Name: Продается помещение свободного назначения, 60 м²
Brand: Циан
SKU: 325940135
Price: 8600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 60 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СочиЦентральныйБольничный городокТуапсинская улица

Обновлено: вчера, 23:16

Площадь60 м²

Этаж3 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 127986646 Готовый доходный объект в Сочи — уже приносит 70 000 ₽ в месяц. Продаётся трёхэтажное помещение на ул. Туапсинская, 5, центр Сочи. До моря — 20 минут. Удобно добираться в любой район города, хорошая транспортная доступность. Объект полностью рабочий: сейчас сдаются две части, доход составляет 70 000 ₽ в месяц чистыми, после всех расходов. Никаких дополнительных вложений не требуется. Газовое отопление обеспечивает низкие коммунальные платежи и стабильный спрос на аренду круглый год. Планировка позволяет получать доход из двух независимых зон. 1 этаж — 18,5 м², отдельный вход, кухня, санузел с душем, сдаётся как самостоятельная студия. 2 и 3 этажи — 40,5 м², жилое пространство с кухней, санузлом, спальными местами и рабочей зоной — второй арендатор. По сути это два автономных объекта в одном, что снижает риски: даже если одна часть временно свободна, вторая продолжает приносить доход. Объект подойдёт инвестору, который хочет купить недвижимость в Сочи с уже действующим денежным потоком, без ожиданий и экспериментов. Также возможен вариант проживания в одной части и сдачи второй (длительная или посуточная аренда). Это компактный, понятный в управлении формат с реальной, а не потенциальной доходностью. В этом кооперативе соседи сдают аналогичные помещения для салона красоты, глиняной мастерской, стекольного цеха, офисов, вет клиники, вьетнамской кухни, фикс прайса, лаборатории для приема анализов