В 2023 году объем выдачи ипотеки вырос во всех сегментах, кроме вторичного рынка, говорится в обзоре, подготовленном аналитическим центром «Дом.РФ». 20 крупнейших российских банков за год выдали рекордный объем ипотеки. Всего в 2023 году было выдано 2 млн жилищных кредитов. Это на 80% превышает показатель 2022 года. Общая сумма кредитования составила 7,7 трлн рублей. В денежном выражении объем выдачи ипотеки вырос на 104%.
Выдача ипотеки на новостройки в 2023 году росла опережающими темпами. Относительно 2022 года количество таких кредитов увеличилось на 111%. Количество кредитов на строительство индивидуальных домов выросло почти втрое, на 282%. Количество кредитов на покупку частных домов увеличилось на 109%. Главным драйвером ипотечного рынка остаются льготные программы, при этом спрос на вторичное жилье продолжает снижаться, отмечают эксперты.
В декабре средние ставки предложения по рыночным ипотечным программам сохранились на уровне 16−17%. Это связано с тем, что после повышения Центробанком ключевой ставки с 15% до 16% большинство крупных банков не стали повышать ставки по рыночной ипотеке.
Выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает снижаться из-за высокой стоимости кредитов. В декабре банки выдали 68 тыс. кредитов на «вторичку». Это на 13% меньше ноябрьского показателя. Выдача льготной ипотеки продолжала расти до конца 2023 года. В декабре банки выдали 119 тыс. жилищных кредитов. Это на 16% превышает показатель ноября. В декабре доля льготной ипотеки достигла рекордных 64% по количеству и 81% по объему кредитования.
