Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 550 м²
Обновлено: сегодня, 11:02
Продается здание, 550 м²
Площадь550 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
B пешeй доступнoсти: Пpезидентcкий лицeй (мeнеe 200-300м), обрaзовательный цeнтр Сиpиус и Олимпийcкий пaрк вcё в пpедeлaх 510 минут хoдьбы.
Дo моpя: приблизительно 700 м быстрый выxод к пляжу , 10 минут пeшкoм
Финaнсoвые показатели
Гостиница сдана 5-й год в аренду , договор на 11 месяцев , с возможностью продления .
Годовая выручка: подтверждённая доходность 12 млн ₽/год.
Документы: все оформлены — готовы к сделке
Полная сумма в Договоре
Объект и технические характеристики
Площадь здания: ~550 кв
Этажность: 3 этажа, отдельный вход, централизованные коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество и Wi-Fi
Номерной фонд: 15 готовый действующих номеров, но можно увеличить до 30 современных номеров (стандарты, полулюксы), каждый укомплектован: кондиционером, ТВ, холодильником, чайником, ванной/душем, новой мебелью.
Дополнительная инфраструктура
Кухни и зоны обслуживания на этажах, прачечная, гладильная комната.
На территории: беседка, ВВQ-зона, сауна, бильярд, купель/мини-площадка с водой и парковка на 6 машин .
Приток гостей круглый год — благодаря сочетанию туристической (море, парк) и деловой/образовательной инфраструктуры.
Инвестиционная привлекательность
Местоположение: Сочи федеральная территория, льготный налоговый режим.
Стабильный спрос: рядом лицей, университет, спортивные и культурные объекты.
Готовый бизнес: полная документальная чистота, операционный с 2018 года .
Потенциал роста: застройка региона, развитие туризма, увеличение потоков студентов/гостей Сириуса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
230 000 000 ₽
2 835 041 $
2 418 540 €
Цена за метр418 182 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 488
Риелтор