Name: Продается помещение свободного назначения, 57,6 м²
Brand: Циан
SKU: 325940135
Price: 9000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 57,6 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СочиЦентральныйБольничный городокТуапсинская улица

Обновлено: вчера, 13:14

Площадь57,6 м²

Этаж3 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 127986646 Готовый арендный бизнес в центре Сочи. 70 000 ₽ чистой прибыли в месяц Локация: г. Сочи, ул. Туапсинская, 5. 20 минут до моря, удобная транспортная развязка. Формат: 3 этажа, 2 автономных арендных блока Отопление: газовое (ключевой фактор доходности зимой) Объект уже сдан в долгосрочную аренду 70 000 ₽ чистой прибыли в месяц (после коммунальных, обслуживания и расходов) Арендаторы платёжеспособные, без просадок по сезонам Никаких вложений для сохранения дохода не требуется Структура объекта (два арендных сценария) 1 этаж — 18,5 м² Отдельный вход Кухонная зона Санузел с душем автономная студия, сдаётся отдельно 2-3 этажи — 40,5 м² Полноценное жильё Кухня, санузел Спальное место Рабочая зона детская комната второй независимый арендный блок Итого: два источника дохода в одном объекте Сильный инвестиционный продукт Газовое отопление - низкие коммунальные платежи, стабильная маржа Формат не гостиничный - долгосрочные арендаторы, низкая текучка Вертикальная планировка - приватность, выше ликвидность Можно: оставить текущую модель жить в одном блоке, второй сдавать перейти в смешанный формат аренды (долгосрочная + посуточная) Для кого объект Частный инвестор Инвестор "под сохранение капитала" Покупка без экспериментов и гипотез Тем, кому важен факт дохода, а не обещания Полный комплект документов на объект: ДКП Справка из градостроительной базы о принадлежности собственнику Кадастровые паспорта (земля, кооператив) Документы на подключение к коммуникациям