2-комн. квартира, 40 м²
Обновлено: вчера, 19:24
С мебельюПроверено в Росреестре
Продается 2-комн. квартира, 40 м²
Просторная, светлая квартира.
Общая площадь40 м²
Жилая площадь27,2 м²
Площадь кухни7,5 м²
Этаж7 из 7
Год постройки2014
НЕ ФЕЙК!!!
СОБСТВЕННИК.
статус-КВАРТИРА. (Не ЖП, нет долей в доме, земельных участков и тд).
готова к продаже, обременений НЕТ
Полная стоимость в ДКП, более 5 лет в собственности.
Вся мебель и техника остается!
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Сочи в ЖК "Райский уголок", дом 2 (собственник, срочно)
Просторная, светлая, с панорамными окнами, высокими потолками (3 метра) и балконом. Полностью готова к проживанию — заходи и живи!
Почему стоит смотреть именно эту квартиру?
Собственник, продаю сам (в собственности более 5 лет).
Срочная продажа — причина: нашёл земельный участок под строительство дома.
Полная стоимость в договоре, возможна ипотека.
Всё новое: кухня (ноябрь 2025), техника, ламинат, сантехника.
Газ, индивидуальное отопление, тёплые полы — коммуналка будет радовать.
Планировка и состояния
Общая площадь 40 м², удачно разделена на зоны:
Коридор (2,09 м²)
•Эргономичная антресоль для хранения
•шкаф-купе с зеркальными дверями (обувь, верхняя одежда)
•полка для мелочей.
Кухня (7,54 м²)
•Новенькая кухня (ноябрь 2025) с большим количеством шкафчиков.
Техника:
•Холодильник
•Встраиваемая посудомоечная машина с Wi-Fi управлением
•Газовая варочная поверхность + духовка Zigmund & Shtain
•Небольшой ТВ hi — можно смотреть завтрак и готовить одновременно
Гостиная (13,1 м²)
Светлая, с панорамным окном. Зонирована:
•Обеденная группа — новая барная стойка со стульями
•Ниши с полками для хранения
•Удобное место для рабочего стола или учёбы
•Инверторный кондиционер Electrolux 12 (обслужен)
Спальня (11,52 м²)
Изолированная, тихая.
•Двуспальная кровать 180200
•Шкаф-купе с зеркалами и комод
•Парящая прикроватная тумба
•Большой телевизор Haier 50
•На полу свежий влагостойкий ламинат
Санузел (3,78 м²)
•Современный дизайн: душевые перегородки, умывальник, шкафчики для бытовой химии.
•Новая инверторная стирально-сушильная машина Dexp (8 кг)
•Водяной полотенцесушитель
Балкон (2,0 м²)
Открытый, с видом во двор. Есть перила и сушилка для белья — удобно для отдыха или хозяйственных нужд.
Важные особенности
Газ и отопление: индивидуальный газовый котел, тёплые полы во всех комнатах — зимой комфортно и экономично.
Интернет: проведён проводной Dagotel.
Парковка: во дворе много мест. Я арендую индивидуальное закрытое парковочное место в 20 м от дома за 5000 ₽/мес — переуступлю новым хозяевам.
Инфраструктура и расположение
В доме есть дежурный продуктовый магазин. Рядом:
Магнит, Магнит Косметик, КБ, Пятёрочка
Пункты выдачи OZON, Wildberries
Транспорт:
Остановка (маршрут 104) — 200 м, 3 минуты пешком. Интервал 30 минут.
До исторического центра — 7,5 км (16 минут на машине)
До пляжа на Мамайке — 4,7 км (11 минут)
До школы 10 — 2,4 км (9 минут)
До детского сада 110 — 1,6 км (5 минут)
Звоните, договоримся о просмотре!
Покажу квартиру в любое удобное время. Продаётся срочно, поэтому квартира продается по такой цене.
Жили бы сами, если бы не решили строить дом.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
40 м²
Жилая площадь
27,2 м²
Площадь кухни
7,5 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Евроремонт
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
2014
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Монолитный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
1
Придомовая территория
Шлагбаум
Парковка
Наземная
Отопление
Нет
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Входная дверь от 80 см
Двери в ванной и санузле 62-65 см
Двери в кухне и комнатах от 80 см
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
- Обременения
- Нет
- Площадь
- 27,2 м²
- Этаж
- 7
- Собственников
- 1
- Кадастровый номер
- 23:49:0202008:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 140949311