Только на Циан
Имеретинский курорт
9 минут на транспорте
400 000 ₽
125 000 ₽/м²・УСН
продается торговый павильон с рольставнями, новый, весь из нержавеющего алюминия, вся подробная информация по телефону
Продажа торговых павильонов в Сочи
Средняя цена в результатах поиска
15,75млн ₽
Адлер
7 минут на транспорте
395 000 000 ₽
1 067 568 ₽/м²・Включая НДС 71 229 508 ₽
Номер объекта: 604115. Продаётся действующий коммерческий объект с редким земельным активом
Красная Поляна, въезд в посёлок, ключевая точка первой линии
Таких предложений на открытом рынке появляется одно-два за несколько лет.
Основные характеристики объекта:
- Здание свободного назначения, 1 этаж, 370 м², свободная планировка
- Земельный участок в собственности — 57,7 соток (0,577га)
Местоположение: непосредственно на федеральной трассе Адлер — Красная Поляна, напротив АЗС, первое коммерческое здание при въезде в посёлок
- Подключённая электрическая мощность — 165 кВт (очень высокий показатель для данной локации)
- Все центральные коммуникации
- Несколько отдельных входов/выходов — удобно делить на 25 блока
- Большая собственная парковка + удобный заезд для фур и грузового транспорта
- Эксплуатируемая кровля — дополнительно 370 м² полезной площади под открытое использование
Почему 57 соток на этой локации — это действительно редкость
В последние 1012 лет крупные участки коммерческого назначения (от 4050 соток) на главной дороге при въезде в Красную Поляну практически исчезли из продажи. Всё, что было ликвидным, давно выкупили под отели, логистику, крупный ритейл или закрытые комплексы курортов.
Здесь же — классическая коммерческая земля первой линии, с прямым доступом с федералки.
Ежедневно мимо проезжают:
- все туристы, направляющиеся на Роза Хутор, Газпром, Горки Город
- жители посёлка и сотрудники курортов
- грузовой транспорт, обслуживающий инфраструктуру горного кластера
- локальный трафик 365 дней в году
Краткосрочный запуск дохода — сдача всего здания или блоками под:
- продуктовый/универсальный магазин
- аренду под фастфуд/кафе/столовую
- не продуктовый магазин
- пункт выдачи, складской/логистический оператор
- несколько арендаторов одновременно (диверсификация)
Среднесрочное развитие (25 лет)
На свободной части участка (порядка 4548 соток после учёта здания и парковки) можно разместить:
- модульные торговые павильоны / фудкорт
- стационарное кафе или ресторан с летней террасой
- платную парковку (в пик сезона дефицит мест критический)
- мойку/шиномонтаж/небольшой автосервис
- гостевые домики / мини-отель 1015 номеров
- складские боксы или логистический мини-хаб
Долгосрочный взгляд — поэтапное создание многофункционального коммерческого комплекса с несколькими источниками дохода на одной площадке.
Кратко о цифрах рынка (по состоянию на 20252026 гг.)
Земля коммерческого назначения первой линии — от 815 млн ₽/сот и выше
Участки 50+ соток на трассе в этой зоне — единичные случаи, чаще уже застроены или в закрытых сделках
Данный объект — это не просто здание + земля. Это готовая платформа под масштабируемый бизнес в одной из немногих точек, где туристический поток гарантирован федеральной трассой и тремя крупными курортами.
Документы в полном порядке, обременений нет. Готовы к любому виду проверки и сделки.
Звоните прямо сейчас— покажу лично, расскажу про все подводные камни локации
#ВъездВКраснуюПоляну
#57СотокНаТрассе
#Коммер Продам торговый павильон в Сочи.
Только на Циан
Адлер
4 минуты на транспорте
21 500 000 ₽
39 091 ₽/м²・УСН
*Продаётся земельный участок под коммерческую застройку*.
*Местоположение*: Удобная транспортная доступность, отличная видимость и проходимость благодаря расположению рядом с дорогой.
*Площадь*: *5,5 соток*.
*Разрешение на строительство*: Оформляется разрешение на *330 м²* (2 этажа).
*Разрешенное использование*:
*Офисы*.
*Магазины*.
*Автосервис*.
*Автомойка*.
*Сто*.
*Торговые и сервисные объекты*.
*Преимущества*:
- *Большой фасад* — отличная видимость для клиентов.
- *Удобный подъезд* — идеально для автосервиса, мойки или магазина автозапчастей.
- *Готовящееся разрешение* — экономия времени на согласования.
- *Перспективная локация* — высокая проходимость и спрос на услуги.
*Отличная возможность для бизнеса! * Участок подходит для строительства *автоцентра, торгового павильона, офисного здания или комплекса услуг*.
Идеально Ровный.
*Звоните для подробностей и просмотра! * Торг уместен. Продаю торговый павильон в Сочи.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Адлер
12 минут на транспорте
10 650 000 ₽
214 286 ₽/м²・Включая НДС 1 920 491 ₽
Пpoдaм oтличное коммeрческоe помeщение в Coчи, в новoм кoмплeксe.
Koмплeкc активно загружаетcя, большое кoличecтво ЦA. Aпaртамeнты для apeнды и личнoгo прoживaния. Спешитe, cтаньтe самыми пepвыми нa локации.
Koммеpцию мoжно пpиoбреcти для личного бизнeсa, так и для cдачи в aрeнду. Покупка c HДС идеально подойдетдля бизнеса и стант еще более выгодным приобретением.
Звоните, есть обзоры помещений.
#коммерциявсочи #сочиготовыйбизнес #купитькоммерцию #Коммерческоепомещение #готовыйбизнесвсочикупить
Только на Циан
Адлер
3 минуты на транспорте
27 642 000 ₽
510 000 ₽/м²・УСН
1 этаж
Своб. назнач.
52,3 м²
510 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
51,3 м²
26 163 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
54,2 м²
27 642 000 ₽
Только на Циан
Адлер
8 минут на транспорте
3 600 000 ₽
128 571 ₽/м²・Включая НДС 649 180 ₽
Срочно продам квартиру . Хорошая планировка с двумя окнами , большой балкон . Оформление через нотариуса, документы все готовы к продаже . Прописанных нет , все счета разделены .
Только на Циан
Адлер
2 минуты на транспорте
2 400 000 ₽
387 097 ₽/м²・НДС не облагается
Продам помещение. Остановка Известия (15 м от остановки). На 1 этаже 17 этажного дома. Отдельный вход. Выделенный санузел (вода - холодная). Установлена пожарная сигнализация. Помещение сухое, не топит. Территория дома огорожена. Фотографии реальные.
Адлер
4 минуты на транспорте
40 000 000 ₽
134 499 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽
Номер объекта: 604611. Продаются два автономных коммерческих помещения общей площадью 297,4 м² на первом этаже в районе аэропорта Адлер. Объект реализуется только целиком — оба блока единым лотом.
Идеальное решение для бизнеса, которому нужны два независимых пространства в одной локации. Каждый блок полностью автономен: собственный вход с улицы, мощность 15 кВт, центральные вода и канализация. Это ваша полноценная собственность без арендной зависимости.
Локация: Адлер, район аэропорта. Закрытая территория.
Окружение — плотная жилая застройка, постоянный высокий автомобильный трафик и интенсивный пешеходный поток. Рядом остановки общественного транспорта, вся инфраструктура.
Характеристики объекта:
- Блок 1 — 128,3 м². Собственный вход, правильная форма зала, высокие потолки, прочные монолитные перекрытия.
- Блок 2 — 132,8 м². Собственный вход, автоматическая роллета, просторное помещение с возможностью заезда техники внутрь.
- Заезд и загрузка: Широкие проёмы позволяют коммерческому транспорту подъезжать вплотную. Возможен въезд легкового автомобиля прямо в помещение — незаменимо для детейлинга, автосервиса или склада.
- Электричество: Стабильные 15 кВт.. Оплата строго по счётчикам.
- Газ: Дом газифицирован, есть техническая возможность подключения. Идеально для пекарни или автономного отопления.
- Вода и канализация: Центральные коммуникации в каждом блоке. Можно оборудовать санузлы, мойки, душевые для персонала.
- Территория и парковка: Закрытый двор со шлагбаумом. Асфальтированная парковка прямо перед входом. Освещение, безопасность, порядок.
Район аэропорта — это зона с колоссальным трафиком, который не стихает круглый год. Два автономных блока с заездом, газом в такой локации — готовый двойной актив. Вы получаете не просто помещение, а сразу две независимые бизнес-площадки: можно запустить два разных проекта в одном месте или диверсифицировать арендный доход, сдавая блоки разным арендаторам. Помещения в черновой отделке — вы не переплачиваете за чужой ремонт, а делаете всё под свои задачи.
Просмотр в удобное время.
Комиссия — 0%.
Покупаете без посреднических наценок. Только цена объекта.
Адлер
6 минут на транспорте
50 000 000 ₽
94 518 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽
Номер объекта: 602903. Продается готовый бизнес-комплекс в Сочи. 2 здания (529 м²) на участке 5,16 соток.
Уважаемые инвесторы и предприниматели!
Предлагаю к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в Сочи — два отдельных здания общей площадью 529 м², расположенных на земельном участке 5,16 соток.
Ключевые характеристики
Текущий чистый арендный доход: 400 000 рублей в месяц.
Литер А: 226 м², 3 этажа.
Литер Б: 303 м², 2 этажа.
Земельный участок: 5,16 соток, долгосрочная аренда на 49 лет.
Коммуникации: Электричество, водоснабжение.
Документы: Строения — в собственности. Земля — в аренде.
Потенциал для масштабирования и роста дохода. Конструктивные особенности зданий и площадь участка позволяют рассмотреть возможность пристройки второго этажа к Литеру Б или надстройки мансардных этажей, что значительно увеличит общую площадь и, как следствие, арендный доход.
Главные преимущества и готовые решения
Готовый бизнес с доходом. Объект полностью подготовлен для ведения бизнеса (кафе, офисы, магазин) и уже имеет арендаторов, что гарантирует стабильный cash flow с первого дня.
Идеальная локация. Выгодное расположение в Сочи обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость.
Гибкость использования. Два раздельных здания позволяют реализовать несколько бизнес-проектов одновременно или разделить потоки (например, общепит + розница + офисы).
Долгосрочная перспектива. Аренда земли оформлена на 49 лет, что обеспечивает predictability и безопасность инвестиций.
Экономия времени и ресурсов. Вся инфраструктура готова, вам не нужно тратить годы на согласования и строительство.
Окупаемость - 10-12 лет.
Это не просто недвижимость — это готовый, работающий актив с высоким потенциалом роста стоимости в главном курортном городе страны.
Только на Циан
Адлер
10 минут на транспорте
9 800 000 ₽
400 000 ₽/м²・УСН
Предлагаются к продаже апартаменты с черновой отделкой , общей площадью 24,5 м2, расположенные на 1 этаже , с возможностью объединения с соседними -24.7 м2) либо по раздельности ! Окна выходят на проезжую часть ( на основную дорогу) , назначение нежилое , подойдет для размещения офиса, аптеки и прочее. Собственник физ. лицо. Просмотр по договорённости ! Документы: право собственности .
Только на Циан
Адлер
12 минут пешком
37 000 000 ₽
312 764 ₽/м²・УСН
Продаётся стоматология с наработанной клиентурой, находится в оживлённом районе ,трафик проходимости высокий , имеется лицензия на все основные виды стоматологической деятельности, я являюсь собственником данного помещения .
Адлер
7 минут на транспорте
25 000 000 ₽
25 000 ₽/м²・УСН
г Сочи. Продаю! Производственную базу на Сухумском Шоссе. Площадь земельного участка 1800 м2, площадь зданий 1000 м2 с высотой потолков 4-6 метров. Коммуникации: вода,канализация, электричество, газ по границе участка-возможно подключение. Подъезд хорошая бетонная дорога.
Адлер
17 минут пешком
210 000 000 ₽
70 000 ₽/м²・Включая НДС 37 868 852 ₽
продaeтcя нежилoе помещение 3000 м2 пoд любой вид дeятельности. зeмля в apендe у гopoдa, здaниe в собственности. газ на границе. вoдa и oтведeние в наличии. электpичecтвo 600 квт. пoмещениe cухoe бeз отоплeния еcть котельная на палетаx. имeетcя oфисы 150 м2 на втоpом этажe. всe фотoграфии вышлю. показ в любое время через сторожа. звонок могу не услышать пишите. без арендаторов.
Только на Циан
Имеретинский курорт
7 минут на транспорте
5 000 000 ₽
106 383 ₽/м²・УСН
Апартамент под сдачу. Готовый бизнес. Процесс налажен. Есть управляющая компания, которая занимается сдачей с полным комплексом услуг.
Элитный комплекс с бассейнами и прогулочными зонами.. Все как на фото. Вся мебель остается.
Доход по году около 1.1млн руб.
До моря 50 метров.
По субъектам области
- Геленджик
- Мостовской пгт
- Краснодар
- Тенгинское с/пос
- Горячий Ключ
- Тбилисская ст-ца
- Динская ст-ца
- Новороссийск
- Коржевское с/пос
- Тимашевск
- с. Орел-Изумруд
- Новолеушковская ст-ца
- Северская ст-ца
- Анапа
- Гулькевичи
- Дагомыс пгт
- Новомихайловский пгт
- Лабинск
- Хадыженск
- Новотитаровская ст-ца
- Туапсинский муниципальный округ
- Кропоткин
- Туапсе
- Апшеронск
- Краснодарский край
- Темрюк
- Новокубанск
- Ейск
- Тихорецк
- Армавир
- Новотаманское с/пос
- Краснострельское с/пос
- Голубицкое с/пос
- Фонталовское с/пос
- Анапа муниципальный округ
- Старотитаровское с/пос
- Шепсинское с/пос
- Крымск
- Абинск
🏠 Как купить торговый павильон в Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже павильонов в Сочи?
- ✓ В базе Циан 4 торговых павильонов в Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговый павильон в Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 617,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 688 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 372,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых павильонов в Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 4,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 539,2 м²