Здание, 146 м²
Обновлено: 3 сен, 12:39
Продается здание, 146 м²
Площадь146 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся 2-этажное коммерческое здание общей площадью 145,7 м², расположенное в Хостинском районе Сочи, мкр. Кудепста — в локации с активным пешеходным и автомобильным трафиком, рядом со школой и другими объектами коммерческой инфраструктуры.
Готовый доходный бизнес
На первом этаже размещается кафе с арендатором по долгосрочному договору (с возможностью досрочного расторжения), который приносит стабильный пассивный доход около 100 000 рублей в месяц.
Свежий капитальный ремонт (2024 год):
Обновлён первый этаж
Заменена кровля
Установлена новая металлическая лестница на второй этаж (доступ со двора)
Организовано водоотведение по периметру здания
Офисные помещения на втором этаже
Пять комнат, из которых две и санузел — уже отделаны. Помещения пустуют после ремонта, готовы к сдаче в аренду и дальнейшему увеличению доходности.
Площадь участка — 238 м², земля в аренде у муниципалитета до 2067 года.
Полное право собственности на здание.
Коммуникации:
Центральное водоснабжение и канализация
Электрическая мощность по договору — 15 кВт
Есть потенциал увеличения площади:
Проект допускает надстройку третьего этажа (при согласовании с муниципалитетом) — возможность расширить бизнес или увеличить арендную прибыль.
Дополнительно:
Перед зданием — крытая веранда (можно использовать как летнюю площадку)
Возможность организовать парковку на 1-2 автомобиля
Цена: 35 000 000 рублей
Отличный вариант для инвесторов, малого бизнеса, управляющих компаний. Готовы выйти на сделку оперативно. Пишите или звоните для просмотра и обсуждения условий!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
СобственникID 58779139
35 000 000 ₽
430 197 $
370 824 €
Цена за метр239 727 ₽
НалогУСН
СобственникID 58779139