Склад, 550 м²
Обновлено: вчера, 18:56
Продается склад, 550 м²
Площадь550 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков5.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ТОРГОВО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС В АДЛЕРЕ - 3 ЗДАНИЯ + 10 СОТОК
Продаётся торгово-складской комплекс в Адлере: два нежилых здания в собственности и земельный участок 10 соток в долгосрочной муниципальной аренде до 2066 года.
Общая площадь зданий - 550 м².
ОБЪЕКТЫ
Магазин - 155,4 м².
Нежилое здание из керамоблока, ВРИ торговое, потолки 2,6 м.
Склад — 194,6 м².
Металлокаркас, профлист, ВРИ складское, потолки 5 м.
Склад — 200 м².
Металлокаркас, профлист, ВРИ складское, потолки 5 м.
Здание и магазин - в единоличной собственности, без обременений и арестов. Магазину требуется ремонт.
ЗЕМЛЯ
10 соток (1 000 м²), земли населённых пунктов, ВРИ магазины.
Аренда у муниципалитета Сочи до 21.09.2066.
Аренда - 98 000р. в квартал.
Переуступка прав возможна.
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
• Электричество - 27 кВт, возможно увеличение.
• Скважина, канализация.
• Возможно подключение городской воды.
• Бетонные подъездные пути.
• Разворот для 20-тонной фуры.
• Ограждение, видеонаблюдение.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Сочи, Адлерский район, мкр. Молдовка, ул. Ленина, уч. 1а.
Удобная логистика, близость к аэропорту.
ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
На территории работает действующий бизнес по продаже стройматериалов. Его можно продолжить либо использовать объект под собственную деятельность.
В составе бизнеса: 5 прямых поставщиков, сайт, Авито, 1С, клиентская база, вилочный погрузчик, кассовое оборудование, компьютер и мебель.
Оборудование - ориентировочно 3,5-4 млн ₽
Товарный остаток - около 4,5 млн ₽ по закупочной стоимости, передаётся по договорённости.
Текущая чистая прибыль - 1-2 млн ₽ в месяц в зависимости от сезона.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Стройматериалы, хозтовары, сантехника, плитка, автозапчасти, склад-магазин, торгово-складской комплекс, мини-производство с торговой зоной.
Участок и здания позволяют адаптировать объект под новый формат без смены ВРИ.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Долгов, кредитов и судебных дел нет.
Договор аренды земли зарегистрирован в Росреестре. Согласие супруги на продажу получено.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Цена - 69 990 000 ₽.
Возможен торг при быстром выходе на сделку.
Рассматривается рассрочка: первый платёж от 50%, остаток - по графику. До полной оплаты объект в залоге у продавца.
Также рассматривается обмен на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге с доплатой.
Собственник готов передать дела и сопровождать переходный период.
Звоните - расскажу подробности и организую показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСкладской комплекс
- Площадь участка0,1 га
- Общая площадь350 м²
- Статус участкаВ аренде
69 990 000 ₽
832 270 $
726 239 €
Цена за метр127 255 ₽
НалогНДС не включен
