Предлагается к приобретению объект коммерческой недвижимости — отдельно стоящее нежилое здание свободного назначения общей площадью 98,6 квадратных метров. Отсутствие соседей через стенку и полная независимость от управляющих компаний жилых домов делают этот объект идеальным активом для долгосрочных инвестиций. Здание с отдельным входом с улицы и наличием парковки. Асфальтированный подъезд к зданию. Фасад здания отлично просматривается с проезжей части, что обеспечивает рекламный потенциал без дополнительных затрат. Здание полностью электрифицировано (выделенная мощность — [15 кВт]) с возможностью увеличения мощности, подключено к центральным системам водоснабжения и канализации. Стоят свои счётчики (вода, электричество). В настоящее время в здании есть арендатор (продуктовый минимаркет), на данный адрес есть действующая лицензия на алкоголь. Земельный участок МКД (общедолевая собственность).
Благодаря статусу свободного назначения, здание идеально подходит под следующие виды деятельности:
Торговля: Продуктовый маркет формата у дома, специализированный магазин (винотека, фермерские продукты).
Услуги и ПВЗ: Пункты выдачи заказов крупнейших маркетплейсов (высокий спрос в данной локации), салоны красоты, барбершопы.
Медицина: Стоматологический кабинет, медицинская лаборатория или ветеринарная клиника.
Детский досуг: Центр раннего развития, языковая школа или спортивная студия.