Здание, 105 м²
Обновлено: вчера, 18:10
Продается здание, 105 м²
Готовое кафе в работающем отеле
Площадь105 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ключевые параметры
Площадь: 105 м² — просторный зал + профессиональная кухня
Статус: нежилое здание в собственности, документы готовы
Цена: 29 000 000 ₽
Арендатор: действующее кафе, договор аренды на 283 500 ₽/мес с индексацией +5 % ежегодно (чистый доход с первого дня)
Локация: территория отеля на 66 апартаментов (поток до 150 гостей при полной загрузке), отдельный вход с улицы и из лобби
Комплектация входит в цену: свежий ремонт 2023 г., мебель, барная стойка, вытяжка, мангал-печь, холодильные витрины, кухня под ключ
Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция / дымоход, кондиционирование
Преимущества объекта
Стабильный кэш-флоу. 3 402 000 ₽ годового дохода + ежегодный рост аренды защищают от инфляции.
Быстрая окупаемость. Срок возврата инвестиций 8,5 лет — быстрее среднего по рынку коммерческой недвижимости.
Универсальный формат. Панорамное остекление в пол и отдельная терраса делают площадку востребованной под кофейню, пекарню, шоу-рум, lounge-bar.
Готовый бизнес-процесс. Не тратите время на ремонт, поиск арендатора и закупку оборудования.
Рост капитализации. Район активно застраивается новыми ЖК и офисами, что увеличит спрос на сервис и цену объекта.
Простая сделка. Один собственник, быстрый выход на регистрацию, поможем оформить ипотеку на коммерческую недвижимость.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 126293754
29 000 000 ₽
362 399 $
309 468 €
Цена за метр276 191 ₽
НалогУСН
СобственникID 126293754