Только на Циан
15 000 000 ₽
Инвестиционный проект ВУНА — парк-отель в Сочи (каньон Псахо)
ВУНА — это загородный парк-отель в одном из самых востребованных направлений Сочи — каньон Псахо, направление Красной Поляны. Локация с устойчивым круглогодичным спросом как со стороны туристов, так и со стороны местных жителей.
Проект включает 35 горных шале, что обеспечивает низкую конкуренцию между инвесторами и стабильную загрузку.
Формат и характеристики:
35 отдельных шале
Площадь каждого дома — 45 м²
Полная комплектация: ремонт, мебель, техника — под ключ
Срок сдачи проекта — 2 квартал 2027 года
Инфраструктура парк-отеля:
Подогреваемый бассейн
Ресторан
Баня и SPA-зона
Ландшафтный дизайн в лесной концепции
Водоём на территории
Активности и развлечения для гостей
Ключевое преимущество локации: Сюда едут не только туристы, но и жители Сочи. Местные традиционно выбирают отдых в лесу, у воды и в горах, а не на первой береговой линии. Это формирует стабильный спрос вне сезона.
Управление и доход:
Полное управление профессиональным отельным оператором
Инвестор не участвует в операционной деятельности
Возможность личного проживания несколько раз в год
Финансовые показатели (по расчету):
Средний валовый доход с одного шале — 5,65,7 млн ₽ в год
Расходы (управляющая компания, обслуживание, налоги) — 2,7 млн ₽
Чистая прибыль инвестора — около 2,9 млн ₽ в год
Окупаемость проекта — около 5 лет
Используется котловой метод распределения прибыли, что обеспечивает равномерную загрузку и доход для всех инвесторов. В отличие от крупных отелей с сотнями номеров, здесь всего 35 объектов.
Юридическая часть:
Земельный участок оформляется в собственность инвестора
Дом также переходит в собственность после ввода в эксплуатацию
Инвестор владеет именно недвижимостью, а не долей или акциями
Условия приобретения:
Стоимость шале — от 15 млн ₽
Рассрочка до конца строительства (около 1,5 лет)
Первый взнос — 50%
Возможны индивидуальные условия без удорожания
ВУНА — один из самых инвестиционно привлекательных проектов в Сочи на сегодняшний день с понятной экономикой, реальной собственностью и пассивным доходом.
Подробности, финансовая модель и планировки — по запросу.
