Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Обновлено: 3 сен, 12:39
Площадь146 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся 2-этажное коммерческое здание общей площадью 145,7 м², расположенное в Хостинском районе Сочи, мкр. Кудепста — в локации с активным пешеходным и автомобильным трафиком, рядом со школой и другими объектами коммерческой инфраструктуры. Готовый доходный бизнес На первом этаже размещается кафе с арендатором по долгосрочному договору (с возможностью досрочного расторжения), который приносит стабильный пассивный доход около 100 000 рублей в месяц. Свежий капитальный ремонт (2024 год): Обновлён первый этаж Заменена кровля Установлена новая металлическая лестница на второй этаж (доступ со двора) Организовано водоотведение по периметру здания Офисные помещения на втором этаже Пять комнат, из которых две и санузел — уже отделаны. Помещения пустуют после ремонта, готовы к сдаче в аренду и дальнейшему увеличению доходности. Площадь участка — 238 м², земля в аренде у муниципалитета до 2067 года. Полное право собственности на здание. Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация Электрическая мощность по договору — 15 кВт Есть потенциал увеличения площади: Проект допускает надстройку третьего этажа (при согласовании с муниципалитетом) — возможность расширить бизнес или увеличить арендную прибыль. Дополнительно: Перед зданием — крытая веранда (можно использовать как летнюю площадку) Возможность организовать парковку на 1-2 автомобиля Цена: 35 000 000 рублей Отличный вариант для инвесторов, малого бизнеса, управляющих компаний. Готовы выйти на сделку оперативно. Пишите или звоните для просмотра и обсуждения условий!
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
Естественная вентиляция
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
СобственникID 58779139
    35 000 000 ₽
    430 197 $
    370 824
    Цена за метр
    239 727 ₽
    Налог
    УСН
    СобственникID 58779139