Офис, 21,3 м²
Обновлено: 3 июл, 15:47
Сдается офис (B)
Площадь21,3 м²
Этаж2 из 3
Парковка9 мест
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Взят задаток до 07.07.2026 включительно.
Помещение после внутренней отделки (окрашены стены, заменён потолок и освещение, сделана вытяжная вентиляция) на 2 этаже отдельно стоящего офисного здания со своим автомобильным паркингом.
Имеет самый лучший вид из окон в здании (панорама на улицу Пластунскую), мокрую точку с водонагревателем, собственный выход на балкон, где можно разместить столик и стулья, почищенный и обслуженный мощный кондиционер холод-тепло, ламинат на полу. Интернет в здании - оптоволоконный (Бизнес Связь, либо Д-тел на выбор), санузел - на этаже.
На цокольном этаже расположен пункт выдачи заказов СДЭК.
Если смотреть с нижней парковки, то этаж - третий, но фактически подниматься как на второй.
Здание расположено в удачном для ведения дел месте на пересечении улиц Пластунская, Макаренко и Абрикосовая (второй подъём на мкр. Макаренко, если считать от Краснодарского кольца). Рядом находятся густонаселённые жилые микрорайоны (Макаренко, ЖК "Раз Два Три", КСМ, Раздольное и т.д.) с детскими садами, школами, ВУЗами, мед. учреждениями, организациями торговли, общественного питания и т.д.
Транспортная доступность - отличная, в пару минутах езды: Краснодарское кольцо (выезд в центр Сочи на ул. Конституции СССР, Транспортную, Донскую, Пластунскую) и Барановский виадук (развязка в направлении Дагомыса с одной стороны и Адлера с другой со съездами на ул. Транспортную, мкр. Бытха, Мацеста и Ахун).
Придомовая территория представляет собой два открытых автомобильных паркинга, находящиеся под видеонаблюдением. Каждому Арендатору предоставлено одно бесплатное машино-место, другие авто арендатора могут находиться на них не более получаса (большее количество времени - по согласованию). Машин клиентов данные ограничения не касаются.
Выше здания - у Поликлиники, либо через дорогу - рынок Вертодром - всегда есть свободные места.
Оформление отношений - через договор, первая оплата: арендный платёж до конца месяца + залог, равный сумме месячной аренды (его внесение можно разбить на 2 части); в середине месяца оплачиваются коммунальные платежи (по счётчикам) и платёж за содержание и обслуживание (для этого помещения - около 4000 руб. в месяц ): сюда входит уборка мест общего пользования и прилегающей территории, гигиенические материалы для санузлов и уборки, затраты на текущее содержание и ремонт.
Кассовые и закрывающие документы предоставляются.
Вы можете выступать в качестве физического, юридического и проч. лица. Оплата принимается в любой форме.
Внутреннюю отделку и переоборудование можно делать под себя после предварительного согласования.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 35524823
Документы проверены
31 950 ₽/мес.
Субаренда (от года), минимальный срок аренды 3 месяца, обеспечительный платёж 31950 ₽, предоплата за 1 месяц
414 $/мес.
363 €/мес.
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявления
ID 35524823
Документы проверены