3-этажный коттедж, 210 м²
Обновлено: 17 июл, 19:01
Только на Циан
Продается 3-этажный коттедж, 210 м²
Площадь дома210 м²
Участок6 сот.
Этажей в доме3
Год постройки2025
Современный дом 220 м², монолитный цоколь, панорамные окна. Сочи, 6.6 соток Ижс.
Эстетика дерева и стекла!
Продаётся готовый дом бизнес-класса в КП Крылья — между морем и горами.
Цена Снижена,
готовы рассмотреть любые предложения, включая бартер!
, Звонок 0 Крылья,
Локация!
Кудепста/Вернениколаевское.
Зеленая долина, в радиусе 5 км новая школа, детсад, современная набережная р. Кудепста — велодорожки, гамаки самокаты, спортплрщадки и тд.
До моря — 10 минут, до аэропорта — 20, до Красной Поляны — 40.
- асфальт до участка.
Участок 6.6 соток Ижс с газом, центральной водой, скважиной, электричеством, интернетом, видеонаблюдением.
Планировка и особенности:
Гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу.
Кухня с выходом на террасу под навесом.
Две мастер-спальни с собственными ванными на втором этаже и одна с выходом на балкон!
И в душевых — ванны с панорамным окном на зелёный склон!
Цоколь 3,2 м — можно обустроить Spa-зону, кабинет, кинотеатр или гостевой блок.
Технологии и качество:
Панорамные окна Guarden Sun 56 мм — тепло, тишина, эффект отеля в Альпах.
Фасад Kmew (Япония) — не требует покраски 30 лет.
Утепление Pir 150 мм + шумоизоляция.
Бетонные перекрытия и свайно-ростверковый фундамент.
Коммуналка — на 5060% ниже, чем в обычных монолитах.
Дом построен в 2025 году в КП, Крылья,
Статусные соседи, чистый воздух, свежий лес, фермерские продукты рядом, закрытая территория.
Дом построен и зарегистрирован. Ведётся чистовая внутренняя подготовка.
Есть три готовых поэтажных плана и дизайн-проекты.
Перегородки поставим под ваш запрос.
Фахверквилла 220 м² в Кудепсте — премиальный ecowellness дом.
Почему этот дом покорит вас с первого взгляда!
Панорамное безрамное остекление 56 мм Guardian Sun превращает лес за окном в живую картину на весь фасад.
Гибрид бетон + timberframe: монолитная плита и сваи до 6 м дают сейсмостойкость 8 баллов, а массивный клеенный брус 280 280 мм — брутальную эстетику альпийского шале.
EcoWellness: чистый воздух класса E0, естественная влажность 4060 % RH и рекуперация 90 % — дышите, как в сосновом бору.
1. Кому подходит.
Семьям и парам, мечтающим о собственном Spaретрите в 10 мин от моря.
Инвесторам под суточную аренду (2530 тыс ₽/ночь, даже при ипотеке 24 % модель даёт Roi 9 %).
Premiumrelocate (IT, спорт, медицина) — готовый дом ремонт под вас, заселение за 2 месяца.
2. Технический профиль.
Общая площадь: 220 м² (8,5 10 м) + балкон.
Этажность: 2 этажа + монолитный цоколь 3,2 м (готов под фитнес/Spa/кинозал).
Участок: 7 соток (Ижс), ровный ландшафт в два яруса, террасасолярий.
Каркас: клеёный брус, точность Cnc 0,1 мм.
Ограждение: Pir 150 мм, — коммуналка вдвое ниже кирпича.
Остекление: безрамный триплекс Guardian Sun 56 мм, multilowE, шум 32 дБ.
Фасад: японские панели Kmew — 30 лет без перекраски, класс Г1.
Кровля: мягкая кровля, гарантия 30 лет.
Инженерия: разводка под Knx, теплый водяной пол.
Межэтажное перекрытие: железобетон + сухая цементнопесчаная стяжка.
Клеенный брус 280 280 мм — скульптурные вертикали, редкость для частных домов, подчёркивают статус и мощь конструкции!
Визуально — сплошная панорама без рам.
Сейсмостойкость 8 баллов.
4. Ответы на возражения.
Жучки — вакуумная борная импрегнация + влажность 12 %, случаев поражения = 0.
Ведёт — усадка 0,3 %; жёсткая плита исключает перекосы.
Частый ремонт — Kmew 30 лет, лазурь раз в 10 лет.
Вибрация — бетон + сухая стяжка гасит звук и колебания.
5. Важно для риэлторов!
1. EcoWellness & Security Glass.
Дом не просто красивый — он здоровый для семьи и безопасный для жизни.
Клеёный брус класса E0 и Pirизоляция без фенолов обеспечивают воздух чище, чем в сосновом бору, а дерево естественно поддерживает комфортную влажность 4060 % RH.
Безрамные витражи триплекс56 мм с мультиLowEнапылением дают класс защиты BR4/P5A: выдерживают бросок камня и даже выстрел из пистолета, при этом отсеивают 58 % инфракрасного излучения, блокируют 99 % ультрафиолета и обеспечивают коэффициент теплопередачи Ug = 0,5 Вт/м²К.
Так ваш клиент сокращает расходы на коммуналку, получая премиальный комфорт и гарантированный уровень безопасности.
Покажите своим клиентам то, чего нет на переполненном сочинском рынке: приглашаем вас лично на площадку Крылья.
Приезжайте, снимайте видеотуры.
Статус объекта на май 2025.
Финишная прямая.
Дом уже полностью возведён, витражное остекление и кровля смонтированы — коробка на 100 % готова.
Сейчас завершаем детали, которые создают окончательный вауэффект:
Благоустройство участка, отделка цоколя, бетонирование парковки, секции забора. Финишные работы займут несколько недель и клиенты получат готовый дом и обустроенный участок.
Цена: 28800 000руб.
Позвоните — расскажу детали, пришлю планировку и видео, покажу участок лично.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
210 м²
Количество этажей
3
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
6 сот.
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)