3-комн. апартаменты, 61 м²

Недвижимость в СочиПродажаПродажа 3-комнатных квартир в СочиДагомыс пгтулица Ленинградская

Обновлено: вчера, 16:11

С мебелью

Общая площадь61 м²

Жилая площадь45 м²

Площадь кухни16 м²

Этаж4 из 10

Год постройки2021

*Готовый действующий отель 4* в Сочи — инвестиция с доходом от 1 млн ₽/год! *Цена: 11 385 000 ₽ за 61 м² (с НДС)* *Управляющий оператор: Cosmos Hospitality* — надёжность, загрузка, стабильный cash flow *Что вы получаете?* - *Действующий отель 4* с безупречной репутацией (работает 3 года) - *Полный комплекс инфраструктуры*: — Собственный *панорамный лифт на пляж* (эксклюзив!) — *Открытый и закрытый бассейны* — *Огромный SPA-центр с медицинской лицензией* (доходный актив сам по себе!) — Ресторан с *шведской линией* — Детская игровая зона — Благоустроенная территория *6 га* в живописной локации Сочи - *Гарантированное управление* от топового оператора *Cosmos* — вы получаете чистый доход без хлопот *Ваша выгода как инвестора* *Если вы — физическое лицо:* - Получаете *стабильный пассивный доход до 1 000 000 ₽ в год* - Простая окупаемость: *всего ~11 лет* (без учёта роста стоимости недвижимости) - Актив в курортной зоне Сочи — *надёжное вложение в условиях нестабильности* - Возможность *бесплатного проживания* в своём номере в низкий сезон *Если вы — юридическое лицо на ОСНО (с НДС):* - *Сразу возвращаете НДС: **1 897 500 ₽* — снижаете реальные затраты на 16,7% - *Фактическая стоимость актива: **9 487 500 ₽* - *Амортизация 30 лет* ежегодная экономия по налогу на прибыль *~63 000 ₽* - *Эффективный годовой cash flow: *~1 063 000 ₽** - *Окупаемость чистых инвестиций — всего ~8,9 лет* - Актив на балансе + стабильный доход + налоговая оптимизация *Локация:* Сочи, престижный район с развитой инфраструктурой и круглогодичным спросом *Формат:* апартаменты в составе управляющего отеля (апарт-отель) *Статус:* нежилое помещение, готово к сделке *Не упустите шанс войти в бизнес с готовым доходом!* Количество номеров ограничено. *Звоните прямо сейчас — покажем отчёт по доходности и организуем персональную экскурсию!* Инвестируйте в то, что уже работает.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка / Апартаменты

Общая площадь

61 м²

Жилая площадь

45 м²

Площадь кухни

16 м²

Высота потолков

2,8 м

Санузел

1 совмещенный

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Дизайнерский

Продаётся с мебелью

Да

Количество лифтов

2 пассажирских, 1 грузовой

Тип дома

Монолитный

Парковка

Наземная

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Риелтор・Ваш Дом у Моря

Сергей Карпов

Документы проверены

11 385 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

186 639 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Ваш Дом у Моря

Документы проверены

На Циан: 5 лет
Объектов в работе: 482

Риелтор

Сергей Карпов

Продаются 3-комн. апартаменты, 61 м²

О квартире

О доме

Расположение