Помещение свободного назначения, 203,4 м²
Обновлено: вчера, 19:15
Продается помещение свободного назначения, 203,4 м²
Площадь203,4 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся просторное нежилое помещение площадью 203,4 м² в Центральном районе Сочи. Объект расположен на первом этаже пятиэтажного жилого дома, в пешей доступности от железнодорожного вокзала и ключевой инфраструктуры центра города.
Это готовое коммерческое пространство для компании, которой важны престижная центральная локация, удобный подъезд, отдельный вход и возможность разместить сотрудников, клиентов и несколько рабочих направлений в одном помещении.
До железнодорожного вокзала Сочи — около 700 метров, ориентировочно 9 минут пешком. Рядом находятся деловые, торговые, туристические и административные объекты Центрального района.
При этом помещение расположено в тихой части центра, во дворе жилого дома. Здесь нет постоянного шума и плотного потока первой линии, но объект сохраняет видимость со стороны основной улицы. Такое расположение особенно удобно для бизнеса, работающего по предварительной записи, расписанию или с постоянной клиентской базой.
В помещение предусмотрен отдельный вход. Дополнительно имеется второй вход через арку, который можно использовать для загрузки, доставки оборудования и хозяйственных задач. Возможен подъезд легкового и малотоннажного транспорта.
В настоящее время пространство организовано в удобном кабинетном формате. Внутри предусмотрены:
— пять отдельных кабинетов;
— дополнительное помещение, которое можно использовать как переговорную, комнату отдыха или ещё один кабинет;
— зона под кафе, кухню или комнату приёма пищи;
— два санузла;
— коридоры и вспомогательные зоны.
Такая планировка позволяет разделить клиентские, рабочие и административные процессы, организовать несколько отделов или разместить разные направления бизнеса в одном объекте.
Ранее в помещении работало банковское отделение, а сейчас его занимает действующий образовательный IT-центр. История использования подтверждает, что объект подходит для организаций, которым необходимы кабинеты, учебные классы, зоны ожидания и отдельные помещения для сотрудников.
Рядом предусмотрена парковка для легкового транспорта. Удобный подъезд и дополнительный вход через арку позволяют организовать доставку мебели, техники и оборудования без использования основного клиентского входа.
В помещении выполнен коммерческий ремонт, организованы рабочие кабинеты и зоны общего пользования. Объект уже используется по назначению, поэтому новый собственник получает не пустую площадь без понятного сценария, а сформированное пространство, адаптированное для работы сотрудников и приёма посетителей.
По документам: нежилое помещение, один собственник, обременения отсутствуют. Возможен оперативный выход на сделку.
Звоните и приезжайте на просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь203,4 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Автор объявленияАлександр И
88 000 000 ₽
1 012 808 $
874 769 €
Цена за метр432 646 ₽
НалогУСН
Автор объявленияАлександр И