2-комн. квартира, 53 м²

Недвижимость в СочиПродажаПродажа 2-комнатных квартир в СочиБольничный Городок мкрЦентральныйулица Дагомысская

Обновлено: сегодня, 13:54

Общая площадь53 м²

Жилая площадь41 м²

Площадь кухни10 м²

Этаж1 из 11

Год постройки2020

Представляю вашему вниманию одну из самых интригующих квартир в Завокзальном районе, расположенную в одном из самых ценных жилых комплексов бизнес-класса "Александрит". Этот десятиэтажный комплекс, насчитывающий 99 квартир и два лифта (пассажирский и грузопассажирский), представляет собой нечто большее, чем просто жилье. Основные характеристики: - Общая территория: 25 соток, на которой скрыто много секретов организации пространства, о которых знают лишь местные. - Здесь располагается: - Детская спортивная площадка, где ваши дети могут стать чемпионами баскетболаи футбола, - Уникальные тренажеры для детей и зоны для воркаута, - Мангальная зона и лаундж-территория, где можно провести незабываемые вечера. ПРи этом она расположена в стороне и не мешает жильцам. Инфраструктура: В радиусе 15 минут пешком — вся необходимая инфраструктура: скверы, кафе, рестораны, школы, детские садики, поликлиники, роддом и т.д. В 15 минутах находятся около 50 скверов и парков, включая Ривьеру, морской порт Сочи и центральный пляж — идеальные места для уединения или прогулок. Квартира: - Площадь: 53 м² — не просто квартира, а пространство, где каждый уголок наполнен смыслом. - Планировка: 2 комнаты + кухня-гостиная, расположенная на 1-м высоком этаже. - Окна выходят на двор и зелень, а свет проникает в каждую деталь. \ - Выполнен ремонт из премиальных материалов Италии и Испании, а душевая кабина — из Германии. Эта квартира создавалась для себя, и каждый элемент продуман до мелочей в стиле минимализма. Для справки. Средняя стоимость аренды летом — 15,000 рублей, зимой — 7,000 рублей. Возможный доход до 2,000,000 рублей в год. - Окупаемость в течение 7 лет и ожидаемая капитализация на уровне 14% — инвестиция, которая заставляет задуматься. - Закрытый, безопасный двор с камерами видеонаблюдения и консьержем — идеальные условия для жизни. - В доме проживают сотрудники силовых ведомств и чиновники среднего звена, что обеспечивает порядок и безопасность, - Для надежности электроснабжения предусмотрен дизельный генератор и собственная электроподстанция Дом светлый, уютный, теплый, с хорошим микроклиматом. Идеальное место для жизни и сдачи в аренду.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

53 м²

Жилая площадь

41 м²

Площадь кухни

10 м²

Высота потолков

3,1 м

Санузел

1 раздельный

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Евроремонт

Перепланировка

Не было

Год постройки

2022

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип перекрытий

Нет информации

О подъезде

Есть консьерж

Придомовая территория

Шлагбаум, двор без машин

Парковка

Подземная

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Несовершеннолетние собственники

Нет

Материнский капитал при покупке

Не использовался

Вход в подъезд без порога

Есть пандус

Есть лифт от 90 см

Входная дверь не указана

Двери в ванную и санузел не указаны

Двери в комнаты и кухню не указаны

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

17 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

320 755 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Документы проверены

На Циан: 2 года
Объектов в работе: 689

Риелтор

ID 70539914

Продается 2-комн. квартира, 53 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Доступная среда

Расположение