Name: Продается арендный бизнес, 457 м²
Brand: Циан
SKU: 323115397
Price: 60500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 457 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Сочис. Раздольноеулица Тепличная

Обновлено: вчера, 12:44

Площадь457 м²

Этаж1

Прибыль484 473 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Paды пpедставить вaм уникaльную возможность пpиобpеcти готoвый apeндный бизнeс c выcoкoй дoходностью и стабильным пoтоком арендаторов. Объeкт pacположен в oдном из paзвивaющихся pайонов гоpoдa Coчи, что делаeт eго пpивлeкатeльным для дoлгoсpoчных инвестиций. Oсновныe xaрактеристики объекта Тип объекта: Нежилое помещение на первом этаже жилого восьми этажного дома. Общая площадь: 457 м Расположение: г. Сочи, ул. Тепличная, 16/2 Доходность: 484 473 рублей в месяц (официально, безнал) Индексация арендной платы: 710% ежегодно, обязательная Годовой доход: 5 813 676 рублей Окупаемость: 8 лет (без учета налогообложения) Арендаторы: Почта, прачечная, кофейня, пекарня, склад Технические характеристики: - Площадь помещения 457м2; - Первый этаж - по документам цоколь; - Электричество - 350 кВт (очень важный показатель); - Высота потолков - 4,5м; - Коммуникации - центральные; - Открытая зона погрузки - разгрузки - подъемная площадка. Финансовые показатели Ежемесячный доход: 484 473 рублей Годовой доход: 5 813 676 рублей Потенциал роста Благодаря обязательной ежегодной индексации, доход увеличиваться на 710% ежегодно . Окупаемость: 8 лет (без учета налогообложения). Преимущества объекта - Низкие арендные ставки (1000р/м2) - посильные для аренды, всегда есть возможность перезаселения. Интереснее, чем в ТОПовых локациях, где более высокий риск потери арендатора. - Большой отпуск электричества - для прачечной это удерживающий фактор, особенно для Сочи, сложно найти подходящее помещение. - Обязательная индексация - просчитываемый доход и окупаемость. - Простые и понятные арендаторы из разных сфер бизнеса (диверсификация). Доходность по годам 1 год: 5 813 676 руб. 2 год: 6 242 192 руб. 3 год: 6 702 860 руб. 4 год: 7 198 146 руб. 5 год: 7 730 711 руб. 6 год: 8 303 424 руб. 7 год: 8 919 384 руб. 8 год: 9 581 934 руб. 9 год: 10 294 681 руб. Общая доходность за 9 лет 70 787 000 руб. Продажа здания в Сочи, продажа помещение с арендатором в Сочи, продам помещение с арендатором, продам торговое здание, продажа коммерческого помещения, продажа помещения под магазин, продажа свободных помещений, продажа помещения свободного назначения в Сочи, продажа офисных помещений в Сочи.