машина, фен, утюг, телевизор (старенький), посуда, пледы и еще всего много. Собственник, без всяких прилипчивых риэлторов (надоели, сил нет), консьерж покажет квартиру почти в любое время. И всякие магазинчики внизу и рядом-овощи, фрукты и другая еда. Наслаждение, а не район.

Продажа квартиры в лучшем ЖК в центре города по мнению многих - ЖК Крокус. В квартире выполнен дизайнерский ремонт ,на стенах венецианская штукатурка с элементами золота , на полу керамогранит (установлен теплый пол ).Многофункциональный итальянский кухонный гарнитур , оборудована лаунж зона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой . Заходи и живи ! Почему ЖК Крокус считается одним из лучших в центре ? - Действительно УНИКАЛЬНОЕ местоположение - Крокус граничит с яхт клубом и центральным променадом. - ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ в архитектурном облике. - ПРИВАТНОСТЬ , закрытая и охраняемая территория. - ЛОГИСТИКА , вся инфраструктура в пешей доступности. - КОНЦЕПЦИЯ двор без машин. - Самый ЦЕНТР города. - До МОРЯ 200 метров. - Дом БИЗНЕС класса. - Идеальные документы , строился по ФЗ-214 , статус КВАРТИРА , проходит ИПОТЕКА любого банка. За наличку ТОРГ, ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!! Звоните!

Продаю уникальную и роскошную двухкомнатная квартира в жилом комплексе, расположенном на первой береговой линии всего лишь в 100 метрах от берега моря. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, где каждая мелочь продумана до мельчайших деталей. Зайдя в эту квартиру, вы сразу почувствуете неповторимую атмосферу роскоши и уюта. Просторная гостиная гармонично соединена с кухней, которая станет идеальным местом для встреч с друзьями или теплых семейных вечеров. Кроме этого выделена спальня, что позволит комфортно проживать и отдыхать большой семье с детьми. Имеется отдельная гардеробная комната. Квартира полностью обставлена современной мебелью, бытовой и электронной техникой, а также дизайнерскими предметами интерьера. Здесь есть абсолютно все, что может понадобиться для комфортного проживания. В квартире имеется балкон-лоджия, где можно любоваться морем и потрясающими закатами. Жилой комплекс также предлагает ряд преимуществ, включая наличие бассейна, гостевой парковки, детских и спортивных площадок, зон отдыха для взрослых, консьерж-сервис, видеонаблюдение и закрытую территорию. Комплекс построен по Федеральному закону - 214 Российской Федерации, и введен в эксплуатацию с соблюдением всех строительных норм и правил. Приобретая эту квартиру Вы получите непревзойденный уровень комфорта и роскоши в своей жизни. Возможно оформление ипотеки. Если у Вас остались вопросы звоните!!!

Пгт Сириус! Продажа от собственника! Личное присутствие, полный пакет документов, безопасная сделка!!! Собственник один, полная сумма в договоре, никаких обременений! Земля, квартира и тех.помещения в собственности, на все есть выписки! Коммуникации центральные ( газ, свет, вода) , индивидуальный двухконтурный котёл, регулируемый тёплый пол по всей квартире, ремонт качественный (для себя), мебель и технику оставляем, все для жизни есть, квартира полностью соответствует фото! Ком. Плата низкая( содержание дома выходит на 1000р + счетчики на человека до 1000 максимум), счета разделены! Закрытая придомовая территория, авто ворота, парковка свободная во дворе, ухоженная территория с экзотическими растениями и апельсинами), мангальная зона, детская площадка во дворе, зоны отдыха, прекрасный дом, соседи достойные! Ровное место, остановка:100 метров, пляж 10-15 минут пешком по ровной дороге, рынок на границе с Абхазией 5 минут, аэропорт , Олимп парк 10 минут пешком! Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, очень много магазинов,кафе ,супермаркетов ! Не топит, рядом нет рек, для Сочи это очень важно!!! Звоните, покажу в любое время, фото и видео, документы по запросу, любые проверки! Звоните

СОБСТВЕННИК. Прямая продажа!! Квартира оформлена лично на меня! Никто не жил и не сдавалась!! С июня планирую сдавать посуточно. Все абсолютно новое!! Просьба к риэлторам связываться исключительно при наличии потенциального клиента !! НЕ ФЕЙК. РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА. РЕАЛЬНЫЕ ФОТО. Касаемо документов: Квартира покупалась за наличные у застройщика без мат. капиталов, кредитов и т.п. Без обременений. Никто не прописан. Касаемо квартиры: Выполнен качественный ремонт. Теплые полы везде. Есть всё для комфортного проживания и останется новому собственнику - дорогой кухонный гарнитур с доводчиками Hettich, холодильник, варочная поверхность, диван, обеденная группа, Смарт ТВ, шкаф в прихожей, стиральная машина, кондиционер, микроволновка. В данный момент квартира полностью укомплектована всем для посуточной Аренды, но пока не сдавалась. У Вас последний ШАНС ))) Касаемо ЖК Сочи Парк: Закрытый двор, отличная ухоженная территория внутри, подземная парковка, просторные парадные на уровне земли, 2 больших лифта. Поблизости есть все необходимое: магазины, поликлиника, школа. Удобный выезд на дублер и в центр. ЦЕНА СНИЖЕНА, НО ВОЗМОЖЕН ЕЩЕ ТОРГ. Звоните, всё обсудим!

ТОРГ!!! Дом наxодится в центре Сочи , напрoтив сaнатoрия Cочи pядом c домoм aллeи c лaвочками , вездe кaмepы видеoнаблюдeния, в квартире eсть всё. Кoндиционeры Dаikin в каждой кoмнате , кухoннaя техникa neff. Посудoмoйка, ваpочнaя пoверхнocть дуxoвкa , вcтpoенная пpoфeccионaльнaя кофемашина,встроенная микроволновка.в ванной сантехника и мебель фирмы Якоб Делафон (Франция). Во всех комнатах телевизоры Sоny. Мебель Италия. Возможность вместо гардеробной сделать второй санузел. Камин Орti-v .очень красивый вид на море на горы красной поляны на город и на мор порт. Квартира месяц назад освящена священником собора святого Владимира,wi-fi и интернет оплачены до 1 мая 2025 года. Море рядом! ЖК Виктория. ПРОДАМ ТОЛЬКО ХОРОШИМ ЛЮДЯМ! Срочная продажа!

Шикарная квартира с новым дизайнерским ремонтом в самом центре Сочи , абсолютно новая , никто не жил , в доме бизнес класса , 2 спальни , 2 с/у , зал с кухней - столовой , в доме круглосуточное видеонаблюдение , консьерж, детская площадка, рядом вся необходимая инфраструктура, магазины, рестораны , школа, детский сад , детская площадка и т.д . До моря пешком минут 15 , на машине 5 минут , очень удобное расположение. Звоните договоримся о просмотре , я собственник!!!

Полноценная трехкомнатная квартира с балконом на зелень в предчистовой отделке. На фото готовый дизайн проект с размерами и разводкой коммуникации. Правильная планировка, просторные комнаты, высокие потолки. Отличный вариант для жизни и для отдыха. Полная инфраструктура, позволяющая пользоваться всем необходимым, в пешей доступности детские сады, школы, остановки общественного транспорта. Общая территория комплекса составляет 35ГА Для комфорта жильцов: большое парковочное пространство из расчета одна квартира-одно машиноместо. зоны для отдыха, тропы здоровья, велосипедные дорожки. благоустроенная набережная озера Министерское и горной реки Бзугу И прямо на территории комплекса начали строительство Школы на 1100 мест! Дойти до школы можно не пересекая проезжей части и всего за 1-5 минут из любого дома. У нас очень удобная транспортная развязка в 3 стороны, и никогда не бывает пробок. На автомобиле до центра города можно доехать всего за 12 минут, а до ближайшего пляжа - 7 мин. Помимо автомобиля можно воспользоваться общественным транспортом- у каждого дома есть автобусная остановка ДИЗАЙН ПРОЕКТ КВАРТИРЫ В ПОДАРОК!!!

С гордостью представляем на продажу великолепную 2-комнатную квартиру площадью 70 м² в престижном жилом комплексе "Посейдон", расположенном на первой береговой линии Черного моря. Эта изысканная квартира предлагает высочайший уровень комфорта и удобств, а также захватывающие виды, которые сделают ваше проживание поистине незабываемым. Просторная планировка с естественным светом. Квартира тщательно спроектирована с функциональной планировкой, которая включает в себя две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную и санузел. Панорамное остекление во всех помещениях обеспечивает естественное освещение, создавая светлую и воздушную атмосферу. Захватывающие морские виды Одним из самых впечатляющих аспектов этой квартиры являются большие окна, которые выходят на морские просторы и побережье Черного моря. С любого угла открывается завораживающий вид на сверкающую воду, живописные закаты и умиротворяющий шум волн. Удобное расположение и развитая инфраструктура ЖК "Посейдон" находится всего в 100 метрах от одних из лучших пляжей города, что делает его идеальным местом для любителей пляжного отдыха и водных видов спорта. Удобное расположение комплекса обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам. Все необходимое под рукой. Первый этаж комплекса отведен под магазины, кафе, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Это означает, что все необходимое для комфортного проживания будет у вас под рукой, экономя ваше время и усилия. Привлекательная инвестиция ЖК "Посейдон" пользуется большой популярностью среди туристов и отдыхающих благодаря своему уникальному расположению на первой береговой линии. Для тех, кто хочет получать пассивный доход, сдача квартиры в аренду станет отличным вариантом. Эксклюзивный комплекс на первой береговой линии В отличие от большинства жилых комплексов на первой береговой линии, ЖК "Посейдон" имеет официальный статус "КВАРТИРА", что делает его выгодным вложением и обеспечивает юридическую защиту ваших прав собственности. Незабываемое проживание на берегу моря Квартира в ЖК "Посейдон" это не просто жилое пространство, а место, где мечты о жизни у моря становятся реальностью. Не упустите возможность стать владельцем этого исключительного объекта недвижимости и наслаждаться непревзойденным видом на море каждый день!

Продается трехкомнатная квартира в самом центре Сочи. Лучшая локация в городе! Идеально для постоянного проживания. Ровное место. Красивые, чистые, ухоженные улицы. Всё рядом, в пешей доступности: магазины, аптеки, почта, школа, спортшкола, садик, фитнес, автобусные остановки. Рядом все госслужбы, банки, рестораны и кафе, центральный рынок. Также идеально для отдыха или сдачи в аренду. Морвокзал, Автовокзал, Ж/д вокзал, Парк и пляж Ривьера, пляж Маяк, променад на ул. Навагинская находятся в 5-10 минутах пешком. Весь район утопает в зелени, самое красивое место в городе. Общая площадь квартиры 66,4 кв.м Удобная планировка: две комнаты 13,3 кв.м и 17,1 кв.м; кухня-гостиная 25,6 кв.м В квартире выполнен качественный современный ремонт по дизайн-проекту. Новые окна и двери, на полу ламинат, в ванной керамогранит с подогревом. Кухня укомплектована всей необходимой техникой: встроенный холодильник, плита, духовка. В спальне, детской, ванной и прихожей встроенная мебель по индивидуальному проекту из качественных материалов. Во всех комнатах кондиционеры и приточная вентиляция. В ванной стиральная машина и электрический водонагреватель. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Без обременений.

Я собственник. Продаю однокомнатную квартиру в жилом комплексе Каравелла Португалии. Сделан свежий ремонт, в квартире никто не жил.Качественные материалы(полы кварц винил бельгия, хорошая сантехника и т д)Без обременения, один собственник.Покупалась за наличные у застройщика. До моря 100 метров. новый пляж. Рядом жд станция Дагомыс ,ласточка до красной поляны, Сириуса. цена на руки 14.1

ЖК Бригантина. Реальная квартира от собственника! Предлагается просторная 2-х комнатная квартира с шикарным видом на море! знаменитый ЖК Бригантина, 10 мин пешком до моря и парка Дендрарий. панорамный вид на море, Сочи, парк Дендрарий и горы. Две большие комнаты 32 и 30 м2 с альковами, большая прихожая 13.4 м2, два полноценных с/у - один с/у 7.1 м2 с окном и видом на море. Достойные соседи, солидная входная группа, консьерж. В 50 м от подъезда знаменитый музей Дерево Дружбы, зеленая благоустроенная детская площадка, Сквер Фистивальный. шикарная терраса 13,3 м2 с видом на море! В квартире сделан косметический ремонт, можно переделать в 3-ку. Очень развитая инфраструктура: магазины Пятерочка и Магнит, детский сад прям в доме, много детских кружков, санаторий Колос в 5 мин пешком от дома ( можно получать лечение ), остановка общественного транспорта в 30 м от подъезда. рядом с домом имеется паркинг, можно купить или арендовать по выгодной цене. Предложение для тех кто ценит красоту, комфорт, удобство и безопасность! ЖК построен по всем нормативным документам! Реальная квартира! Один взрослый собственник, никто не прописан . Свободная продажа!

Эта квартира имеет статус "квартира", что делает её доступной для покупки с использованием любой формы ипотеки. Инфраструктура района хорошо развита. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, поликлиника, магазины и супермаркеты. Морская набережная находятся в пешей доступности. Мы также готовы помочь вам с получением ипотеки. Не упустите этот шанс - звоните, и эта уникальная квартира на берегу моря станет вашей!

Продаётся квартира в доме бизнес-класса в одном из самых зелёных и экологически благоприятных районов города Мацеста. Отличительной чертой данного района является его рельеф, ровное место, где по облагороженной набережной есть выход на море. Недалеко находится ярмарка, с лучшими продуктами в городе. На территории комплекса детская и спортивная площадки, зоны отдыха, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, бесшумные скоростные лифты, консьерж-служба, красивая входная зона. В квартире панорамные окна с потрясающим видом на море, выполнен качественный ремонт, можно выделить отдельно спальню. У застройщика аналогичные площади дороже без ремонта, в черновой.