Name: Продается другое, 300 м²
Brand: Циан
SKU: 322304959
Price: 180000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Другое, 300 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Сочис. ЭстосадокАдлерскийулица Созвездий

Обновлено: вчера, 18:08

Бутик-отель на 8 номеров

Площадь300 м²

Прибыль3 000 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

В продаже премиальный отель на 8 номеров в Красной Поляне Стоимость бизнеса: 180 000 000 ₽ Локация & репутация * Бутик-отель с современной отделкой, лаунж-зоной и мини-кухнями в номерах * Уютный формат для семей, пар и небольших корпоративных групп(в 2024 году курорт стал самым посещаемым в России) * Рейтинг на Яндексе — 9,3/10 Показатели за прошлый год: Параметр Значение Средняя цена / сутки 19 800 ₽ Загрузка 78% Номеро-дней 365 0.78 8 = 2 275 суток Операционные расходы 34% от выручки Финансовые показатели (год 1): * Выручка: 2 275 19 800 = 45 045 000 ₽ * Расходы (34%): 15 315 300 ₽ * Чистая прибыль: 29 729 700 ₽ Прогноз с ростом ADR на 17% в год — до момента окупаемости: Год Средняя цена Выручка Расходы (34%) Чистая прибыль Итого прибыль 1 19 800 ₽ 45,0 млн ₽ 15,3 млн ₽ 29,7 млн ₽ 29,7 млн ₽ 2 23 166 ₽ 52,7 млн ₽ 17,9 млн ₽ 34,8 млн ₽ 64,5 млн ₽ 3 27 105 ₽ 61,7 млн ₽ 21,0 млн ₽ 40,7 млн ₽ 105,2 млн ₽ 4 31 914 ₽ 72,7 млн ₽ 24,7 млн ₽ 48,0 млн ₽ 153,2 млн ₽ 5 37 339 ₽ 85,0 млн ₽ 28,9 млн ₽ 56,1 млн ₽ 209,3 млн ₽ Окупаемость наступает в середине 5-го года (примерно к октябрю). Отличительные фишки: * Современный ремонт, продуманная компоновка, стиль большой квартиры с кухней * Упакованная CRM-система, онлайн-бронирование, сотрудники на месте, вам не придется собирать людей, они останутся * Возможность управления дистанционно — отель полностью автоматизирован, есть управляющий, который это все уже делает Что может ускорить окупаемость до 4,55 лет: * Загрузка на пиках до 85% * Дополнительные доходы: завтраки, аренда, экскурсии — +34 млн ₽ / год * Вариант: передача в управление УК с гарантированным доходом Преимущества для инвестора: * Готовый бизнес — покупай и зарабатывай * Проверенные показатели, реальные бронирования, нет рисованных цифр * Доход растёт из года в год — высокие ставки + стабильно растущий поток * После 5 лет — объект полностью окупается и начинает приносить чистую прибыль * Красная Поляна = надёжный круглогодичный рынок зимой и летом Продаётся, потому что инвестор запускает новый масштабный проект в регионе. Всё покажем и расскажем лично — от CRM до финмодели.