Агентство недвижимости
ID 109713798
Документы проверены
Другое, 400 м²
Обновлено: 17 дек, 16:50
Продается другое, 400 м²
Площадь400 м²
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже готовый гостиничный комплекс в самом востребованном горном курорте России — Красная Поляна.
Объект полностью функционирует, приносит стабильный доход и не требует дополнительных капитальных вложений. Идеально подходит инвестору, который хочет владеть высоколиквидным активом в зоне круглогодичного турпотока.
Преимущества объекта:
— Топовая локация
Расположен в непосредственной близости к канатным дорогам, зонам катания, ресторанам и ключевой инфраструктуре. Гости могут добраться до горы за 35 минут.
— Высокий поток туристов круглый год
Зима — горнолыжный сезон, лето — трекинг, климатические туры, корпоративы. Это обеспечивает круглогодичную загрузку и стабильную прибыль.
— Современное здание и стильный интерьер
Полная меблировка, качественные материалы, идеальное состояние. Можно заходить и управлять с первого дня.
— Оптимальная структура номерного фонда
Разные категории номеров позволяют работать с широким спросом: пары, семьи, корпоративные заезды, группы на соревнования.
— Минимальные операционные риски
Удобная инженерия, низкая себестоимость содержания, автоматизированные процессы. Возможна передача действующей управляющей компании.
— Высокая ликвидность объекта на рынке
Гостиницы на Красной Поляне — один из самых востребованных инвестиционных активов, особенно при действующем доходе.
Финансовая модель:
При текущей загрузке комплекс способен приносить до 5 млн рублей годовой чистой прибыли при грамотном управлении и сезонной индексации.
Это стабильная доходность для гостиницы в данном сегменте и регионе, учитывающая:
— пиковую загрузку в зимний сезон;
— высокий летний спрос;
— постоянный поток круглогодичных гостей;
— низкие операционные расходы.
Итог для инвестора:
Вы приобретаете не просто объект недвижимости, а готовый прибыльный бизнес на территории самого быстрорастущего курорта России — с прогнозируемой доходностью, высокой ликвидностью и потенциалом дальнейшего роста.
Звоните
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
25 000 000 ₽
315 201 $
269 217 €
Цена за метр62 500 ₽
НалогНДС включен: 4 166 666 ₽
Риелтор