Name: Продается участок, 54 сот.
Brand: Циан
SKU: 332149426
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Участок, 54 сот.

Недвижимость в СочиПродажаПродажа земельных участков в Сочис. Молдовка

Обновлено: вчера, 18:15

Только на Циан

Площадь участка54 сот.

Статус участкаИЖС

Инвестиционный массив 54 сотки в Сочи (Молдовка) | Готовая площадка под КП или Отель Продается не просто земельный участок, а полностью подготовленный девелоперский актив в горном кластере Большого Сочи. Главная боль и основная статья расходов девелопера в горном Сочи — инженерная подготовка склонов (террасирование, подпорные стены) и административное согласование. Этот этап здесь уже закрыт. Вы покупаете сэкономленное время (от 1.5 лет) и сохраненный CapEx. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА • Адрес: с. Молдовка, ул. Тимашевская. • Эквидистантность: Локация ровно посередине между морем и горами. • Транспортная доступность: 1015 минут до аэропорта и вокзала Адлера; 20 минут до инфраструктуры Сириуса (Олимпийский парк); 2530 минут до курортов Красной Поляны. • Рельеф: Участок расположен на возвышенности предгорья. Это гарантирует панорамные виды на Кавказский хребет и полностью исключает риски подтопления. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА • Площадь: 54 сотки (5400 кв.м). • Категория: Земли населённых пунктов. • ВРИ: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). • Нарезка: Массив официально разделен на 10 автономных участков с залитыми бетонными ростверками и установленными границами. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА (ВЫПОЛНЕНА НА 100%) Инвестируйте в готовую инфраструктуру, а не в земляные работы. Собственник полностью профинансировал и выполнил цикл тяжелых строительных работ: 1. Свайные поля и фундаменты: Все защитные и фундаментные сваи полностью залиты в грунт. 2. Подпорные стены: По периметру и на перепадах высот возведены капитальные железобетонные подпорные стены для стабилизации склона. 3. Дорожная сеть: Технологические бетонные дороги подведены непосредственно к границам каждого из 10 участков. 4. Коммуникации: - Электричество: Заведено на массив и распределено. - Водоснабжение: Центральный водопровод подключен к массиву. - Газ: Магистральный газ проходит по границе участка (возможность подключения по программе догазификации). ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И РНС • Продажа напрямую от собственника. Сквозной полный пакет юридических документов. • Наличие действующего Разрешения на Строительство (РНС) на 10 двухэтажных коттеджей (площадью 175185 кв.м каждый). Это избавляет инвестора от прохождения длительных процедур получения ГПЗУ и согласований. • Архитектура: Современное альпийское шале (дикий камень / темное дерево / панорамное остекление / террасы под джакузи). • Гибкость: Покупатель имеет право полностью изменить внутреннюю планировку или заказать иные фасадные решения (в рамках согласованного пятна застройки и квадратуры). РЕЗЮМЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Цена 130 млн руб. за 54 сотки с инженерией и РНС — это стоимость уже решенных задач. Вы платите за подготовленную землю и готовые документы, а не за чужие риски и годы бюрократии. Все сложные этапы (террасирование, подпорные стены, согласования) уже пройдены и оплачены. Вы получаете актив, который завтра можно начинать застраивать или перепродавать готовыми лотами без потери времени.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

54 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть