Name: Продается 2-этажный дом, 200 м²
Brand: Циан
SKU: 325098168
Price: 22000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 200 м²

Недвижимость в СочиПродажаПродажа домов в Сочис. Нижняя Шиловка

Обновлено: 17 дек, 15:53

Только на Циан

Общая площадь200 м²

Участок4 сот.

Материал домаМонолитный

Этажей в доме2

Продается современный дом 200 м² (черновая отделка) в эксклюзивном поселке (всего 3 дома), Адлер. Участок 4 сотки (ИЖС). Цена: 22 000 000 руб. (ниже рынка) Суть предложения: Уникальное предложение для инвестора или будущего владельца! Продается капитальный дом 200 кв.м на стадии черновой отделки в закрытом поселке всего из трех резиденций в Адлерском районе. Все технические работы высочайшего качества завершены, осталось выполнить чистовую отделку под ваш дизайн. Цена 22 млн рублей — это выгодная стоимость за объект с готовым фундаментом, коробкой, фасадом, окнами и всеми коммуникациями. Главные преимущества: Выгодная цена: На 15-20% ниже рыночной стоимости аналогичных готовых объектов. Качество и надежность: Дом построен по монолитно-каркасной технологии с усиленным фундаментом. Полный комплект разрешительной документации. Полная готовность к отделке: Все инженерные системы подведены и готовы к подключению чистовых элементов. Эксклюзив и приватность: Всего 3 дома на охраняемой территории. Атмосфера спокойствия и уединения. Премиальные материалы: Фасад из клинкерной плитки, немецкие окна Rehau, мультифункциональные стекла. Технические характеристики (для понимающих ценность качества): 1. Конструктив и фундамент: Технология: Монолитный железобетонный каркас. Фундамент: Свайное поле (сваи диаметром 430 мм, арматура 22). Ростверк монолитная плита с усиленной арматурой (сетка 14, балки 18). Каркас: Колонны армированы 18, перекрытия (сетка 12, скрытые ригеля 16-18). 2. Материалы и остекление: Фасад: Клинкерная плитка и камешковая декоративная штукатурка (долговечность и премиальный вид). Окна: Профиль Rehau, 70 мм, стеклопакеты с мультифункциональным энергосберегающим напылением (тепло зимой, прохладно летой). 3. Коммуникации (все центральные/автономные системы смонтированы): Водоснабжение: Собственная скважина. Электричество: 15 кВт мощность для комфортной жизни. Канализация: Современная локальная очистная станция (ЛОС). Отопление: Подведен магистральный газ (лимиты согласованы, доплат нет). 4. Полный пакет документов (ключевой фактор безопасности сделки): Свидетельство о собственности (ЕГРН) на землю и дом. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Проектная документация. Разрешение на строительство и Уведомление об окончании строительства (процедура полностью легальна). Планировка и участок: Дом: 200 кв.м. Черновая отделка (стяжка, штукатурка, разводка). Свобода для дизайна интерьера. Участок: 4 сотки в собственности. Есть подготовленное место под круглогодичный бассейн. Район: Адлер. Тихая, зеленая зона с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности к морю и основным транспортным артериям. Для кого этот дом: Инвестор: Идеальный объект для завершения с высокой маржой. Все сложные и дорогостоящие этапы позади. Семья с высокими требованиями: Кто ищет не просто коробку, а технологичный, надежный и теплый дом, который можно закончить под свой вкус.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

200 м²

Материал дома

Монолитный

Количество этажей

Площадь

4 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Терраса

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 200 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки