Name: Продается другое, 417 м²
Brand: Циан
SKU: 322305056
Price: 250000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Другое, 417 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Сочис. ЭстосадокАдлерскийулица Гаражная

Обновлено: вчера, 18:08

Премиальный Бутик-отель

Площадь417 м²

Прибыль4 000 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Бланк В продаже премиальный отель на 10 номеров в Красной Поляне Стоимость бизнеса: 250 000 000 ₽ Локация & репутация * Минибутикотель с бассейном, лаунжзоной и кухней в номерах * Современный стиль, комфорт для семей и деловых гостей * Отзывы: рейтинг на Яндексе 9/10 Показатели за прошлый год: Параметр Значение Средняя цена / сутки 18 600 ₽ Загрузка 78% Номеро-дней 365 0.78 10 = 2 850 дней Операционные расходы 34% от выручки Финансовые показатели: * Выручка: 2 850 18 600 = 53 010 000 ₽ * Расходы (34%): 18 023 400 ₽ * Чистая прибыль: 34 986 600 ₽ Прогноз с ростом ADR на 17% в год (модель на 6 лет): Год Средняя цена Выручка Расходы (34%) Чистая прибыль 1 18 600 ₽ 53,0 млн ₽ 18,0 млн ₽ 34,99 млн ₽ 2 21 762 ₽ 61,02 млн ₽ 20,75 млн ₽ 40,27 млн ₽ 3 25 462 ₽ 72,58 млн ₽ 24,68 млн ₽ 47,90 млн ₽ 4 29 791 ₽ 84,92 млн ₽ 28,87 млн ₽ 56,05 млн ₽ 5 34 856 ₽ 99,36 млн ₽ 33,78 млн ₽ 65,58 млн ₽ 6 40 788 ₽ 116,24 млн ₽ 39,52 млн ₽ 76,72 млн ₽ Суммарная чистая прибыль за 6 лет: ~321,млн ₽ Окупаемость: < 6 лет Отличительные фишки: * Поддерживается репутация: стильные современные номера, бассейн с видом на горы, ежедневная уборка, дружелюбный персонал и настроенная команда управленцев(возможно контролировать дистанционно, без вашего полного погружения в процесс, есть внедренная система бронирования и ЦРМ) * Свежий ремонт — современной ремонт и хорошая мебель, техника * Без лишнего шумного формата: Adamand-style (завтраки, лаунж, трансфер, небольшая SPA зона)это сокращает капитальные вложения и снижает операционные расходы. Потенциал для сокращения окупаемости до 55,5 лет: * Активное развитие туристического потока в том числе интуристы из дружественных стран, отсутствие строительства новых отелей, минимальная конкуренция * Дополнительные доходы (завтраки, трансферы, эксурссии с программами, аренда): до +34 млн ₽/год * Передача части услуг на аутсорсинг и динамическое ценообразование повышают маржу и позволяют добиться окупаемости 5,25,4 лет. Преимущества для инвестора: * Готовый бизнес с подтверждённой репутацией и стандартами, вам ничего не придется менять или улучшать * Прозрачная модель с ростом доходности, реальными цифрами и отзывами, которые можно посмотреть * Выход на окупаемость в < 6 лет, при оптимизации — даже на 5 * Стильный формат с современной упаковкой и востребованностью у гостей Продается потому что у инвестора планируется новый масштабный проект в этом же регионе, нужно собрать капитал. Расскажем и покажем все от первого лица.