Участок, 48 сот.
Обновлено: 25 сен, 12:59
Только на Циан
Продается участок, 48 сот.
Площадь участка48 сот.
Статус участкаЛПХ
Эксклюзивное предложение от собственника!
48 соток в Сочи (с. Васильевка) — инвестиционный актив или пространство для частной резиденции
Участок разделён на 6 смежных наделов (земли населённых пунктов, ВРИ — ЛПХ). Конфигурация позволяет реализовать как мини-посёлок из отдельных коттеджей, так и единую усадьбу, либо гостиничный комплекс премиум-класса. Все решения — на ваше усмотрение.
Существующие постройки (зарегистрированы):
Жилой дом 133 м² — готов к круглогодичному проживанию.
Нежилое здание 60 м² — под администрацию, гостевую зону или обслуживающий персонал.
На участках также есть:
Бассейн, хозпостройки.
Инженерная инфраструктура — ключевое преимущество объекта:
Электричество: собственная трансформаторная подстанция (ТП) — полный контроль над мощностью, возможность увеличения нагрузки без сторонних подрядчиков. Свежие ТУ на руках.
Вода: две автономные скважины — независимость от городских сетей.
Канализация: современный септик.
Газ: магистраль проходит по границе
Все коммуникации уже заведены, что экономит годы согласований и миллионы рублей на подключение.
Документация:
ГПЗУ подготовлены в мае 2025 года.
Выполнены свежие геологические изыскания и топографическая съёмка (текущий сезон) — готовы для передачи проектировщикам и строителям.
Юридический статус:
Полная цена в договоре, без скрытых платежей.
Никаких обременений, долгов, арестов или судебных споров.
Чистая история владения, полный пакет документов.
Продажа напрямую от собственника — без агентских комиссий и посредников.
Локация — село Васильевка, один из самых экологичных уголков Большого Сочи.
Здесь уникальный микроклимат: горный воздух смешивается с морским бризом, круглый год сохраняется зелень, нет суеты крупных курортных центров, но при этом вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности:
Пляжи Дагомыса и Мамайки — 15 минут на машине.
Пешком — продуктовые магазины, аптека, остановка общественного транспорта.
Рядом работает ресторан с местной кухней.
При этом участок расположен в обособленной, тихой зоне: посторонние машины не беспокоят, слышно только пение птиц, воздух кристально чистый. Это идеальное место как для уединённой жизни, так и для премиум-отдыха.
Звоните прямо сейчас. В хороших проектах нет места ожиданию — такие лоты уходят быстро, и завтра этого предложения может уже не быть на рынке.
Ваш будущий актив ждёт — давайте обсудим детали.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
48 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Дополнительно
Бассейн
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
67 200 000 ₽
Цена за сотку1 400 000 ₽/сот.
СобственникID 132162592
- Предоставил паспорт