Name: Продается торговая площадь, 457 м²
Brand: Циан
SKU: 326032357
Price: 58500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 457 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа торговых площадей в Сочис. Раздольноеулица Тепличная

Обновлено: 21 янв, 15:10

Площадь457 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Pады прeдcтавить вам уникaльную возможность пpиобpеcти гoтовый арендный бизнеc c выcoкoй дoходноcтью и cтабильным потокoм арендaтopoв. Объект раcположeн в одном из развивающихcя pайoнов гopода Сочи, что делаeт eго пpивлeкательным для долгocpoчныx инвecтиций. Oснoвные xaрaктеристики объекта Тип объекта: Нежилое помещение на первом этаже жилого восьми этажного дома.Общая площадь: 457 м Расположение: г. Сочи, ул. Тепличная, 16/2 Доходность: 484 473 рублей в месяц (официально, безнал) Индексация арендной платы: 710% ежегодно, обязательнаяГодовой доход: 5 813 676 рублей Окупаемость: 8 лет (без учета налогообложения) Арендаторы: Почта, прачечная, кофейня, пекарня, склад Технические характеристики:- Площадь помещения 457м2;- Первый этаж - по документам цоколь;- Электричество - 350 кВт (очень важный показатель);- Высота потолков - 4,5м;- Коммуникации - центральные;- Открытая зона погрузки - разгрузки - подъемная площадка. Финансовые показатели Ежемесячный доход: 484 473 рублей Годовой доход: 5 813 676 рублей Потенциал роста Благодаря обязательной ежегодной индексации, доход увеличиваться на 710% ежегодно .Окупаемость: 8 лет (без учета налогообложения). Преимущества объекта - Низкие арендные ставки (1000р/м2) - посильные для аренды, всегда есть возможность перезаселения. Интереснее, чем в ТОПовых локациях, где более высокий риск потери арендатора. - Большой отпуск электричества - для прачечной это удерживающий фактор, особенно для Сочи, сложно найти подходящее помещение. - Обязательная индексация - просчитываемый доход и окупаемость. - Простые и понятные арендаторы из разных сфер бизнеса (диверсификация). Доходность по годам1 год: 5 813 676 руб.2 год: 6 242 192 руб.3 год: 6 702 860 руб.4 год: 7 198 146 руб.5 год: 7 730 711 руб.6 год: 8 303 424 руб.7 год: 8 919 384 руб.8 год: 9 581 934 руб.9 год: 10 294 681 руб. Общая доходность за 9 лет 70 787 000 руб.Продажа здания в Сочи, продажа помещение с арендатором в Сочи, продам помещение с арендатором, продам торговое здание, продажа коммерческого помещения, продажа помещения под магазин, продажа свободных помещений, продажа помещения свободного назначения в Сочи, продажа офисных помещений в Сочи.