2-комн. квартира, 57 м²

Недвижимость в СочиПродажаПродажа 2-комнатных квартир в СочиЦентральный мкрЦентральныйЦентрулица Воровского

Обновлено: сегодня, 15:18

С мебелью

Общая площадь57 м²

Жилая площадь40 м²

Площадь кухни15 м²

Этаж7 из 27

Год постройки2012

Ты хотел зайти в премиум-локацию по цене эконом-сегмента? Лови момент. ЖК Парус, ул. Воровского 41 57 м² чистого профита. 7 этаж из 22. Вид на город — арендаторы доплатят за огни мегаполиса. Почему это твой актив: Цена упала. Раньше было дороже. Сейчас — 32 000 000 ₽. Ликвидный лот по цене ниже рынка. Статусный ЖК — посуточка в Парусе стоит совсем других денег, чем в панельке. Длинная аренда: топ-менеджеры, семьи с детьми, релоканты — очередь за такими двушками. Евро-двушка — перепланировка не нужна. Сдавай как есть или разгони доходность. Посчитал доходность? Средняя ставка аренды евро-двушки в Парусе с видом на город — от 70 000 ₽/мес. Это чистыми ~800 000 ₽/год. При покупке за 32 млн — ~2.5% доходности без учета роста цены объекта (а в следующем году цена отобьет снижение). Кому продаем: — инвесторам с холодным расчетом — тем, кто устал от студий и хочет серьезный актив — тем, кто знает: снижение цены — это вход, а не проблема Звони, пока не ушло. Такие лоты разбирают быстро. При встрече покажу расчет аренды реальными цифрами по соседним квартирам.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

57 м²

Жилая площадь

40 м²

Площадь кухни

15 м²

Высота потолков

3 м

Санузел

1 совмещенный

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Евроремонт

Перепланировка

Не было

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

2012

Количество лифтов

5 пассажирских

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Несовершеннолетние собственники

Нет

Материнский капитал при покупке

Не использовался

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

32 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

561 404 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

На Циан: 9 лет
Объектов в работе: 22

Продается 2-комн. квартира, 57 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Расположение