Помещение свободного назначения, 99,9 м²
Обновлено: 7 июл, 15:36
Продается помещение свободного назначения, 99,9 м²
Площадь99,9 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ СОЧИ, РЯДОМ С МЕМОРИАЛОМ ВОВ, В 500 МЕТРАХ ОТ ЖД ВОКЗАЛА, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЗА 100 000тр/ КВ.М.
Густо населенный район, проходное и проездное место.
ФОТО, ВИДЕО И ПЛАНИРОВКА В ОБЬЯВЛЕНИИ ПОЛНОСТЬЮ СООТВЕТСВУЮТ ОБЬЕКТУ В РЕАЛЬНОСТИ.
ПОМЕЩЕНИЕ — ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ, 100 М²
По документам — цокольный этаж, имеет кадастровый номер. Статус — нежилое помещение. Открытая планировка, 100% полезной площади, правильная форма фасада. Внутри имеется отделка. Высота потолков — 2,5 метра, электрический
Оснащение:
Электрический теплый пол по всему периметру (немецкий)
Приточно-вытяжная вентиляция. Свет 15Квт, есть возможность добавить. Две мокрые точки.
Важно: В помещении отсутствует сырость и влага, свойственная для цокольных этажей в Сочи. Собственники всего этажа проживают круглогодично.
ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Сделано второе окно. Убран старый ремонт и мебель. Возможность для нового хозяина сделать ремонт под себя. Придомовую территорию соседи обустраивают в летний сад, террасы и зоны отдыха.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ БИЗНЕСА
Возможно разделить площадь на два апартамента по 50 м² — и сделать готовый доходный бизнес в центре Сочи. Вложения на ремонт под ключ выйдет около 3 млн рублей.
Получаете два апартамента( квартиры ) по 50м2 в центре Сочи по 6,5млн. Это цены 2015-2017 годов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Документы готовы к сделке
Проверены юридически
Долгов по коммунальным платежам нет
Обременений и ограничений нет
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
500 метров до ЖД вокзала Сочи. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Рядом магазины, кафе, вайлдберис, аптека и тд
ЦЕНА И АНАЛОГИ
Цена объекта: 10 000 000 ₽
Аналог в этом же районе: 23 000 000 ₽ за 116 м² (198 276 ₽/м²)
Очень горячее предложение на рынке — таких цен в Сочи нет и не будет!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь99,9 м²
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Автор объявленияАртем Горячев
10 000 000 ₽
130 886 $
114 481 €
Цена за метр100 101 ₽
НалогУСН
Автор объявленияАртем Горячев