Name: Продается 3-этажный коттедж, 220 м²
Brand: Циан
SKU: 329794092
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

3-этажный коттедж, 220 м²

Недвижимость в СочиПродажаПродажа домов в Сочис. РаздольноеШирокое поле СНТ

Обновлено: вчера, 22:36

Уникальный дом 220м² / 6 соток

Площадь дома220 м²

Участок6 сот.

Материал домаМонолитный

Этажей в доме3

Два дома по цене одного. Перед вами не просто таунхаус, а готовое архитектурное решение для тех, кому нужно больше, чем стандартная квартира с землей. 220 квадратов, 6 соток, два заезда и два входа — это возможность жить большой семьей без бытовых конфликтов или вести бизнес без компромиссов. Почему это выгодно: Строительство отдельного дома 220 м² + отдельной студии обошлось бы от 40 млн ₽. Здесь вы получаете два полноценных объекта (единым зданием) за 35 млн ₽. Экономия 5+ млн. При этом — одна ипотека, один участок, один налог. Ключевые характеристики: Площадь: 220 м² (фактически разделено на два крыла/блока с изолированными входами). Участок: 6 соток (два отдельных заезда на территорию). Коммуникации: Свет 15 кВт (запас для всего), центральная вода, газ по границе участка (нужна врезка), автономная ЛОС (без запаха и ассенизаторов). Состояние: Дом сдан, есть прописка, заезд сразу после сделки. Ипотека одобряется банками. Главная фишка — 3 готовых сценария использования: 1. Для большой семьи: Взрослые дети или пожилые родители живут отдельно (своя дверь, своя зона), но вы всегда рядом. Никаких очередей в душ и споров из-за телевизора. 2. Для своего дела: Первый этаж одной половины — под мастерскую, офис, студию. Второй+третий этажи — жилье. Отдельный вход для клиентов не пересекается с личным пространством. 3. Для инвестора: Сдайте половину дома в аренду. Поток от аренды покроет ~70% ипотечного платежа. Ваша половина — бесплатно. Через годы у вас будет два актива вместо одного. Кому подойдет: Семьи с подросшими детьми / планом забрать родителей. Предприниматели (массаж, столярка, ателье, IT-офис). Инвесторы, ищущие два арендных потока с одного участка. Те, кто устал от соседей за стенкой в МКД. Честно о нюансах (без розовых очков): Участок компактный — 6 соток. Зона для шашлыков и сада есть, но леса не будет. Газ по границе — возможность подключения, а не готовое отопление. Врезку делать вам. Объем ЛОС рассчитан на заявленный метраж. Если планируете сдавать вторую половину — проверьте запас производительности. Эти минусы перекрываются главным плюсом: вы получаете два функциональных объекта на одном участке по цене одного дома. Звоните, показываем в любое время. Приезжайте — убедитесь, что 6 соток могут вместить все ваши планы.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

220 м²

Материал дома

Монолитный

Состояние дома

Нужен ремонт

Количество этажей

Количество спален

Площадь

6 сот.

Статус участка

Садоводство

Санузел

1 в доме

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Дополнительно

Терраса Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный коттедж, 220 м²

Уникальный дом 220м² / 6 соток

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки