


Дом в Сочи
Коттедж · 150 м² · 4 сот. · ИЖС
Основные характеристики: • Дом: Новый, под ключ (ремонт,вся бытовая техника на кухне), 4 спальни, 2 санузла(первый этаж душевая кабина, второй этаж джакузи), 2 гардеробные, кухня-гостиная. • Коммуникации: Центральные газ, электричество, вода (артезианская скважина), канализация (ЛОС). Отопление — теплые полы, батареи, котельная. • Документы: Построен по проекту, сдан в эксплуатацию, адрес присвоен. Земля — ИЖС. • Инфраструктура дома: Бассейн (36 м с подогревом), мангальная зона, ландшафтный дизайн. Парковка на два автомобиля. • Расположение: o 10 мин до аэропорта и Сириуса, 15 мин до моря и Олимпийского парка, 30 мин до Красной Поляны. o Рядом: магазины, школа, детский сад. o Высота: 150 м над уровнем моря, близко к федеральной трассе. Финансовые условия: • Цена: 37 млн руб. • Оплата: Возможна ипотека (переуступка) или внесение 30 млн руб. + ипотека на остаток. Перспективы: • К 20252026 гг. — включение поселка в состав Сириуса (московская прописка). • Планируемый ремонт дорог в 2025 г. Плюсы: 1. Готовность к заселению: Не требуется вложений в ремонт и бытовую технику. 2. Энергоэффективность: Толстые стены (300 мм), продуманная система отопления. Полы с подогревом. Коммуналка в месяц 5500-6500т.р. 3. Транспортная доступность: Близость к ключевым объектам (аэропорт, море, горы). 4. Инфраструктура поселка: Наличие школ, магазинов, бассейна. 5. Юридическая чистота: Дом сдан через администрацию, ИЖС. 6. Полная сумма в договоре. Ипотеку закроем в день подписания договора. 7. Московская прописка, вхождение в Сириус(идет оформления необходимых документов), бассейн, вид на море, парковка для а/м, удобная локация, доступность, море, горы, аэропорт, жд/вокзал. От собственника