Name: Продается другое, 632,5 м²
Brand: Циан
SKU: 320817661
Price: 55500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Другое, 632,5 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в СочиАдлерскийулица Гастелло

Обновлено: 14 авг, 19:04

Площадь632,5 м²

Этаж1

Прибыль500 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лучшее предложение в Сочи!!! Готовый арендный бизнес в Сочи (Адлер) с окупаемостью до 7 лет. Инвестиционная суть сделки: Предлагается к продаже современное двухэтажное здание с действующими арендаторами в промышленном районе Адлера. Объект приносит стабильный доход с первого дня после покупки и имеет высокий потенциал роста прибыли. Это не просто недвижимость — это готовый бизнес с минимальными рисками и прогнозируемой доходностью. Параметры объекта: Этажность: 2 этажа 1 этаж — складские площади 2 этаж — офисные кабинеты Статус земли: аренда до 2049 года (возможна помощь новому собственнику в продлении срока). Статус здания: в собственности. Коммунальные услуги: оплачиваются арендаторами. Финансовые показатели: Действующий доход: ~500 000 ₽ в месяц Дополнительный потенциал: сдача свободного помещения — ещё ~100 000 ₽ в месяц Годовой доход: до 6 000 000 ₽ Окупаемость: до 7 лет (с потенциалом сокращения до 6 лет) Индексация: +10% ежегодно по действующим договорам. Общий прогноз: доходность выше средней по рынку коммерческой недвижимости Сочи. Преимущества объекта: Расположение в промышленном районе с постоянным спросом на аренду. Полная юридическая чистота и прозрачность сделки. Район не затапливается в сезон ливней. Возможность увеличения дохода за счет сдачи дополнительных площадей. Долгосрочные арендаторы с проверенной платежеспособностью. Текущие арендаторы являются долгосрочными и планируют продолжать сотрудничество. Они заранее уведомлены о смене собственника и подтвердили готовность остаться на прежних условиях, что исключает риск простоев и обеспечивает стабильный доход новому владельцу. Условия сделки: Цена продажи: 55 500 000 ₽ Торг уместен. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Все документы готовы, объект юридически проверен. Почему стоит купить сейчас? Это готовый бизнес, а не просто квадратные метры. Минимальные риски благодаря стабильным арендаторам. Потенциал роста доходности за счет индексации и дополнительных площадей. Звоните!