Name: Продается здание, 937 м²
Brand: Циан
SKU: 316592133
Price: 198400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Здание, 937 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа зданий в СочиХоста жилрайонХостинскийХостаулица Шоссейная

Обновлено: вчера, 18:40

Площадь937 м²

Этажность6

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 81247012. Эксклюзивное предложение! Продажа отеля "София Rooms" — идеальный актив для прибыльных инвестиций в Сочи Ключевые параметры объекта Площадь: 947,3 м² (6 этажей) | Цена: 198 400 000 руб (209 430 руб/м² с НДС). Номера: 25 (20 стандартных, 3 двухкомнатных, 2 трёхкомнатных). Локация: Хоста, парковая зона, 5 минут пешком до моря, 6 минут пешком до ж/д вокзала Хоста. Инфраструктура: огороженная парковка, центральные коммуникации (канализация, вода, электричество), газовое отопление, высота потолков 2,7 м. Соседство: крупный апартаментный комплекс "Marine Garden" — синергия для роста потока гостей. Почему это выгодно? Цена ниже рынка Средняя стоимость аналогичных объектов в Хостинском районе — от 230 000 руб/м². Здесь цена — 209 430 руб/м² с уже подключёнными коммуникациями и готовым бизнесом. Экономия + возможность мгновенного старта доходов! Премиальная локация Парковая зона — уникальное преимущество для гостей, ищущих тишину и природу 5 минут до моря — ключевой фактор для курортного объекта (арендные ставки в сезон достигают 5 0007 000 руб/сутки за номер) Рядом с транспортным узлом (жд-вокзал) — удобство для туристов и стабильный поток клиентов Чистота документов и готовность к работе Земля оформлена в аренду с целевым назначением "под отель" — минимум юридических рисков. Все коммуникации централизованы — не требуется вложений в инфраструктуру. Объект зарегистрирован как пансионат — упрощённое лицензирование деятельности. Инвестиционная привлекательность Высокая доходность: Средняя окупаемость отелей в Сочи — 68 лет, а при грамотном управлении — до 5 лет. Рост стоимости недвижимости: Цены в Хосте растут на 710% ежегодно благодаря развитию туристического кластера. Сезонность + межсезонье: Близость к ж/д вокзалу и парку обеспечивает загрузку даже зимой (экскурсии, деловые поездки). Финансовые перспективы Текущий потенциал: При загрузке 70% чистая прибыль — от 1,2 млн руб/мес (расчёты по запросу). Стратегия "премиум": Реновация + позиционирование как бутик-отель увеличит доходность на 40%. Альтернатива: Сдача в управление сетям (Azimut Hotels и др.) — гарантия стабильного потока. Не упустите шанс! "София Rooms" — это не просто отель, это готовый бизнес с идеальной документацией и премиальной локацией. Пишите, звоните сейчас для детального расчёта ROI и осмотра объекта! P.S. Узнайте о ИНДИВИДУАЛЬНЫХ условиях продаж для первых 3 покупателей!