2-комн. квартира, 41,8 м²
Обновлено: вчера, 10:17
Продается 2-комн. квартира, 41,8 м²
Общая площадь41,8 м²
Жилая площадь25 м²
Площадь кухни12 м²
Этаж7 из 7
Год постройки2006
Ривьера! Виды на море и горы!!
От собственника. любой расчёт.
Жизнь в центре Сочи — где каждый день как отпуск, а квадратные метры приносят доход
Представь: утро начинается с кофе на балконе с видом на море, а вечер — с прогулки по набережной. Всё это — в центре Сочи, на ул. Виноградная, 114, где город живёт курортным ритмом, но без хаоса туристических районов. В шаговой доступности — море, магазины, школы, кафе и транспорт. Район спокойный, ухоженный, с отличной инфраструктурой — здесь удобно и жить, и зарабатывать.
На продаже — 2х-комнатная квартира на мансарде (7 этаж), с панорамными окнами и предчистовой отделкой. Дом с роскошной входной группой, чистыми и светлыми подъездами, закрытым двором и стоянкой.
Двушка — от 160 000 ₽/мес
Почему это выгодно:
Стоимость квартиры — от 6,5 млн ₽, ремонт под ключ — от 700 000 ₽, мебель и техника — от 850 000 ₽.
Итого: 8,1 млн ₽ полная готовность к сдаче.
Теперь считаем:
— При посуточной аренде доход — до 3,5 млн ₽ в год.
Даже с учётом сезонности и затрат на клининг, чистая прибыль может составить около 2,52,8 млн ₽ в год.
Окупаемость — всего 2,53 года.
— При долгосрочной аренде — от 900 000 ₽ в год стабильного дохода.
Вложения возвращаются за 56 лет, при этом квартира остаётся в собственности и продолжает дорожать.
Главная выгода: недвижимость в центре Сочи — один из самых надёжных активов в России.
Ты можешь жить у моря или получать высокий пассивный доход в рублях, не теряя ликвидности.
Напиши — покажу планировку, просчитаю доходность под твой бюджет и расскажу, как превратить квартиру в прибыльный актив уже этим летом.
Можно для сдачи, можно жить самим.
От собственника.
Дом сдан в 2007. Отопление центральное, но везде тёплый пол . Стены чистовые, потолок гипсокартон.
Есть прописка и маткап
Торг при осмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
41,8 м²
Жилая площадь
25 м²
Площадь кухни
12 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
2006
Мусоропровод
Нет
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип перекрытий
Нет информации
Парковка
Наземная
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков