Агентство недвижимости
ID 135082467
Документы проверены
Другое, 33 м²
Обновлено: вчера, 17:36
Продается другое, 33 м²
Площадь33 м²
Этаж5
Прибыль200 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АКТИВ НА РОЗА ХУТОР В УПРАВЛЯЕМОМ ОТЕЛЕ.
Доход от 2,5 млн ₽/год + 2 недели личного отдыха.
Пешая доступность до подъемника.
Вы держите номер для себя, но он работает на вас как бизнес.
Красная Поляна перестала быть просто курортом. Это стабильный финансовый инструмент с растущей капитализацией. И я предлагаю не номер в отеле, а входной билет в этот рынок — с минимальным порогом и максимальной ликвидностью.
Что за объект:
Готовый номер 33 м² в сетевом отеле на территории Роза Хутор (класс — комфорт+/премиум, отделка и мебель включены).
57 минут пешком до кресельных подъемников. Не нужен трансфер, не нужна машина — это ключевой фактор цены аренды.
Цифры, за которые вы платите:
Чистая доходность от 2,5 млн рублей в год. Не обещание, а фактическая отчетность УК за прошлые сезоны.
Вы сами решаете: забираете весь доход, либо реинвестируете — УК управляет бронированиями, клинингом, встречей гостей. Вы получаете деньги на карту ежемесячно.
Главный бонус для собственника (редкий):
У вас есть 2 недели в году для личного использования. Заблокировали даты в календаре УК — и вы отдыхаете в собственном номере бесплатно. При этом доходность не падает: отель компенсирует эти дни за счет перераспределения загрузки в другие окна. По факту вы живёте за счёт прибыли номера.
Кому это подходит:
1. Инвестору, который хочет диверсифицироваться в недвижимость (УК решает 100% вопросов).
2. Семьям из Москвы/СПб, кто ездит на Поляну 12 раза в год и устал переплачивать за гостиницы по 5080 тыс. за ночь.
3. Тем, кто через 35 лет планирует продать номер дороже — цены на Розе растут вслед за турпотоком (+1520% в год по сопоставимым лотам).
Технические детали:
Площадь: 33 м² (евро-планировка, санузел, компактная кухонная ниша).
Вид: горы или внутренний двор (уточню при запросе).
Управляющая компания: действующий договор до 2035 г., пролонгация.
Коммунальные и УК платятся из дохода — чистыми вы получаете от 2,5 млн.
Это ГОТОВЫЙ бизнес. При доходности 2,5 млн окупаемость — около 78 лет, далее чистая прибыль + актив в собственности.
Объект горячий — в этом сезоне уходят за 710 дней. Приезжайте на выходные — покажу сам номер, дам посмотреть реальную статистику загрузки (без прикрас).
P.S. Ищете что-то больше 33 м²? У меня есть также сьюты 55 м² и пентхаусы. Но этот вариант — лучший вход по деньгам/доходности на Розе сегодня.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
15 000 000 ₽
197 230 $
167 363 €
Цена за метр454 546 ₽
НалогНДС включен: 2 704 918 ₽
Риелтор