ЖК «Раз Два Три»

Сдача комплекса

Сдан

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Универсал

Материнский капитал
Местоположение
Краснодарский край, Сочи, Пластунская улица
Срок сдачи
2018—2020
Класс
Комфорт
Этажность
от 25 до 26
Корпусов
3 корпуса
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи2018—2020
Класс домаКомфорт
Этажностьот 25 до 26
Кол-во корпусов3 корпуса
Тип домаМонолитный
ОтделкаБез отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Консьерж

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2018Дом 123А Корпус 1, Дом 123А Корпус 2
4 квартал 2020Дом 123А

О жилом комплексе «Раз Два Три»

Расположение, транспортная доступность

Высотный комплекс из трех 25-этажных корпусов построен на берегу реки Сочи, в Центральном районе города. Основные преимущества местоположения определяет развитый общественный транспорт и близость крупных транспортных магистралей и развязок: в пяти минутах езды от дома находится Краснодарское кольцо, в семи – дублер Курортного проспекта.

В ста метрах есть остановка автобусов и маршрутных такси, курсирующих по всему городу, доезжающих до морского и железнодорожного вокзалов. 

Инфраструктура

В цокольном этаже корпусов размещены торговые и офисные помещения. По соседству с комплексом расположен спортивно-оздоровительный центр «Спартак», в пешей доступности – несколько детских садов, три гимназии (№6, №15 и №44), Социально-педагогический факультет СГУ, кинотеатр, продуктовый рынок, поликлиника, продуктовый магазин, кафе и аптека. Менее чем за десять минут можно доехать до гипермаркета «Магнит» и крупных торговых центров «Моремолл» и «Олимп».

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Раз. Два. Три!» был построен компанией АО «Универсал», которая основана в 2012 году и входит в состав российского холдинга «САКС Игрушки». Разрешение на строительство комплекса было получено в 2014 году, реализация проекта затянулась из-за технических проблем. Одна из них – ошибка в согласовании этажности: разрешение было выдано на количество этажей (25) вместо этажности, администрация города посчитала цокольный этаж 26-м по счету, что нарушает ограничения высотности по городу Сочи.

Вторая проблема – вместо паркинга на цокольном этаже были размещены коммерческие помещения, что не соответствовало проектной документации. Застройщик согласовал технические разногласия, а в апреле 2018 года дополнительно приобрел земельный участок 0,6 га для строительства многоуровневого паркинга. Все три дома были достроены в 2017-2018 годах.

Архитектура

Жилой комплекс «Раз. Два. Три!» занимает территорию 2,58 га и включает в себя три Т-образных монолитных здания с панорамным остеклением и контрастными разноцветными фасадами из композитных стальных панелей. Каждый дом имеет собственную цветовую гамму, корпуса называют «желтым», «красным» и «зеленым». В цокольных этажах размещены торговые и офисные помещения.

Комплекс обеспечен собственной котельной (автономное бесперебойное отопление), двумя трансформаторными подстанциями на 2,9 МВт и канализационной насосной станцией. Здания оснащены современными телекоммуникациями (интернет, IP-телефония, IP-телевидение) и инженерными системами, в том числе вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и электроснабжения с расчетной нагрузкой на квартиру до 10 кВт. Беспроводные датчики пожарной сигнализации в квартирах заведены на центральный пульт. Каждый подъезд оборудован шестью лифтами Могилевского завода: четырьмя пассажирскими и двумя грузопассажирскими.

В трех домах расположено 1821 квартир площадью от 36 до 160 кв. метров: 1379 однокомнатных, 366 двухкомнатных, 16 двухуровневых трехкомнатных и 60 двухуровневых четырехкомнатных. В квартирах высокие потолки и витражные окна «от пола до потолка». Сдается жилье с черновой отделкой. Для удобства автовладельцев предусмотрены гаражи-боксы под жилыми домами и открытые автостоянки, пятиуровневый паркинг.

На кровле стоянок обустроены детские и спортивные площадки, во дворе есть зона отдыха с барбекю. Четверть участка отдана под ландшафтное благоустройство и озеленение. Территория закрытая, охраняется круглосуточно. Обслуживание комплекса после ввода домов в эксплуатацию взяла на себя управляющая компания «Парк Горького».

13 квартир от застройщика в ЖК «Раз Два Три»

от 32 м²
10,2–14 млн ₽
11 предложений
Сдан
31,6 м²
10,2 млн ₽
Сдан
36,8 м²
10,3 млн ₽
от 73 м²
16,1–17 млн ₽
2 предложения
Сдан
72,6 м²
17 млн ₽
Сдан
77,8 м²
16,1 млн ₽
Посмотреть 223 кв. и апарт. от агентов и собственников
Всего 236 кв. и апарт. в ЖК

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Парковка

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

Застройщик

Универсал

2012
год
основания
3
дома сдано
в 1 ЖК
Акционерное общество «Универсал»
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ

  • Агентство недвижимости

    Аска-недвижимость

ЖК «Раз Два Три» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Раз Два Три»

Материнский капитал

5 отзывов о ЖК «Раз Два Три»

  • 4.199999999999999
    Рейтинг пользователей
Аганесян Наталия Ивановна

Звонила по именно этому объявлению: такой квартиры нет( циан не проверяет как надо. Расстраивает.

Каранов Руслан Владимирович

Хороший ЖК, построенный по принципу "Город в городе" Из плюсов: 1) Отличные планировки. Самая маленькая квартира 36м2 очень хорошо планируется в евродвушку. 2) Просторный санузел. 3) Очень хорошие видовые характеристики у большинства квартир 4) Развитая внутренняя инфраструктура 5) Удобная и практичная территория 6) Хорошая транспортная доступность Из минусов: 1) Подъезды в свободном доступе. Войти может каждый! 2) Открытый переход из лифтового холла в коридор 3) Сама отделка коридоров ужасна. Штукатурка неприятна, шершавая на ощупь. Вывод. Вполне достойный, ПРАВИЛЬНЫЙ ЖК для людей привыкших к активному ритму жизни!

ID:19153928

Добрый день дом издавали Канада откирил.

Ещё 2 отзыва
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://dic.academic.ru, https://excursions-sochi.ru, https://for-travels.ru, https://tvplaneta.ru.