Здание, 1 200 м²
Обновлено: вчера, 14:55
Продается здание, 1 200 м²
Здания коммерческие на участке
Площадь1 200 м²
Этажность1
Год постройки2022
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается имущественный комплекс, состоящий из пяти отдельно стоящих нежилых зданий, общей площадью 1200 мкв, расположенных на земельном участке 2600 мкв.
Здания в собственности. Согласно документов, здания построены в 70-80 -х годах, однако, фактически отстроены заново в тех же параметрах, т.е. новые. На участке электроэнергия 75 кВт (можно увеличивать), канализация, вода, газ. Каждое здание оборудовано отдельным газовым котлом с системой отопления. Отделка офисная. Все помещения сданы в аренду по 1300 р за мкв, с ежегодным повышением на 10%. Объективная цена на сегодня 1500 р/мкв, есть спрос. Помещения, на сегодняшний день, в большей части заняты офисами различных компаний, а также, в числе арендаторов - пивоварня, фотостудия, швейная мастерская и др.
Земельный участок в долгосрочной аренде по 2053 год, с назначением хозяйственно-складская база. Расположен в Центральном районе г. Сочи, пер. Виноградный, 3., граничит с садоводством.
На сегодняшний день, есть возможность выкупить участок в собственность без судов и других заморочек за 85% кадастровой стоимости, что составляет около 20 млн.
Согласно Градплана участок расположен в зоне Ж2, однако с принятием новых генплана и правил землепользования, участок переходит в зону ОД2, что сильно увеличивает коэффициент застройки. В ближайшее время ожидаем документы на земельный участок 5,5 соток расположенный в садоводстве, по границе с нашим. Пойдет покупателю "бонусом".
Можно рассмотреть продажу зданий по отдельности.
При реальном интересе - хороший торг.
Собственник!!!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 115915495
Документы проверены
150 000 000 ₽
1 948 751 $
1 666 445 €
Цена за метр125 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 115915495
Документы проверены