Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
ЖК «Благодатный» | ЖК «Арт Хаус (Адлер)» | ЖК «Имеретинский» | ЖК «Прагма» | ЖК «Лидер»
Цена:
за все

Строящиеся новостройки (ЖК) в Сочи

  • ✓ 32 жилых комплекса строящиеся в Сочи от 23 застройщиков
  • ✓ В продаже 5 133 объявления в Сочи в 32 жилых комплексах строящиеся
На карте
  • ✓ 32 жилых комплекса комплексов: котлован, фундамент, каркас – фото этапов на Циан​
  • ✓ Фильтры по срокам сдачи 2025-2026 в в Сочи от проверенных застройщиков
  • ✓ 5 133 объявления квартир первички по ценам ниже готовых
  • ✓ От 5 млн руб. за 15 м² м² на ранних этапах строительства
  • ✓ 1-4к квартиры 15 м²-319,4 м² м² от застройщиков
  • ✓ Популярные: студии 25м², евродвушки 40м² для в Сочи
  • ✓ 2026-2030: разбивка по годам для 32 жилых комплекса ЖК
  • ✓ Прогресс: фото/видео текущего этапа строительства
  • ✓ Гарантии застройщика + отзывы о сроках прошлых объектов
  • ✓ Рейтинг застройщиков по срокам/качеству в в Сочи
  • ✓ Инфраструктура: метро/школы рядом с площадкой
  • ✓ Актуальные снимки этапов + рендеры готовых ЖК
Со сроком сдачи в 202851Со сроком сдачи в 202747На старте продаж в 202443Со сроком сдачи в 202643Со сроком сдачи в 202537Со сроком сдачи в 202431Сданные в 202317Сданные в 202210Сданные в 20215Сданные в 20203Ещё
1-я Фотография ЖК «Grand Royal Residence (Гранд Роил Резиденс)»
1/21
ЖК «Grand Royal Residence (Гранд Роил Резиденс)»
Материнский капиталеще 1 акция
Сдача в 2026, есть сданные · квартиры и апартаменты
Краснодарский край, Сочи, Центральный, Новый Сочи, Виноградная ул., 14
Студии
от 25,57 м²
от 39 млн ₽
12 предложений
1-комн.
от 47,86 м²
от 88,9 млн ₽
1 предложение
2-комн.
от 52,40 м²
от 68,12 млн ₽
5 предложений
3-комн.
от 60,67 м²
от 115 млн ₽
5 предложений
23 квартиры от застройщика
·
2 от агентов
1/21
Сдача в 2 кв. 2026, есть сданные · апартаменты · монолитно-кирпичный
Уникальный курортный комплекс от федерального девелопера №1 на Юге России. «Нескучный Сад» 5★ — это флагманский проект девелопера федерального уровня — ГК «Неометрия», входящий в ТОП-3 крупнейших застройщиков ЮФО, реализуемый в самом сердце Большого Сочи. Аналогов этому комплексу в регионе нет. Квартира в новостройке - ЖК «Гостиничный комплекс «Нескучный сад» - строящиеся
Студии от 19,20 м²
23,12–53,77 млн ₽
1-комн. от 26,20 м²
22,57–57,66 млн ₽
2-комн. от 33,10 м²
31,86–91,3 млн ₽
3-комн. от 50,50 м²
54,93–240,18 млн ₽
4-комн. от 79,10 м²
71,6–315,41 млн ₽
764 квартиры от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/6
Сдача в 1 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитный
Материнский капиталеще 1 акция
Экологический жилой комплекс «Кислород» – воплощение безупречного вкуса, здорового образа жизни, идеальной недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города – курорта Сочи. Квартиры от застройщиков в ЖК «Кислород» - строящиеся новостройки
Студии от 17,30 м²
8,22–11,29 млн ₽
1-комн. от 38 м²
14,04–16,29 млн ₽
2-комн. от 42,75 м²
15,3–19,8 млн ₽
3-комн. от 43,98 м²
15,65–24,3 млн ₽
932 квартиры от застройщика
·
123 от агентов
Застройщик
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
1/21
Сдача в 4 кв. 2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
MORETTA— первый и единственный премиальный жилой комплекс Сочи бутикового формата. Квартиры в новых домах - ЖК «Моретта» - строящиеся новостройки
1-комн. от 42,20 м²
71,92–80,93 млн ₽
2-комн. от 81,10 м²
112,07–217,84 млн ₽
20 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/14
Сдача в 1—4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Жилой комплекс комфорт-плюс «Лестория», который федеральный девелопер «Неометрия» возводит в Сочи, выходит на новый уровень. В составе ЖК предусмотрена собственная аквазона площадью 473 квадратных метра с двумя подогреваемыми бассейнами, что соответствуют стандартам бизнес-класса.
Студии от 20,30 м²
10,08–14,77 млн ₽
1-комн. от 20,30 м²
10,8–20,61 млн ₽
2-комн. от 36,60 м²
16,74–34,82 млн ₽
3-комн. от 50,30 м²
20,09–34,45 млн ₽
1113 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/11
Сдача в 2026, есть сданные · квартиры · монолитный
Материнский капиталеще 1 акция
Флора — жилой комплекс комфорт-класса в самом зеленом районе Сочи. Теплое море, горы, целебные источники и близость заповедника — все это уже рядом с вами. 
Студии от 20,90 м²
9,4–13,08 млн ₽
1-комн. от 20,90 м²
9,4–15,94 млн ₽
2-комн. от 36,70 м²
12,23–26,02 млн ₽
3-комн. от 71,40 м²
23,34 млн ₽
401 квартира от застройщика
·
25 от агентов
Застройщик
1/10
Сдача в 1—2 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Группа компаний ТОЧНО с гордостью представляет эксклюзивный жилой проект бизнес-класса «Светский лес». Это остров цивилизации и технологий в окружении дикой природы национального парка. Это собственная набережная реки Сочи - протяженностью 1,2 километра, наполненная различными сценариями премиального отдыха.Это завораживающие виды на воду и зелень, горные склоны и огни города. Это масса достоинств и всего один недостаток – ограниченное число резиденций, которые достанутся не всем.Светский лес - новый формат недвижимости в Сочи для осознанной жизни, к которой сейчас так все ст
1-комн. от 26,34 м²
14,13–26,08 млн ₽
2-комн. от 46,21 м²
21,25–37,82 млн ₽
3-комн. от 74,21 м²
30,58–39,41 млн ₽
879 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/7
Сдача в 2026, есть сданные · квартиры · блочный
Материнский капиталеще 1 акция
Жилой комплекс Olivia — это новое качество жизни: европейский подход к проектированию и уникальное расположение позволяют каждый день любоваться морем, наслаждаться комфортом и никуда не спешить.
Студии от 25,20 м²
13,26–22,79 млн ₽
1-комн. от 30 м²
16,55–25,86 млн ₽
2-комн. от 54,20 м²
30,89–33,66 млн ₽
77 квартир от застройщика
·
24 от агентов
Застройщик
1/2
Сдача в 4 кв. 2027, есть сданные · апартаменты · монолитный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Marine Garden Sochi» от застройщика «Реверс» расположен по адресу город Сочи, улица Володарского. 
Студии от 27,20 м²
17,22–25,72 млн ₽
1-комн. от 44,98 м²
23,5–39,02 млн ₽
2-комн. от 74,98 м²
37,49–41,97 млн ₽
97 квартир от застройщика
·
31 от агентов
Застройщик
1/66
Сдача в 2 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Волна — самый масштабный инвестиционный проект Сочи. Первая береговая линия, 6 отелей на одной территории: от 6 лет срок окупаемости, 5 000 000 ₽ средняя прибыль в год. 70% территории комплекса занимает инфраструктура, концепция с продуманными сервисами для взрослых, детей и старшего поколения, который станет точкой притяжения.
1-комн. от 26,68 м²
37,95–104,1 млн ₽
2-комн. от 59,74 м²
99,52–155,34 млн ₽
3-комн. от 109,41 м²
172,75–185,69 млн ₽
Многокомн. от 319,38 м²
485,19 млн ₽
207 квартир от застройщика
Застройщик
1/9
Сдача в 1 кв. 2026 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Flavium—Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта.
2-комн. от 78,40 м²
124,23–192,24 млн ₽
3-комн. от 104 м²
146,12–288,92 млн ₽
4-комн. от 104 м²
157,56 млн ₽
27 квартир от застройщика
Застройщик
1/6
Сдача в 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
ЖК Отражение – это уникальный архитектурный проект бизнес-класса в сердце Сочи. Две секции, которые повторяют друг друга, точно в зеркале, и создают атмосферу уединения.
Студии от 31,02 м²
11,47–12,68 млн ₽
1-комн. от 36,17 м²
12,84–15,19 млн ₽
2-комн. от 70,52 м²
24,68–29,31 млн ₽
3-комн. от 106,95 м²
37,43–38,53 млн ₽
30 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
Сдача в 3 кв. 2029 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
О Royal Beach Resort & SpaRoyal Beach Resort&Spa (Роял Бич Резорт энд Спа) - это новый курортный комплекс в уникальной локации в Аше, Сочи. На выбор будет предоставлена широкая линейка планировок 408 номеров, включая резиденции для жизни.
Студии от 45,18 м²
21,91–27,27 млн ₽
1-комн. от 51,77 м²
26,66–41,7 млн ₽
2-комн. от 46,66 м²
23,09–45,98 млн ₽
3-комн. от 73,23 м²
35,51–68,3 млн ₽
4-комн. от 144,57 м²
80,33–81,52 млн ₽
114 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/2
Сдача в 3 кв. 2028 · апартаменты · кирпичный
Нет отзывов
1-комн. от 24,06 м²
21,17–21,19 млн ₽
2-комн. от 42,57 м²
33,48–37,03 млн ₽
3-комн. от 69,56 м²
51,83–52,17 млн ₽
76 квартир от застройщика
Застройщик
1/13
Сдача в 1 кв. 2027 · апартаменты · панельный
Нет отзывов
Alean Resort Montvert расположился на парковой и благоустроенной территории в 15,7 га. Уникальность расположения, с одной стороны он граничит с национальным парком, с другой — с морем, что позволяет не только насладиться комфортным и беззаботным отдыхом, а также получить максимальный̆ оздоровительный̆ эффект для всей семьи.
Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК
Застройщик
Сдача в 1 кв. 2030 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК
Циан
Консультант
Сдача в 2026 · квартиры · монолитный
Нет отзывов
Radisson Collection Hotel, Sochi — 5-звёздочный комплекс всемирной сети, расположенный в центре Сочи на самой высокой точке Черноморской Ривьеры. Территория — 4 гектара приватного пространства, представляющего собой субтропический дендропарк с уникальным микроклиматом.
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
1/7
Сдача в 1 кв. 2026 · квартиры и апартаменты · монолитно-кирпичный
Комплекс бизнес-класса состоит из трех 13-этажных и одного 5-этажного здания.
Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК
Циан
Консультант
1/7
Сдача в 2026, есть сданные · квартиры · монолитный
Жилой комплекс в районе Санатория «Золотой колос», который будет создан в соответствии с европейской концепцией строительства. На территории ЖК площадью 1,1 га обустроено пространство, сочетающее городские удобства и преимущества загородной жизни. Этот современный комплекс, состоящий из 2 корпусов, с комфортными квартирами и развитой внешней и внутренней инфраструктурой, который предлагает отличные условия для жизни, отдыха и развлечений всей семьей.
7 квартир от агентов
Циан
Консультант
Сдача в 2026 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Комплекс Миндаль» от застройщика «СЗ Ремстройсервис» расположен по адресу Краснодарский край, Сочи, Миндальная улица.
Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК
Циан
Консультант
1/9
Сдача в 4 кв. 2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс бизнес-класса расположен в живописном месте в Центральном районе города-курорта Сочи, Приморье. Комплекс состоит из 3-х домов каждый из которых со своей уникальной архитектурой, с каждой квартиры открывается вид на море, город и лес.  
57 квартир от агентов
Циан
Консультант
1/19
Сдача в 2026 · апартаменты · панельный
Нет отзывов
«COSMOS STAY ADLER» — новый отель в живописной локации Сочи, вблизи курортной инфраструктуры и берега моря. Под чутким управлением опытного гостиничного оператора «Cosmos Hotel Group». 
Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК
Циан
Консультант
1/10
Сдача в 4 кв. 2026 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
The Point — комплекс, включающий 17 резиденций и 3 пентхауса, — это воплощение традиций клубного отдыха Французской Ривьеры на Черноморском побережье.
Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК
Циан
Консультант
1/10
Сдача в 1 кв. 2030 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый гостиничный комплекс «МАНДАРИН ГАРДЕН» от застройщика «СЗ СОЛНЕЧНЫЙ ЛУЧ» расположен по адресу Россия, Краснодарский край, Сочи, Демократическая улица, 18.
3 квартиры от агентов
Циан
Консультант
1/6
Сдача в 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Премиальный проект «Альпика» расположена в самом центре Сочи.
Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК
Циан
Консультант
1
2
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Сочи
Застройщики в Сочи
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Сочи
Застройщики в Сочи