2-комн. квартира, 36,1 м²
Обновлено: вчера, 20:09
С мебельюПроверено в Росреестре
Продается 2-комн. квартира, 36,1 м²
Общая площадь36,1 м²
Жилая площадь23,4 м²
Площадь кухни6,2 м²
Этаж4 из 5
Год постройки1970
Я с сестрой продаю двухкомнатную квартиру в историческом центре Лазаревского района Сочи, ул. Победы, д. 67. Общая площадь 36,1 м²: комнаты 15 и 8,4 м², кухня 6,2 м², прихожая 3,4 м², совмещенный санузел 2,5 м², открытый балкон 6,2 м². 4-й этаж пятиэтажного кирпичного дома 1970 года постройки, 6-й подъезд, окна выходят на тихую внутрирайонную улицу.
Кадастровый номер 23:49:0109025:1720. Квартира в исходном заводском состоянии, без перепланировок, полностью соответствует техпаспорту БТИ требуется капитальный ремонт, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения под себя.
Локация одна из самых удобных в районе: среднеэтажная советская застройка, широкие улицы с субтропическим озеленением, вид с балкона на инсталляцию 6 водопадов и круглогодичные клумбы. Низкая плотность населения, нет эффекта перенаселенности многоэтажных зданий, что важно для курорта. Развитая ливневая канализация и рельеф исключает риски подтопления, в новости вы не попадете. В шаговой доступности: Пятёрочка (2 мин), Магнит (3 мин), парк им. Кирова (2 мин), школа и детский сад (8 мин), почта (4 мин), поликлиника (14 мин), ж/д вокзал (13 мин), пляж (12 мин). Автомобиль для повседневных нужд не потребуется.
Юридический статус прозрачен: два собственника, доли оформлены, право зарегистрировано в ЕГРН. Основание наследование по завещанию 1993 года с последующим разделом долей по нотариальному соглашению между сёстрами. Наследственное дело закрыто нотариусом Волковой А.И. (Сочи, Лазаревский район). Мы решили продать квартиру осознанно, не находясь под давлением, наши дети готовы это подтвердить. Так называемый Эффект Долиной исключен. У нас нет открытых ИП, ООО, судебных дел, банкротств или долгов. Сестра прописана в своей квартире. Я владею своим домом и постоянно зарегистрирована в своем жилье.
Обременений нет, в квартире никто не зарегистрирован более 30 лет. Задолженность по ЖКУ и капремонту будет погашена после получения средств по нотариально удостоверенному обязательству. Готовы предоставить выписку ЕГРН, свидетельства о наследстве, техпаспорт и другие справки для проверки юристом покупателя; справки и обследование из ПНД/НД на текущих собственников с договором и чеками по запросу.
Условия сделки: безопасные расчёты через аккредитив, эскроу-счёт или нотариальное депонирование (сделка с двумя наследниками); сделка возможна через нотариуса. Квартира свободна, готова к показам; сканы документов предоставляем дистанционно до визита.
Это не многоквартирный самострой на участке для ИЖС с неясным статусом доля в здании или жилое помещение, подлежащий сносу. Это легальный советский фонд с надёжной конструктивной и юридической основой.
Идеальный вариант для тех, кто ценит проверенную локацию выше готового ремонта, планирует вложение в недвижимость курортного района, создаёт ликвидное жильё с чистого листа и хочет избежать рисков самостроя и нелегальной застройки.
В Лазаревском районе более комфортного расположения в этой ценовой категории нет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
36,1 м²
Жилая площадь
23,4 м²
Площадь кухни
6,2 м²
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Без ремонта
Перепланировка
Не было
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1970
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Тип перекрытий
Нет информации
Подъезды
6
Парковка
Наземная
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Входная дверь от 80 см
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
- Обременения
- Нет
- Площадь
- 36,1 м²
- Этаж
- 4
- Собственников
- 2
- Кадастровый номер
- 23:49:0109025:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x5254bd52__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 140604809