Коммерческая земля, 8,5 сот.
Обновлено: сегодня, 17:30
Продается коммерческая земля, 8,5 сот.
Площадь участка8,5 сот.
СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. Продажа двух земельных участков 8,5 и 9,5 соток соток в центре Сочи идеальное пятно застройки при действующем апарт-отеле на 84 номера.
2. Назначение участков: 8,5 соток - под открытие SPA-центра (стоимость при продаже = 30 млн). 9,5 соток - под открытие кафе/ресторана (стоимость при продаже = 35 млн).
3. Ищем профильных предпринимателей с опытом в индустрии SPA / общепите для создания, запуска и управления заведением при апарт-отеле на 84 номера.
4. Редкая площадь в центре Сочи свободная, с полным пакетом центральных коммуникаций и готовыми мощностями.
5. Гибкость реализации — возможность самостоятельного строительства здания или реализация формата Build-to-suit по вашему проекту нашими силами.
6. Гарантированный спрос участок интегрирован в инфраструктуру отеля с эксклюзивным правом на организацию питания и Room-service для всех гостей.
7. Большой рынок более 2 000 квартир бизнес-класса + трафик крупнейшего медицинского кластера в шаговой доступности.
8. Для ресторана: охват доставкой всего Центрального района — локация позволяет курьерам за 15 минут закрывать заказы в центре и на Макаренко.
ЛОКАЦИЯ (Почему здесь всегда будут люди):
1. Аудитория с высоким чеком (2 000+ квартир): В радиусе 5 минут пешком расположены флагманские ЖК бизнес-класса (Альпийский квартал, Туапсинский, Прагма). Жители этих комплексов — ваша готовая база платежеспособных гостей, привыкших к высокому уровню сервиса.
2. Трафик медицинского кластера: ГБ 4 и Перинатальный центр находятся в 5 минутах ходьбы — это ежедневный поток из тысяч сотрудников и посетителей, создающий острый дефицит мест для качественного обеда.
3. Монополия внутри отеля: 84 апартамента комплекса обеспечивают стабильную загрузку на услуги SPA, завтраки и Room-service, не требуя затрат на маркетинг.
4. Отсутствие качественных конкурентов: В радиусе прямой видимости и пешей доступности нет ни одного SPA-центра и кафе/ресторана с хорошим сервисом. Вы занимаете пустующую нишу и сразу становитесь точкой притяжения 1 в районе.
ИНФРАСТРУКТУРА (Что получает партнер):
1. Участок 9,5 соток в собственности или долгосрочной аренде: Редкая для центра площадь, позволяющая не только поставить здание, но и организовать просторную террасу в тихой зоне.
2. Готовые мощности: Центральные коммуникации (свет, вода, канализация) уже заведены на участок — вы экономите месяцы на согласованиях.
3. Формат Build-to-suit: Мы готовы возвести здание по вашему техническому заданию, чтобы планировка и инженерия идеально соответствовали вашей концепции.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
