Здание, 300 м²
Обновлено: вчера, 15:55
Сдается здание (А)
Историческое здание целиком
Площадь300 м²
Этажность3
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся историческое здание на первой линии набережной — ул. Просвещения, 3. Статус: объект культурного наследия регионального значения (начало XX века). Редкое каменное здание с балконами и панорамными окнами, расположен в 1 минуте от моря, прямо у причала. Идеальная локация под ресторан/кафе премиального формата либо торговую площадку с максимальной видимостью. Главные преимущества локации — Первая линия Черного моря: прямой вид на море, вход с набережной. — Поток: туристическая магистраль Адлера — круглогодичная проходимость, в сезон интенсивность пешеходного трафика колоссальная. — Ориентир и статус: узнаваемый исторический фасад из природного камня — точка притяжения и маяк для бренда. — Витринность: большие окна, балконы, возможность летней террасы на ограждённой площадке у входа. — Транспорт и доступность: прогулочные маршруты по набережной, пирс, рядом парковочные карманы по курортной схеме. Ключевое увеличение для выручки — ДВА БОЛЬШИХ ОКНА-ВЫДАЧИ на фасаде для фастфуда/кофе-to-go/стрит-ритейла. — Уличная зона продажи — обслуживайте поток без захода внутрь, ускоряйте оборот и пики в сезон/вечерние часы. — Возможна раздача напитков/десертов/снэков, отдельная очередь на вынос, бренд-дрессинг стоек. О помещении — Отдельно стоящее здание (несколько уровней) с несколькими входными группами. — Планировка позволяет разместить кухню, зал(ы) обслуживания, бар, пекарский/кондитерский цех, шоу-рум, корнеры и пр. — Коммуникации по зданию; технические решения для общепита обсуждаются индивидуально. — Аренда целиком (площади и конфигурация — по запросу). — Предыдущая эксплуатация — ресторанный формат, что упрощает запуск. Почему это работает под ресторан/ритейл — Витрины и посадочные места смотрят на море — высокая конверсия с улицы. — Исторический статус дома усиливает премиальность концепции и доверие гостей/покупателей. — Локация у причала — стабильный входящий поток туристов и локальных жителей. Условия — Сдача напрямую от собственника. — Ставка и каникулы обсуждаются при встрече, формат — долгосрочный договор. — Готовы рассмотреть сильные концепции с подтверждённой операционной моделью. Как обсудить Задавайте вопросы, пришлём по запросу планировочные решения, фото/видео, параметры по площадям и инженерии. Все рабочие моменты обсуждаем оперативно.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
СобственникID 92059140
1 989 900 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
25 052 $/мес.
21 213 €/мес.
Цена за метр79 596 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия1%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 92059140