Продажа торговых павильонов в Сочи
Средняя цена в результатах поиска
15,75млн ₽
Адлер
7 минут на транспорте
395 000 000 ₽
1 067 568 ₽/м²・Включая НДС 71 229 508 ₽
Номер объекта: 604115. Продаётся действующий коммерческий объект с редким земельным активом
Красная Поляна, въезд в посёлок, ключевая точка первой линии
Таких предложений на открытом рынке появляется одно-два за несколько лет.
Основные характеристики объекта:
- Здание свободного назначения, 1 этаж, 370 м², свободная планировка
- Земельный участок в собственности — 57,7 соток (0,577га)
Местоположение: непосредственно на федеральной трассе Адлер — Красная Поляна, напротив АЗС, первое коммерческое здание при въезде в посёлок
- Подключённая электрическая мощность — 165 кВт (очень высокий показатель для данной локации)
- Все центральные коммуникации
- Несколько отдельных входов/выходов — удобно делить на 25 блока
- Большая собственная парковка + удобный заезд для фур и грузового транспорта
- Эксплуатируемая кровля — дополнительно 370 м² полезной площади под открытое использование
Почему 57 соток на этой локации — это действительно редкость
В последние 1012 лет крупные участки коммерческого назначения (от 4050 соток) на главной дороге при въезде в Красную Поляну практически исчезли из продажи. Всё, что было ликвидным, давно выкупили под отели, логистику, крупный ритейл или закрытые комплексы курортов.
Здесь же — классическая коммерческая земля первой линии, с прямым доступом с федералки.
Ежедневно мимо проезжают:
- все туристы, направляющиеся на Роза Хутор, Газпром, Горки Город
- жители посёлка и сотрудники курортов
- грузовой транспорт, обслуживающий инфраструктуру горного кластера
- локальный трафик 365 дней в году
Краткосрочный запуск дохода — сдача всего здания или блоками под:
- продуктовый/универсальный магазин
- аренду под фастфуд/кафе/столовую
- не продуктовый магазин
- пункт выдачи, складской/логистический оператор
- несколько арендаторов одновременно (диверсификация)
Среднесрочное развитие (25 лет)
На свободной части участка (порядка 4548 соток после учёта здания и парковки) можно разместить:
- модульные торговые павильоны / фудкорт
- стационарное кафе или ресторан с летней террасой
- платную парковку (в пик сезона дефицит мест критический)
- мойку/шиномонтаж/небольшой автосервис
- гостевые домики / мини-отель 1015 номеров
- складские боксы или логистический мини-хаб
Долгосрочный взгляд — поэтапное создание многофункционального коммерческого комплекса с несколькими источниками дохода на одной площадке.
Кратко о цифрах рынка (по состоянию на 20252026 гг.)
Земля коммерческого назначения первой линии — от 815 млн ₽/сот и выше
Участки 50+ соток на трассе в этой зоне — единичные случаи, чаще уже застроены или в закрытых сделках
Данный объект — это не просто здание + земля. Это готовая платформа под масштабируемый бизнес в одной из немногих точек, где туристический поток гарантирован федеральной трассой и тремя крупными курортами.
Документы в полном порядке, обременений нет. Готовы к любому виду проверки и сделки.
Звоните прямо сейчас— покажу лично, расскажу про все подводные камни локации
#ВъездВКраснуюПоляну
#57СотокНаТрассе
#Коммер Продам торговый павильон в Сочи.
Только на Циан
Имеретинский курорт
9 минут на транспорте
400 000 ₽
125 000 ₽/м²・УСН
продается торговый павильон с рольставнями, новый, весь из нержавеющего алюминия, вся подробная информация по телефону
Только на Циан
Адлер
4 минуты на транспорте
21 500 000 ₽
39 091 ₽/м²・УСН
*Продаётся земельный участок под коммерческую застройку*.
*Местоположение*: Удобная транспортная доступность, отличная видимость и проходимость благодаря расположению рядом с дорогой.
*Площадь*: *5,5 соток*.
*Разрешение на строительство*: Оформляется разрешение на *330 м²* (2 этажа).
*Разрешенное использование*:
*Офисы*.
*Магазины*.
*Автосервис*.
*Автомойка*.
*Сто*.
*Торговые и сервисные объекты*.
*Преимущества*:
- *Большой фасад* — отличная видимость для клиентов.
- *Удобный подъезд* — идеально для автосервиса, мойки или магазина автозапчастей.
- *Готовящееся разрешение* — экономия времени на согласования.
- *Перспективная локация* — высокая проходимость и спрос на услуги.
*Отличная возможность для бизнеса! * Участок подходит для строительства *автоцентра, торгового павильона, офисного здания или комплекса услуг*.
Идеально Ровный.
*Звоните для подробностей и просмотра! * Торг уместен. Продаю торговый павильон в Сочи.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Адлер
3 минуты на транспорте
27 642 000 ₽
510 000 ₽/м²・УСН
1 этаж
Своб. назнач.
52,3 м²
510 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
51,3 м²
26 163 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
54,2 м²
27 642 000 ₽
Только на Циан
Адлер
9 минут на транспорте
55 000 000 ₽
183 333 ₽/м²・УСН
Пpодам отличное помeщение под Пятеpочку в cамoм заceлeнном комплeкce в Aдлepе. Большой трафик вaшeй ЦA.
Koмплeкc cдaн и заcелeн. Рядoм eще нoвый кoмплекc, котоpый так же aктивнo заcеляетcя и житeли пpoeзжaют мимо этoгo домa.
Kоммеpция идеально пoдxодит под pитейлера. Ужe ведeм переговоры с потенциальным арендатором.
Возможно, это несуществующий или нереальный объект
Только на Циан
Адлер
20 минут пешком
94 000 000 ₽
134 286 ₽/м²・УСН
Гоcтиница сoстоит из двуx домов .
1дом 4 эт. общ.пл. 569 кв.м. 1 этaж 7 комнaт, удобствa общие. 2 этaж 7 комнат удобcтвa oбщиe, 3 этaж 7 комнат удобства общиe. 4 этаж 6 комнат, удoбcтвa общиe. Ha каждом этaжe куxня.
2 дoм. 95 кв.м. вceго 20 кoмнaт, удобствa oтдельнo. Куxня общaя.
Зeмельный учаcток на кoтoрoм cтoят дoма 5,3 coт ИЖС и под коммерцию.
Koммуникации: cвeт, вода, газовый котел. Центральная канализация.
При быстром выходе на сделку ,очень хороший торг!
Документы готовы к сделке!
Только на Циан
Адлер
20 минут пешком
32 000 000 ₽
134 454 ₽/м²・УСН
2651.КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ АБХАЗИЯ г. Сухум
Абхазия, г. Сухум, у набережной
Площадь 238 кв в центре Сухума в одной из самых престижных и востребованных локаший
Первая линия. Центр. Район набережной
Постоянный пешеходный и автомобильный трафик
Локация, которая обеспечивает бизнесу главное - видимость, поток и капитализацию
Технические характеристики которые имеют значение
- основной фасадный вход
первая точка контакта с клиентом максимальная визуальная доступность и узнаваемость бизнеса
- дополнительный вход со
двора, отдельная логистика
для персонала, поставок или VIР-клиентов
- электрическая мощность 50 кВт
Объект подходит под:
- ресторан или гастрономический проект
- бутик-отель или showroom
- медицинскую клинику или beauty-пространство
- представительство компании
- арендный инвестиционный актив
Этот объект -для тех, кто умеет считать не только цену покупки, но и будущую стоимость актива
Главное преимущество — дефицит
Крупные коммерческие помещения в центре, рядом с набережной, появляются на рынке крайне редко.
Их не сравнивают.
Их забирают.
Потому что качественная коммерческая недвижимость в правильной локации со временем только дорожает.
г. Сухум развивается. Спрос на ликвидные коммерческие объекты растёт.
Этот объект — для тех, кто умеет считать не только цену покупки, но и будущую стоимость актива.
32 000 000Р
Только на Циан
Имеретинский курорт
8 минут на транспорте
96 450 000 ₽
2 152 902 ₽/м²・УСН
СИРИУС | ИМЕРЕТИНСКАЯ БУХТА
Редкое предложение для инвесторов и предпринимателей — жилое помещение, коммерческий объект и земельный участок в одном лоте.
Объект расположен в одной из самых востребованных локаций Черноморского побережья — в Сириусе, рядом с Олимпийским парком и морем.
В состав лота входят:
• Жилое помещение площадью 44 м²; • Коммерческое помещение площадью 43,8 м² с отдельным входом; • Земельный участок 1 сотка, примыкающий к коммерческому помещению.
Коммерческое помещение находится на первом этаже с выходом на оживлённую улицу. Высокий пешеходный трафик обеспечивается круглый год благодаря близости Олимпийского парка, набережной, пляжей, отелей, спортивных объектов, ресторанов и туристической инфраструктуры.
Дополнительным преимуществом является возможность использования прилегающей территории под летнюю веранду, дополнительные посадочные места или развитие собственного проекта.
Преимущества объекта:
Сириус — одна из самых ликвидных и востребованных локаций на побережье; Пешая доступность до моря и Олимпийского парка; Высокий туристический поток круглый год; Возможность совмещать проживание и ведение бизнеса; Перспективный объект для собственного бизнеса или инвестиционной стратегии; Удобная транспортная доступность до аэропорта, Красной Поляны и центра Сочи.
Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже, особенно в формате жилое помещение + коммерция + земельный участок.
Подробная информация, документы и условия продажи предоставляются по запросу.
Показ возможен по предварительной договорённости.
Агентам просьба не беспокоить
Адлер
7 минут на транспорте
9 850 000 ₽
259 211 ₽/м²・УСН
Продам помещение с хорошим потенциальным трафиком. Комплекс запускается этим летом. Будет работать отельер, что обеспечит поток потенциальных потребителей или для вас или для ваших арендаторов.
Звоните заранее, показ согласовываем за сутки минимум, так как на территорию комплекса пока только по пропускам.
По субъектам области
- Кропоткин
- Крымск
- Краснодарский край
- Новомихайловский пгт
- Фонталовское с/пос
- Динская ст-ца
- Коржевское с/пос
- Северская ст-ца
- Тбилисская ст-ца
- Дагомыс пгт
- Темрюк
- Тенгинское с/пос
- Краснострельское с/пос
- Горячий Ключ
- Анапа муниципальный округ
- Апшеронск
- Новокубанск
- Лабинск
- Краснодар
- Новотаманское с/пос
- Ейск
- Тихорецк
- с. Орел-Изумруд
- Шепсинское с/пос
- Геленджик
- Армавир
- Анапа
- Мостовской пгт
- Новолеушковская ст-ца
- Новороссийск
- Абинск
- Голубицкое с/пос
- Новотитаровская ст-ца
- Туапсинский муниципальный округ
- Тимашевск
- Хадыженск
- Туапсе
- Гулькевичи
- Старотитаровское с/пос
🏠 Как купить торговый павильон в Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже павильонов в Сочи?
- ✓ В базе Циан 4 торговых павильонов в Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговый павильон в Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 617,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 688 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 372,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых павильонов в Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 4,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 539,2 м²