Торговая площадь, 236,4 м²
Обновлено: вчера, 18:25
Продается торговая площадь (B+)
Площадь236,4 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
!ЭКСКЛЮЗИВ!
ПРИБЫЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС У МОРЯ! Продажа ТК "Дворик" в Сочи (пр. Курортный, 84/2).
Цена: 119 854 800 рублей
Земля: Аренда у государства до 2047 года (24 года стабильности!)
Окупаемость 6 лет!
Цена: 160 000 000 рублей
Окупаемость 10-12 лет!
Объект:
- ОСЗ, 236,4 кв.м.
- 8 кабинетов/помещений, с отдельным входом в каждое
- высококачественная отделка
- панорамное остекление
- высота потолков 3 м.
- Торговый павильон и ЗУ под аренду.
- Инженерные системы: современные и безопасные.
100% заполняемость: Все помещения сданы надежным арендаторам:
- Офис ГК "Самолет" (стабильное юрлицо)
- Салон красоты (премиум-сегмент)
- Кофейня (работает в пик/непик сезона)
- Туристическое агентство и страховки
- Возможность сдачи в аренду павильона и части ЗУ.
ГАБ подтвержден: Финансовый поток прозрачен и прогнозируем
Location, location, location. - 200 метров до моря, удобная логистика, высокая проходимость.
- Самая загруженная улица г. Сочи. (пиковая загрузка до 20 000 авто/сутки).
- Высокий пешеходный трафик. (Летний поток туристов до 5 000 чел./день).
- Соседство с элитным ЖК "Палладиум".
- Находится на пересечении туристических маршрутов:
Luciano Hotel & SPA Sochi
Центральный стадион имени Славы Метревели
Дендрологический парк
Дендрарий
Санаторий имени Я. Фабрициуса, 1929 год
Санаторий имени М. В. Фрунзе
Все документы в порядке (ЕГРН предоставляется по запросу), готовый пакет документов для сделки.
ВАЖНО - подобные объекты появляются на рынке раз в 5-10 лет! Срочная продажа (изменились планы на будущее)!!!
Ждем исключительно реальных покупателей!
Сотрудничество с Агентствами:
- Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей, но исключительно при наличии "живого" клиента
- Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.
- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.
#СочиНедвижимость #ГотовыйБизнесСочи #ПассивныйДоход #ТорговыйКомплекс #ИнвестицииВСочи
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияТорговый центр
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь236,4 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
119 854 800 ₽
1 433 835 $
1 212 069 €
Цена за метр507 000 ₽
НалогУСН
