Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 331421092
Price: 74300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 800 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа зданий в Сочипос. ЛооЛазаревскийЛооулица Окружная

Обновлено: сегодня, 12:58

Площадь800 м²

Этажность4

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ | 26 НОМЕРОВ | БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ 7сот земли Продается действующий гостевой дом на побережье — полностью готовый и прибыльный объект, который работает уже сегодня и не требует дополнительных вложений. Документы в идеальном порядке. Один из самых юридически чистых объектов на побережье. Все узаконено О гостинице: * 26 полностью оборудованных номеров * 4 этажа * Однокомнатные и двухкомнатные номера * Трех-, двух- и четырехместное размещение * Все номера категории Стандарт * В каждом номере: * сплит-система * телевизор * санузел * новые качественные матрасы Главная гордость объекта: Шикарная просторная терраса с панорамным видом на море и горы. Настоящее место притяжения гостей! На террасе оборудован собственный кинотеатр под открытым небом. Оставляем все , продаем готовый бизнес ! Для проживания собственников: Отдельная 1-комнатная квартира на 4 человека со своей собственной террасой, полностью изолированной от гостевой зоны и летней кухней. Гостевой дом сдан туристическим компаниям из Белоруссии и Нижнего Новгорода под циклические заезды. Дополнительно у нас есть собственный сайт и подключение к ОТА (Online Travel Agencies). Дом имеет высший рейтинг в интернете, отмечен наградами от Яндекса, 2ГИС и сервиса 101 отель. Мы передаём: страницу ВКонтакте, сайт и канальный менеджер TravelLine со всеми действующими бронями. На это трудное лето глубина бронирований на конец июня составляет 70%. Объект работает с 10 июня по 20-е числа сентября с высокой загрузкой. Далее, без розовых очков, в период до конца октября загрузка держится на уровне 20%. Финансовые показатели: грязная прибыль отеля за 90 рабочих дней в 2025 году — 7,5 млн рублей. На руки (чистыми) — 6,6 млн рублей. Однако мы держим очень низкие цены из-за гарантированного потока туристов от туроператора. Такой подход позволяет нам работать по схеме сдал и забыл. Плюс сейчас время такое, что цены падают повсеместно, и иначе можно легко остаться пустыми. За 25 и 26 год выручка упала (из-за оттока туристов в связи с СВО). Вне кризисное время гостевой дом приносит значительно больше денег. Инфраструктура для гостей: * Большая оборудованная кухня * Сад с тропическими растениями * Беседки и качели * Мангальная зона * Сауна Дополнительные преимущества: * Новое белое белье и полотенца (комплектов хватает на несколько оборотов) * Резервные емкости для воды * Два независимых ввода электричества * Два счетчика * Гараж для автомобиля хозяев * Смотровая яма в гараже * Прачечная * Сушильные машины Локация: * До моря 250 метров * До ж/д станции Лоо — 15 минут пешком Это действительно качественный дом, построенный с душой. Надежная рабочая лошадка, которая приносит доход и не требует вложений. Бизнес отлажен ,настроен и без красивых слов - работает! Причина продажи: Объект принадлежит двум собственникам. Продаются обе доли одновременно. Причина исключительно личная — необходимо срочно разойтись