Name: Продается Свободное назначение, 458 м²
Brand: Циан
SKU: 306439753
Price: 59000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Свободное назначение, 458 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СочиЦентральныйЗавокзальныйАльпийская улица

Обновлено: 6 дек, 14:24

Площадь458 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Нежилое помещение общей площадью 458 м2 расположенное в ЖК Альпика, состоящий из четырех многоэтажных корпусов (9 и 12 этажей), класс застройки — бизнес. Здания построены на улице Альпийской, в микрорайоне Завокзальный, который расположен близко к центру (Центральный район). В 10 мин езды расположены ЖД Вокзал, Автовокзал, Центральная набережная, Морпорт, Трц Море Молл, Центральный рынок, ул Навагинская с огромным кол-вом бутиков и ресторанов. До моря 1820 метров. Помещение идеально подходит под размещение федеральных торговых операторов(Пятерочка, Магнит-Косметик, Fix-Price и др.). Средняя арендная ставка 2000 руб/м2. Мап -918 тыс. Руб. Срок окупаемости 5,5 лет. Есть возможность раздела помещений(смотри фото) на отдельные торговые павильоны, что позволяет увеличить арендную ставку до 2500 -3000 руб/м2, Потенциальные арендаторы — сетевые аптеки, салоны красоты, барбершопы связи, специализированые продуктовые и непродуктовые магазины, шоу-румы, кафе, кофейни, кондитерские, пекарни и др. Так же есть возможность раздела помещений на 11 аппартаментов(смотри фото)Минимальная стоимость номера в гостинице Альпийская расположенной в ЖК Альпика составляет 5тыс. Руб. Загрузка гостиницы -100 % Мап составит -1млн 650 тыс руб. В помещение заведены горячая и холодная вода, канализация. Есть санузел. Панорамное остекление. Два входа. Паркинг на территории ЖК. Отсутствие конкуренции. Звоните, отвечу на ваши вопросы.