Продажа торговых павильонов в Сочи
Средняя цена в результатах поиска
15,75млн ₽
Только на Циан
Собственник
Имеретинский курорт
9 минут на транспорте
400 000 ₽
125 000 ₽/м²・УСН
продается торговый павильон с рольставнями, новый, весь из нержавеющего алюминия, вся подробная информация по телефону
Адлер
7 минут на транспорте
395 000 000 ₽
1 067 568 ₽/м²・Включая НДС 71 229 508 ₽
Номер объекта: 604115. Продаётся действующий коммерческий объект с редким земельным активом
Красная Поляна, въезд в посёлок, ключевая точка первой линии
Таких предложений на открытом рынке появляется одно-два за несколько лет.
Основные характеристики объекта:
- Здание свободного назначения, 1 этаж, 370 м², свободная планировка
- Земельный участок в собственности — 57,7 соток (0,577га)
Местоположение: непосредственно на федеральной трассе Адлер — Красная Поляна, напротив АЗС, первое коммерческое здание при въезде в посёлок
- Подключённая электрическая мощность — 165 кВт (очень высокий показатель для данной локации)
- Все центральные коммуникации
- Несколько отдельных входов/выходов — удобно делить на 25 блока
- Большая собственная парковка + удобный заезд для фур и грузового транспорта
- Эксплуатируемая кровля — дополнительно 370 м² полезной площади под открытое использование
Почему 57 соток на этой локации — это действительно редкость
В последние 1012 лет крупные участки коммерческого назначения (от 4050 соток) на главной дороге при въезде в Красную Поляну практически исчезли из продажи. Всё, что было ликвидным, давно выкупили под отели, логистику, крупный ритейл или закрытые комплексы курортов.
Здесь же — классическая коммерческая земля первой линии, с прямым доступом с федералки.
Ежедневно мимо проезжают:
- все туристы, направляющиеся на Роза Хутор, Газпром, Горки Город
- жители посёлка и сотрудники курортов
- грузовой транспорт, обслуживающий инфраструктуру горного кластера
- локальный трафик 365 дней в году
Краткосрочный запуск дохода — сдача всего здания или блоками под:
- продуктовый/универсальный магазин
- аренду под фастфуд/кафе/столовую
- не продуктовый магазин
- пункт выдачи, складской/логистический оператор
- несколько арендаторов одновременно (диверсификация)
Среднесрочное развитие (25 лет)
На свободной части участка (порядка 4548 соток после учёта здания и парковки) можно разместить:
- модульные торговые павильоны / фудкорт
- стационарное кафе или ресторан с летней террасой
- платную парковку (в пик сезона дефицит мест критический)
- мойку/шиномонтаж/небольшой автосервис
- гостевые домики / мини-отель 1015 номеров
- складские боксы или логистический мини-хаб
Долгосрочный взгляд — поэтапное создание многофункционального коммерческого комплекса с несколькими источниками дохода на одной площадке.
Кратко о цифрах рынка (по состоянию на 20252026 гг.)
Земля коммерческого назначения первой линии — от 815 млн ₽/сот и выше
Участки 50+ соток на трассе в этой зоне — единичные случаи, чаще уже застроены или в закрытых сделках
Данный объект — это не просто здание + земля. Это готовая платформа под масштабируемый бизнес в одной из немногих точек, где туристический поток гарантирован федеральной трассой и тремя крупными курортами.
Документы в полном порядке, обременений нет. Готовы к любому виду проверки и сделки.
Звоните прямо сейчас— покажу лично, расскажу про все подводные камни локации
#ВъездВКраснуюПоляну
#57СотокНаТрассе
#Коммер Продам торговый павильон в Сочи.
Только на Циан
Собственник
Адлер
4 минуты на транспорте
21 500 000 ₽
39 091 ₽/м²・УСН
*Продаётся земельный участок под коммерческую застройку*.
*Местоположение*: Удобная транспортная доступность, отличная видимость и проходимость благодаря расположению рядом с дорогой.
*Площадь*: *5,5 соток*.
*Разрешение на строительство*: Оформляется разрешение на *330 м²* (2 этажа).
*Разрешенное использование*:
*Офисы*.
*Магазины*.
*Автосервис*.
*Автомойка*.
*Сто*.
*Торговые и сервисные объекты*.
*Преимущества*:
- *Большой фасад* — отличная видимость для клиентов.
- *Удобный подъезд* — идеально для автосервиса, мойки или магазина автозапчастей.
- *Готовящееся разрешение* — экономия времени на согласования.
- *Перспективная локация* — высокая проходимость и спрос на услуги.
*Отличная возможность для бизнеса! * Участок подходит для строительства *автоцентра, торгового павильона, офисного здания или комплекса услуг*.
Идеально Ровный.
*Звоните для подробностей и просмотра! * Торг уместен. Продаю торговый павильон в Сочи.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Собственник
Адлер
6 минут на транспорте
14 500 000 ₽
687 204 ₽/м²・УСН
Аппартаментный комплекс 4*
* действующий бизнес с УК.
Пешая доступность (10минут ) до моря.
Закрытая территория.
Детская площадка.
Бассейн с подогревом. Сауна!!!
* Продам апартамент 21.1кв. М, 2 этаж Вид на зелень.
*Подписан договор с управляющей компанией, который перейдет новому собственнику 90/10-%!!!!
*ПОЛНАЯ СУММА В ДКП*
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА-через росреестр!!!
Ипотека возможна!!!все документы готовы к сделки!
В данный момент апартамент работает!!!
СОБСТВЕННИК!!!
Все вопросы пожалуйста по телефону.
Только на Циан
Собственник
Адлер
6 минут на транспорте
12 500 000 ₽
510 204 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽
Собственник! Продам студию, в новом апарт-отеле, апартаменты в самом центре Адлера. До моря 100 метров, магазины, кафе, рестораны в пешей доступности. Во дворе открытый круглогодично подогреваемый бассейн. Имеется небольшая терраса. Цена и фотографии реальные! Объявление реальное! Не фейк!
Адлер
7 минут на транспорте
9 850 000 ₽
259 211 ₽/м²・УСН
Продам помещение с хорошим потенциальным трафиком. Комплекс запускается этим летом. Будет работать отельер, что обеспечит поток потенциальных потребителей или для вас или для ваших арендаторов.
Звоните заранее, показ согласовываем за сутки минимум, так как на территорию комплекса пока только по пропускам.
Только на Циан
Собственник
Имеретинский курорт
5 минут на транспорте
11 500 000 ₽
402 098 ₽/м²・Включая НДС 2 073 770 ₽
Продаю 2х комнатную квартиру с мебелью и бытовой техникой. (по документам не жилое помещение, можно перевести в жилое), для комфортного проживания, сдачи в аренду или под свой бизнес. вход как через подъезд, так и с торца дома. Расположена в поселке городского типа Сириус. ЖК Солнечный город со своей инфраструктурой - магазины, аптека, частный детский сад, салоны красоты, паркинг, подземный паркинг, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности парк "Южные культуры", "Олимпийский парк", до моря и "Магнита Экстра" 10 минут пешком. Выезд на транспортные развязки объездных дорог, ведущих на Красную Поляну, Аэропорт, Центр Сочи.
Только на Циан
Собственник
Адлер
3 минуты на транспорте
8 799 000 ₽
176 687 ₽/м²・УСН
Двухуровневые апартаменты с террасой в Сочи, 300 м от моря!
Продажа от собственника, НЕ ФЕЙК!
Уникальное предложение на рынке Сочи! Продаются не просто апартаменты, а двухуровневая студия с собственной открытой террасой в пешей доступности от моря.
Почувствуйте атмосферу собственного таунхауса в сердце курорта!
О планировке:
Первый уровень: Светлая гостиная-кухня с высокими потолками и прямым выходом на собственную открытую террасу 13,5 м². Ваша зона для утреннего кофе и вечернего отдыха.
Второй уровень: Уютная мансардная спальня. Романтика и полное уединение.
Общая площадь: 36,8м² + 13,5 м² веранда = полноценное жилое пространство.
Ремонт частично выполнен, все стены выровнены под маяки.
Локация: Курортный городок. Всего 300 метров до собственного песчано-галечного пляжа. Вся инфраструктура курорта — под рукой.
Проходя через парк за 3 минуты, продуктовый - Перекрёсток.
Комплекс: Охраняемая территория, паркинг, рестораны в минуте пешком.
Идеально для тех, кто ищет нестандартное жилье для личного отдыха с выходом в собственный сад или для прибыльной сдачи в аренду премиального класса.
Стоимость: 9 500 000 рублей.
Не упустите шанс владеть по-настоящему уникальной недвижимостью в Сочи!
Для просмотра и всех деталей: пишите, звоните.
Адлер
6 минут на транспорте
50 000 000 ₽
94 518 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽
Номер объекта: 602903. Продается готовый бизнес-комплекс в Сочи. 2 здания (529 м²) на участке 5,16 соток.
Уважаемые инвесторы и предприниматели!
Предлагаю к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в Сочи — два отдельных здания общей площадью 529 м², расположенных на земельном участке 5,16 соток.
Ключевые характеристики
Текущий чистый арендный доход: 400 000 рублей в месяц.
Литер А: 226 м², 3 этажа.
Литер Б: 303 м², 2 этажа.
Земельный участок: 5,16 соток, долгосрочная аренда на 49 лет.
Коммуникации: Электричество, водоснабжение.
Документы: Строения — в собственности. Земля — в аренде.
Потенциал для масштабирования и роста дохода. Конструктивные особенности зданий и площадь участка позволяют рассмотреть возможность пристройки второго этажа к Литеру Б или надстройки мансардных этажей, что значительно увеличит общую площадь и, как следствие, арендный доход.
Главные преимущества и готовые решения
Готовый бизнес с доходом. Объект полностью подготовлен для ведения бизнеса (кафе, офисы, магазин) и уже имеет арендаторов, что гарантирует стабильный cash flow с первого дня.
Идеальная локация. Выгодное расположение в Сочи обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость.
Гибкость использования. Два раздельных здания позволяют реализовать несколько бизнес-проектов одновременно или разделить потоки (например, общепит + розница + офисы).
Долгосрочная перспектива. Аренда земли оформлена на 49 лет, что обеспечивает predictability и безопасность инвестиций.
Экономия времени и ресурсов. Вся инфраструктура готова, вам не нужно тратить годы на согласования и строительство.
Окупаемость - 10-12 лет.
Это не просто недвижимость — это готовый, работающий актив с высоким потенциалом роста стоимости в главном курортном городе страны.
Адлер
8 минут на транспорте
12 103 000 ₽
494 000 ₽/м²・Включая НДС 2 182 508 ₽
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 24.5 кв.м. Стоимость помещения 12,103,000 руб., цена за кв.м 494,000 руб.
Микрорайон Кудепста, где находится ЖК Флора, привлекает владельцев бизнеса удобной транспортной доступностью, стабильным приростом турпотока и состоятельной, платежеспособной аудиторией, высокой проходимостью объектов благодаря развитой городской инфраструктуре: курортной, торгово-развлекательной, социальной, деловой, рекреационной. Новая транспортная развязка делает комфортным автомобильный трафик, удваивает пассажиропоток и привлекательность района для бизнеса. Комплексное развитие территории формирует абсолютно новую, комфортную и современную среду района, благоприятную для развития бизнеса.
Только на Циан
Собственник
Имеретинский курорт
8 минут на транспорте
96 450 000 ₽
2 152 902 ₽/м²・УСН
СИРИУС | ИМЕРЕТИНСКАЯ БУХТА
Редкое предложение для инвесторов и предпринимателей — жилое помещение, коммерческий объект и земельный участок в одном лоте.
Объект расположен в одной из самых востребованных локаций Черноморского побережья — в Сириусе, рядом с Олимпийским парком и морем.
В состав лота входят:
• Жилое помещение площадью 44 м²; • Коммерческое помещение площадью 43,8 м² с отдельным входом; • Земельный участок 1 сотка, примыкающий к коммерческому помещению.
Коммерческое помещение находится на первом этаже с выходом на оживлённую улицу. Высокий пешеходный трафик обеспечивается круглый год благодаря близости Олимпийского парка, набережной, пляжей, отелей, спортивных объектов, ресторанов и туристической инфраструктуры.
Дополнительным преимуществом является возможность использования прилегающей территории под летнюю веранду, дополнительные посадочные места или развитие собственного проекта.
Преимущества объекта:
Сириус — одна из самых ликвидных и востребованных локаций на побережье; Пешая доступность до моря и Олимпийского парка; Высокий туристический поток круглый год; Возможность совмещать проживание и ведение бизнеса; Перспективный объект для собственного бизнеса или инвестиционной стратегии; Удобная транспортная доступность до аэропорта, Красной Поляны и центра Сочи.
Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже, особенно в формате жилое помещение + коммерция + земельный участок.
Подробная информация, документы и условия продажи предоставляются по запросу.
Показ возможен по предварительной договорённости.
Агентам просьба не беспокоить
Адлер
12 минут на транспорте
10 650 000 ₽
214 286 ₽/м²・Включая НДС 1 920 491 ₽
Пpoдaм oтличное коммeрческоe помeщение в Coчи, в новoм кoмплeксe.
Koмплeкc активно загружаетcя, большое кoличecтво ЦA. Aпaртамeнты для apeнды и личнoгo прoживaния. Спешитe, cтаньтe самыми пepвыми нa локации.
Koммеpцию мoжно пpиoбреcти для личного бизнeсa, так и для cдачи в aрeнду. Покупка c HДС идеально подойдетдля бизнеса и стант еще более выгодным приобретением.
Звоните, есть обзоры помещений.
#коммерциявсочи #сочиготовыйбизнес #купитькоммерцию #Коммерческоепомещение #готовыйбизнесвсочикупить
Только на Циан
Хоста
18 минут пешком
10 000 000 ₽
227 273 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽
Продам отличное помещение в новом комплексе. Выход на улицу отдельный, вид на двор и пальмы.
Отделка чистовая. Комплекс активно заселяется, большая ЦА для вашего бизнеса или ваших арендаторов.
Продажа с НДС. В Сочи таких объектов очень мало.
Звоните, оперативно покажем. Есть видео помещения, пишите.
По субъектам области
- Тимашевск
- Армавир
- Шепсинское с/пос
- Абинск
- Горячий Ключ
- Темрюк
- Новомихайловский пгт
- Туапсе
- Северская ст-ца
- Тихорецк
- Новороссийск
- Анапа муниципальный округ
- Новотитаровская ст-ца
- Краснодарский край
- Коржевское с/пос
- Старотитаровское с/пос
- Лабинск
- Кропоткин
- Геленджик
- Крымск
- Гулькевичи
- Краснодар
- Тенгинское с/пос
- Дагомыс пгт
- Апшеронск
- Голубицкое с/пос
- Новолеушковская ст-ца
- с. Орел-Изумруд
- Анапа
- Туапсинский муниципальный округ
- Мостовской пгт
- Новокубанск
- Фонталовское с/пос
- Новотаманское с/пос
- Ейск
- Динская ст-ца
- Тбилисская ст-ца
- Хадыженск
- Краснострельское с/пос
🏠 Как купить торговый павильон в Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже павильонов в Сочи?
- ✓ В базе Циан 4 торговых павильонов в Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговый павильон в Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 617,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 688 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 372,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых павильонов в Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 4,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 539,2 м²