Агентство недвижимости
Документы проверены
Другое, 32 м²
Обновлено: вчера, 13:35
Продается другое, 32 м²
Площадь32 м²
Этаж1
Прибыль285 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается архитектурный коттедж 32 м² на первой береговой линии горной реки.
Это не просто домик у воды. Это cash-invest объект с готовой философией гостеприимства и доходностью выше рынка.
ПАНОРАМА, ЗА КОТОРУЮ ПЛАТЯТ:
Из окна — никаких соседей. Только лес, река и кавказские горы. Этот вид формирует стоимость проживания от 19 000₽/сутки и лояльность гостей возвращаются раз в полгода.
ЧТО ВНУТРИ:
-Дизайнерский интерьер + встроенная техника премиум (от кофемашины до посудомойки).
-Джакузи на террасе — топ-фишка для пар и блогеров.
-Инженерная начинка: инновационная шумоизоляция, климат, умное освещение.
-Мебель, техника, текстиль — всё включено.
ИНФРАСТРУКТУРА ПАРК-ОТЕЛЯ (уже работает):
- Баня + чан на живом огне + купель — качели в лесной тишине.
- Кинотеатр под открытым небом — вечерние сборы гостей.
- Ресторан Тары-Бары — средний чек 2500₽.
- Собственный пляж на горной реке — это эксклюзив, которого нет у 99% отелей Сочи.
- Активный отдых: конные прогулки, квадроциклы, рафтинг с гидами.
- Стеклянный павильон на воде — пространство для ретритов, свадеб, детокс-программ (сдает от 50 000₽/событие).
ПРОГРАММЫ ЛОЯЛЬНОСТИ И ДОХОД:
Вы получаете готовую систему повышения чека:
Семейный отдых
Ретриты / детокс
Трансфер до моря и до гор (Красная Поляна)
Мото/рафтинг-туры
Итог: гость остается на 5+ дней и тратит в 2 раза больше обычного.
ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ ГОРНОГО КУРОРТА:
12-й км Краснополянского шоссе (по дороге в Поляну). До мора — организованный трансфер (30 мин), до горнолыжки — 20 мин. Это доступ ко всему региону из полной изоляции.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
- Актив полная готовность — начнете зарабатывать завтра.
- Частный пляж + баня + ресторан — скидка на маркетинг (гости сами себя рекламируют)
- Стабильный доход за счет ретритов и возврата гостей.
- Единственный в Сочи продукт — на рынке нет аналогов по соотношению изоляция + сервис + короткое плечо до Поляны.
Без комиссии посредникам!
Показ по договоренности. Пишите/звоните — отправлю видео джакузи с видом на закат и финансовую модель аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
13 690 000 ₽
183 018 $
154 440 €
Цена за метр427 813 ₽
НалогНДС включен: 2 468 688 ₽
- На Циан
- 2 года
- Объектов в работе
- 605
Риелтор