Помещение свободного назначения, 900 м²
Обновлено: 14 янв, 13:00
Продается помещение свободного назначения, 900 м²
Площадь900 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение в одном из самых оживлённых районов Сочи — идеальное решение для открытия ресторана, кафе, торгового объекта или офисного центра.
Основные характеристики
Адрес: г. Сочи, Центральный микрорайон, Морской пер. (престижная локация с высокой проходимостью).
Общая площадь: 900 м2
(свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи).
Этаж: 1й (прямой доступ с улицы, витринные окна).
Высота потолков: 3,5м.
Преимущества локации
Пешая доступность к ключевым точкам притяжения: площадь Искусств, Лунапарк, Сочинский художественный музей, набережная Чёрного моря.
Высокая проходимость: район с плотной жилой застройкой и туристическим потоком.
Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2х минутах, удобная развязка для подъезда на автомобиле.
Технические параметры
Электричество: 100 кВт (возможность увеличения мощности).
Водоснабжение и канализация: центральные сети.
Вентиляция: приточновытяжная система (требует модернизации).
Пожарная безопасность: соответствует нормам (датчики, сигнализация).
Интернет и телефония: подведены оптоволоконные линии.
Инфраструктурные плюсы
Парковка: зона для клиентов перед входом (5-7 машиномест).
Доступность для МГН: пандус, широкий дверной проём.
Охранная система: видеонаблюдение по периметру, круглосуточная охрана здания.
Возможные варианты использования
Ресторан/кафе — благодаря расположению у туристических маршрутов.
Почему это выгодное вложение?
Рост стоимости недвижимости в центре Сочи на 8-12% в год.
Гарантированная арендабельность за счёт локации.
Гибкость планировки — адаптация под любой бизнесформат
Форма сделки: договор куплипродажи с полной юридической проверкой.
Сроки: выход на сделку вПочему это выгодное вложение?
Рост стоимости недвижимости в центре Сочи на 812% в год.
Гарантированная арендабельность за счёт локации.
Гибкость планировки — адаптация под любой бизнесформат
Сроки: выход на сделку течение 2х недель после согласования условий.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь900 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 98884681
- Предоставил паспорт
515 000 000 ₽
6 554 573 $
5 585 902 €
Цена за метр572 223 ₽
НалогУСН
СобственникID 98884681
- Предоставил паспорт